Решение от 23.12.2019 по делу № 33-39015/2019 от 25.11.2019

    Судья Гоморева Е.А.                                                       Дело <данные изъяты>

                                                   (50RS0<данные изъяты>-82)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шилиной Е.М.,

судей Рубцовой Н.А., Тюшляевой Н.В.,

при помощнике судьи Овсепян В.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 23 декабря 2019 года апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО «Ваш город» Аглинишкене С. А. на решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Зайкиной М. Н. к ООО «Ваш город» в лице конкурсного управляющего ООО «Ваш город» Аглинишкене С. А. о признании права долевой собственности на нежилое помещение,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения Зайкиной М.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Зайкина М.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Ваш город» в лице конкурсного управляющего ООО «Ваш город» Аглинишкене С.А. о признании права долевой собственности на нежилое помещение о признании права долевой собственности на нежилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указала, что <данные изъяты>г. истцом и ответчиком заключен договор № ДУ-07-К02к2-413 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <данные изъяты>. Согласно договору застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой <данные изъяты>, корпус 2, находящийся по строительному адресу: <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства кладовую, расположенную в подвальной части многоквартирного жилого <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью объекта 3,4 кв.м. Согласно договору общая сумма инвестиций по договору составляет 178 500 руб. Истец полностью и в срок исполнила свои финансовые обязательства перед ответчиком, что подтверждается платежным поручением. Ответчик своих обязательств не исполнил. На данный период времени объект построен, но не произведена внутренняя отделка объекта. Строительство не ведется уже более полугода. В отношении ответчика начата процедура банкротства, введено конкурсное производство. Неисполнение ответчиком своих обязательств по вводу в эксплуатацию дома и передаче объекта в срок указанный в договоре участия, нарушает права истца. В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на кладовую в объекте незавершенного строительства - жилом <данные изъяты> корпус 2 находящемся по строительному адресу: <данные изъяты>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <данные изъяты>, в районе 4 км. автомобильной дороги М-2 «Крым» - Федюково, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, со строительным номером по проекту <данные изъяты>, площадью 3,4 кв.м., номер секции 4, этаж подвальный.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика конкурсного управляющего ООО «Ваш город» в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий ООО «Ваш город» Аглинишкене С.А. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального закона.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что <данные изъяты> истцом и ответчиком заключен договор № ДУ-07-К02к2-413 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <данные изъяты>.

Согласно договору застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой <данные изъяты>, корпус 2, находящийся по строительному адресу: <данные изъяты>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <данные изъяты>, в районе 4 км. автомобильной дороги М-2 «Крым» - Федюково, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства кладовую, расположенную в подвальной части многоквартирного жилого <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>. автомобильной дороги М-2 «Крым» - Федюково, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью объекта 3,4 кв.м.

Согласно договору общая сумма инвестиций по договору составляет 178 500 руб.

Истец полностью и в срок исполнила свои финансовые обязательства перед ответчиком, что подтверждается платежным поручением.

Согласно договору застройщик обязался передать нежилое помещение по акту приема-передачи в срок не позднее <данные изъяты>.

В материалы дела представлено письмо Главного управления государственного строительного надзора <данные изъяты> о степени готовности помещения. Согласно письму многоквартирный жилой <данные изъяты>, находящийся по строительному адресу: <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> составляет: фундамент - 100%, подземная часть здания - 100%, несущий каркас надземной части - 100%, кровли - 100%, фасад - 98%, не завершена финишная отделка мест общего пользования, благоустройство - 80%.

В здании исходя из представленной документации имеются помещения общего пользования, лестницы, холлы, коридоры.

Таким образом, в доме имеются помещения и элементы конструкции, которые можно охарактеризовать как помещения и элементы конструкции общего пользования, характерные для многоквартирных домов - то есть предназначенные для совместного ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 8, 128, 130, 213, 218, 219, 309, 310 ░░ ░░, ░. 1 ░░. 4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № 214-░░ «░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░. 15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 30 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░ №░41-44408/18 ░░░ «░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░). ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░ 09.07.2019░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № 210-░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)» ░ ░░░░░░ 17 ░ 223 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ IX ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № 127-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)» ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 7 «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░. 201.4 ░░░. 7 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)» (░ ░░░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░.).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░. 201.4░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░. (░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░