Решение от 20.06.2018 по делу № 2-438/2018 от 17.05.2018

дело № 2-438/2018                       О П Р Е Д Е Л Е Н И Е                

20 июня 2018 года                                                                                с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Недопекиной Т.Б.,

с участием представителя истца Кадеркаевой Н.Л., представившей удостоверение № 126 и ордер 2350 от 05 июня 2018 года,

представителя ответчика Администрации Бессоновского района Пензенской области Кузечкина С.А., действующего на основании доверенности № 2089 от 31.05.2018

при секретаре Каляминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиенко Галины Николаевны к КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области, Администрации Бессоновского района Пензенской области о признании отказа незаконным и признании права на предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов,

                                                           У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14.05.2001 принадлежит следующее недвижимое имущество: сооружение (овощехранилище) лит.А, площадью 1404 кв.м., сооружение (фруктохранилище) лит. В, площадью 4 2354 кв.м., сооружение (насосная) лит.Д, площадью 7,8 кв.м. с водонапорной башей, лит. Д.1, площадью 50,2 кв.м., высотой 17,8 кв.м., сооружение (автовесы), лит.Е, площадью 60,6 кв.м., сооружение (весовая), лит. Е1, площадью 14 кв.м., сооружение (проходная), лит. Е2, площадью 3,9 кв.м., сторожка с пристроем, площадью 13 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит недвижимое имущество - оптовая база и иное имущество, расположенные по адресу: <адрес>; по указанному договору ей в собственность передано следующее имущество: сооружение (котельная) лит.Г, площадью 137,4 кв.м., нежилое здание (склад), лит.Б, площадью 1 234, 7 кв.м., нежилое здание (овощехранилище), лит.З, площадью 1 025,2 кв.м. Пунктом 4 данного договора предусмотрено, что сооружения расположены на земельном участке площадью 43 976 кв.м. на основании Постановления Главы г.Пензы от 21.04.2000 № 801, о чем в ЕГРН сделана запись № от 25.04.2000 и выдано свидетельство о регистрации права от 27.04.2000. На основании акта приема-передачи от 14.05.2001 ей передано в собственность следующее имущество: овощехранилище, нежилое помещение лит.А, площадью 1404 кв.м., склад нежилое здание, лит. Б, площадью 1234 кв.м., фруктохранилище, нежилое здание Лит.В, площадью 4 235, 4 кв.м., котельная, нежилое здание, лит.Г, площадью 137,4 кв.м., насосная нежилое здание лит.Д, площадью 7,8 кв.м., овощехранилище, нежилое здание, лит.З, площадью 1025,2 кв.м., автовесы нежилое здание лит.Е, площадью 60,6 кв.м., весовая, нежилое здание лит. Е1, площадью 14 кв.м., проходная, нежилое здание лит. Е2, площадью 3,9 кв.м., сторожка с пристроем площадью 13 кв.м., ворота металлические площадью 15,4 кв.м., забор кирпичный 409 м/п, забор металлический 793 м/п, забор бетонный 78 м/п, автомобильная дорога, теплотрасса. На основании акта приема-передачи от 17.05.2001 истцу было передано в собственность водонапорная башня лит. Д.1, общей площадью 50,2 кв.м. Из указанного акта следует, что совместно с нежилыми зданиями передается земля, которая зарегистрирована на праве бессрочного пользования. Постановлением Главы администрации Бессоновского сельсовета Пензенской области от 06.09.2005 № 392 был присвоен адрес: <адрес>, № следующим объектам недвижимости: овощехранилище лит.А, склад лит. Б, фруктохранилище лит. В, котельная лит.Г, насосная лит.Д, овощехранилище лит. З, автовесы лит Е, весовая лит Е.1, проходная лит. Е2, сторожка лит. Е3. Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок площадью 43 976 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на учет в государственном кадастре недвижимости за №, с разрешенным видом использования: для размещения оптово-торговой базы. Правообладателем спорного земельного участка является Пензенский областной союз потребительских обществ, которому указанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования. При обращении к ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственности истцу был отказано, что подтверждается сообщением от 30.08.2017 № 1588. Поскольку на основании договоров купли-продажи от 14.05.2001 истец приобрела объекты недвижимости, расположенные на земельном участке площадью 43 976 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, следовательно, с момента регистрации права собственности на сооружения ей перешло право на использование и оформление соответствующих прав на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнему собственнику. Просила признать отказ КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области от 30.08.2017 за № 1588 незаконным, признать за истцом право на предоставление в собственность без проведения торгов земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № (ранее адрес: <адрес>) общей площадью 43 976 кв.м., с кадастровым номером №.

Истец Гордиенко Г.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца на основании ордера Кадеркаева Н.Л. поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснила, что Гордиенко Г.Н. на момент обращения в суд являлась индивидуальным предпринимателем и использовала объекты недвижимости, принадлежащие ей на праве собственности и находящиеся на спорном земельном участке для осуществления предпринимательской деятельности.

Представитель ответчика администрации Бессоновского района Пензенской области по доверенности Кузечкин С.А. полагал ответ КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области законным и обоснованным, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством. Граница спорного земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, находящихся в собственности юридических и физических лиц с расположенными на них объектами недвижимости.

От представителя ответчика Кузечкина С.А. поступило ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку Гордиенко Г.П. на момент обращения в суд была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, осуществляла предпринимательскую деятельность с использованием нежилых зданий, расположенных на спорном земельном участке с кадастровым номером №, иск предъявлен к юридическим лицам, следовательно, требования истца подлежат рассмотрению в порядке арбитражного судопроизводства.

Представитель истца Кадеркаева Н.Л. возражала против прекращения производства по делу, полагала возможным рассмотрение возникшего спора в порядке гражданского судопроизводства, ввиду прекращения истцом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя с 18.06.2018.

Представитель ответчика КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

         Представители третьих лиц Управления Росреестра по Пензенской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Пензенской области», Союза организаций и кооперативов Пензенской области (Пензенский облпотребсоюз) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

        Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с п.1. ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 ст.134 настоящего Кодекса.

       Судом установлено, что Гордиенко Г.Н. на момент обращения в суд с иском являлась индивидуальным предпринимателем, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 01.06.2018. В своей деятельности в качестве индивидуального предпринимателя истец использовала принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке с кадастровым номером №, что не оспаривалось представителем истца. Принадлежность объектов недвижимости истцу на праве собственности подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.04.2018.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Суд приходит к выводу о том, что возникший между сторонами спор носит экономический характер, затрагивает права и законные интересы истца в сфере предпринимательской деятельности. На момент обращения с заявлением в КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области и предъявления настоящего иска в суд истец обладал статусом индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП, ответчиками по делу являются юридические лица (органы местного самоуправления). Заявленное требование о признании права на предоставление в собственность без проведения торгов спорного земельного участка с разрешенным видом использования: для размещения оптово-торговой базы связано с использованием истцом объектов недвижимости в целях извлечения прибыли, расположенных на спорном земельном участке.

При таких обстоятельствах, дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, а подлежит рассмотрению в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом РФ, производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 22, 134, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

                                                 О П Р Е Д Е Л И Л:

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:░░░░░░░

.

.

.

.