Решение от 24.01.2011 по делу № 2-53/2011 от 21.12.2010

Дело № 2-53/11                                     24 января 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Зеленогорского районного суда г. Санкт-Петербурга Фрез О.А.,

при секретаре Кищенковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. Санкт-Петербурга к Кошелеву А. А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Кошелеву А.А. о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2010 по 31.12.2010 года в сумме 58 041 рубль 35 копеек и пени в сумме 9 896 рублей 91 копейка.

В обосновании исковых требований истец ссылается на то, что Кошелев А.А. в нарушение п.3.7 договора №хх/хх-ххххх от хх.хх.хххх г. не выполнил принятых на себя обязательств по оплате арендуемого земельного участка общей площадью 1 254 кв.м., находящегося по адресу: Санкт-Петербург, г. З., П. шоссе, д.ххх.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Представитель ответчика Максуль Л.Ф., действующая на основании доверенности, пояснила, что исковые требования признает в полном объеме и в подтверждение этому представила в судебное заседание квитанции об уплате указанной задолженности по арендной плате.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что договор аренды земельного участка №хх-хх-ххххх был заключен хх хх хххх года между К. Санкт-Петербурга и Кошелевым А.А. на срок по 25.04.2049 года (л.д.5-9). Согласно п.3.7 договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала. Согласно п.3.8 договора при неуплате арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента окончания срока платежа, установленного в п.3.7, арендодатель вправе взыскать с арендатора задолженность в установленном порядке.

Согласно расчету задолженности на 13.12.2010 г. по договору №хх/хх-ххххх от хх.хх.хххх г. арендная плата составляет в сумме 58 041 рубль 35 копеек и пени в сумме 9 896 рублей 91 копейка (л.д.26-27).

В судебное заседание представителем ответчика Максуль Л.Ф. были представлены квитанции об оплате указанной задолженности по арендной плате (л.д.51).

Поэтому, требования К. Санкт-Петербурга к Кошелеву А. А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 58 041 ░░░░░ 35 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 896 ░░░░░░ 91 ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░