Решение по делу № 2-949/2024 от 22.08.2024

К

Дело № 2-949/2024

УИД 86RS0017-01-2024-001829-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советский                            3 октября 2024 г.                  

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Чайкина В.В.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой А.А.,

с участием представителя истца Берестова А.А., представителя ответчика Недвига Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к Романовой Валентине Владимировне о взыскании денежных средств,

установил:

Администрация Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее - Администрация Советского района) обратилась в суд с иском к Романовой В.В. о взыскании денежных средств. В обоснование иска указывается, что в рамках реализации «Адресной программы Советского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на               2019-2025 годы», утвержденной постановлением Администрации Советского района от 31 мая 2019 г. № 1195, на основании заявления Романовой В.В., постановления администрации Советского района от 10 ноября 2021 г.                  № 3382 «О мене жилых помещений» 10 ноября 2021 г. Администрацией Советского района и Романовой В.В. заключен договор мены. В соответствии с пунктом 4 указанного договора мены стороны произвели мену принадлежащего им имущества, в результате чего ответчик приобрела в собственность квартиру по адресу: (адрес). Согласно пункту 5 договора мены, Романова В.В. обязалась выплатить Администрации Советского района денежную сумму, составляющую стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений в размере (-) коп. в течение 5 лет. Стороны договорились, что оплата производится ежемесячно, равными долями с момента заключения договора. Размер ежемесячного платежа определен в размере (-) коп. С момента заключения договора Романовой В.В. внесена оплата в размере (-) руб., в связи с чем образовалась задолженность.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом измененных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с оплатой ответчиком (-) руб., истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору мены в размере (-) коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере (-) коп.

В судебном заседании представитель истца Берестов А.А., действующий на основании доверенности, поддержал заявленное требование и просил удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что сумма процентов не изменилась, поскольку частичная оплата произведена за пределами расчета периода процентов.

Ответчик Романова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Романовой В.В. - Недвига Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала удовлетворению заявленных требований. Пояснила, что фактически в жилом помещении проживает она со своей семьей, обязуется выплачивать задолженность, просила предоставить рассрочку оплаты задолженности.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Из материалов дела следует, 10 ноября 2021 г. Советским муниципальным районом, от имени которого выступает Администрация Советского района, и Романовой В.В. заключен договор мены, по условиям которого стороны произвели мену принадлежащего им имущества, в результате чего ответчик приобрела в собственность квартиру по адресу:                (адрес). Данный договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре 14 июня 2022 г.

Согласно пункту 5 договора мены Романова В.В. приняла обязательства выплатить администрации Советского района денежную сумму, составляющую стоимость разницы в площадях обмениваемого имущества, в размере (-) коп. в течение 5 лет. Оплата должна производиться ежемесячно равными долями.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Администрация Советского района исполнила обязательства по договору мены, передав вышеназванное жилое помещение Романовой В.В., а та приняла его, что следует из пункта 14 договора мены. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за Романовой В.В. в Едином государственном реестре недвижимости 14 июня 2022 г.

Между тем, из искового заявления следует, и данное обстоятельство представителем ответчика не оспаривалось, Романовой В.В. обязательства по договору мены надлежащим образом не исполнялись.

Согласно справке Департамента муниципальной собственности администрации Советского района от 3 октября 2024 г. по договору мены от 10 ноября 2021 г. Романовой В.В. произведена оплата с 16 апреля 2024 г. в размере (-) руб., остаток задолженности по договору составляет                   (-) коп.

Истец с учетом измененных исковых требований просил взыскать в его пользу с ответчика задолженность по договору мены в размере (-). Данная задолженность подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривалась, доказательств иного размера задолженности суду не представлено.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору мены от 10 ноября 2021 г. за период с 10 ноября 2021 г. по 10 апреля 2024 г. в сумме (-) коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом суду представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по просроченным ежемесячным платежам с ноября 2021 г. по апрель 2024 г. в размере (-) коп.

Суд полагает, что представленный истом расчет процентов основан на представленных доказательствах, является арифметически верным, альтернативный расчет представителем ответчика не представлен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска администрации Советского района в полном объеме заявленных требований в размере (-). ((-)).

Довод представителя ответчика о предоставлении рассрочки платежа по договору мены отклоняется судом, поскольку данный вопрос на основании статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации может быть разрешен судом после вынесения судебного решения и вступления его в законную силу.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в размере                  (-) руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Романовой Валентины Владимировны (персональные данные) в пользу Администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (ИНН 8615007281) задолженность по договору мены от 10 ноября 2021 г. в размере (-) коп.

Взыскать с Романовой Валентины Владимировны (персональные данные) в доход бюджета муниципального образования Советский район государственную пошлину в размере (-) руб.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы, представления через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Мотивированное решение суда составлено 8 октября 2024 г.

Судья В.В. Чайкин