Решение по делу № 2-2115/2016 от 31.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань                                  ДД.ММ.ГГГГ

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Писаревой Е. В.,

при секретаре Федотовой Т. О.,

с участием представителя истца Спириной В. И. - Злотник Г. Н.,

представителя ответчика Монастырева А. И. - Чурикова М. И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Спириной В.И. к Монастыреву А.И. о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Спирина В. И. обратилась в суд с иском к Монастыреву А. И. о признании сделки недействительной, мотивировав тем, что истице ранее принадлежала <данные изъяты>-комнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица произвела отчуждения данной квартиры своему брату - Монастыреву А.И.. Подписывая договор от ДД.ММ.ГГГГ, истица полагала, что в действительности остается хозяйкой и собственницей квартиры, продолжает быть прописанной и проживать в ней, и что брат и его родственники делают это во благо. Ни одного платежа ответчиком с июля прошлого года до настоящего времени так и не было произведено, никакой другой помощи со стороны ответчика и его родственников так же не видно. Просит суд признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГпо квартире по адресу <адрес>,заключенный между Спириной В. И. и Монастыревым А. И. Признать недействительным переход права собственности к Монастыреву А.И. по квартире по адресу <адрес>.

В судебное заседание истица Спирина В. И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Монастырёв А. И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Спириной В. И. – Злотник Г. Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Монастырёва А. И. - Чуриков М. И. иск не признал, поддержав свои возражения на иск.

В соответствии ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно ст. 178 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; сторона заблуждается в отношении природы сделки; сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Спириной В. И. и Монастыревым А. И. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Договор был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

Согласно п. 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на момент перехода права собственности на квартиру в указанной квартире остаются зарегистрированы: Спирина В. И., ФИО10

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются регистрационным делом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Спирина В. И. является инвалидом с детства по слуху, полностью глухонемой общается при помощи специального языка.

В судебном заседании также установлено, что сурдопереводчик при оформлении документов, связанных с договором дарения отсутствовал, что не отрицалось ответчиком Монастыревым А. И. в предварительном судебном заседании.

Образование Спириной В. И. соответствует восьми классам вечерней школы рабочей молодежи.

Истица Спирина В. И. в предварительном судебном заседании пояснила, что подписывала завещание.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Спирина В. И. с учетом имеющегося у нее физического недостатка, возраста и уровня образования, не осознавала последствий совершаемого ею юридически значимого действия – договора дарения квартиры, которая является ее единственным местом жительства, заблуждалась относительно природы и существа сделки, не могла оценить ее правовые последствия, в связи с чем, оформила данный договор, без участия сурдопереводчика, не собиралась безвозмездно отчуждать спорную квартиру. В результате данного договора истица помимо своей воли лишилась права собственности на жилье. Волеизъявление истицы не соответствовало ее действительной воле, поскольку при заключении сделки она полагала, что подписывает завещание.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования Спириной В. И. к Монастыреву А. И. о признании сделки недействительной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Спириной В.И. к Монастыреву А.И. о признании сделки недействительной – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Спириной В.И. и Монастыревым А.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным переход права собственности к Монастыреву А.И. на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья    /подпись/

Копия верна: Судья                        Писарева Е.В.