Решение по делу № 2-187/2019 от 25.03.2019

Дело № 2-187/2019                                                                                                                                                                         

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

27 июня 2019 г.                                                                            г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Ягодненское сельское поселение Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Закрытому акционерному обществу «Стелла», к Базыкину С. И., Старникову Г. С., Вальвакову А. И., Васильеву А. А., Бурмакину С. Е., Гостеву Н. П., Титову Б. Н., Куприяновой Г. Т., Авхимович Л. М., Шереметьевой А. М., Ябировой Н. С., Кожан Н. Н., Глазко Т. В., Марченко В. А., Кроловецкой В. Т., Кожанову С. Н., о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества и о признании его бесхозяйным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит признать бесхозяйным Цех технологической щепы, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, просит исключить запись в Едином государственном реестре о собственнике ЗАО « Стелла» на указанный объект. В обоснование требований ссылается на то, что указанный объект является брошенным с 2005 г. Согласно выписке из ЕГРН, указанный объект недвижимости принадлежал на праве собственности ЗАО «Стелла», деятельность которого прекращена 19.07.2012 г. налоговым органом, в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 ФЗ № 129. Правообладателем земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости, является истец. Объект находится в аварийном состоянии, состоит в реестре опасных объектов, при этом к нему имеется свободный доступ, что создаёт угрозу населению, в связи с чем объект нуждается в консервации и содержании, обеспечении охраны. В связи с тем, что собственник объекта отказался от имущества и юридическое лицо - собственник объекта, ликвидировано, просит прекратить право собственности ЗАО «Стелла» на указанный объект.

В судебное заседание представитель истца не явился, об уважительности причин неявки суд не известил.

В судебное заседание представитель ответчика ЗАО « Стелла» не явился ввиду ликвидации юридического лица.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков граждане - учредители юридического лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений относительно иска не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика - Управление Росреестра по Хабаровскому краю и МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО, в судебное заседание не явились, возражений относительно удовлетворения иска суду не представили.

На основании ст.ст. 117, 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие сторон, их представителей, представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно записям ЕГРН по состоянию на 19.03.2019 г., нежилое здание - Цех щепы, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ЗАО «СТЕЛЛА», ИНН 2712002259, ОГРН 1122728001220.

Согласно ч.3 ст. 49 ГК РФ, правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с п. 9 ст. 63 ГК РФ и п. 6 ст. 222 ФЗ от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном Законом о государственной регистрации юридических лиц.

Частью 1 ст. 61 ГК РФ установлено, что ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что ЗАО «СТЕЛЛА», ИНН 2712002259, ОГРН 1122728001220, 19 июля 2012 г. прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ, дата внесения записи, содержащей указанные сведения в ЕГРЮЛ - 19 июля 2012 г.

Собственником земельного участка, на котором расположен Цех щепы, принадлежащий ЗАО «СТЕЛЛА», является администрация Ягодненского сельского поселения Комсомольского района, что подтверждается выписки из ЕГРН по состоянию на 19.03.2019 г.

Поскольку ликвидация юридического лица не влечет правопреемства, то имущество, которое не имеет собственника является бесхозяйным.

Согласно ч.1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В ходе производства по делу установлено, что учредителями ликвидированного ЗАО «Стелла» являлись физические лица - Базыкин С. И., Старников Г. С., Вальваков А. И., Васильев А. А., Бурмакин С. Е., Гостев Н. П., Титов Б. Н., Куприянова Г. Т., Авхимович Л. М., Шереметьева А. М., Ябирова Н. С., Кожан Н. Н., Глазко Т. В., Марченко В. А., Кроловецкая В. Т., Кожанов С. Н..

В судебном заседании установлено, представленными материалами подтверждается, что ни юридическое лицо, ни его учредители не использовали спорный объект по назначению, не обеспечивали надлежащее содержание и охрану объекта, что привело к его аварийному состоянию. В настоящее время объект состоит в реестре опасных объектов, нуждается в консервации и в содержании, в обеспечении охраны.

Из представленных суду материалов (решение арбитражного суда Хабаровского края от 19.03.2013г.) следует, что 12.05.2002 г. между ЗАО «Стелла» и ЗАО «Шелеховский КЛПХ» был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости - нежилого здания «Цех щепы», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>. Однако указанная сделка признана недействительной и в регистрации перехода права собственности на объект от ЗАО «Стелла» к ЗАО «Шелеховский КЛПХ» - отказано.

Сведений о том, что ЗАО « Стелла» в дальнейшем, вплоть до своей ликвидации, предпринимало какие-либо действия, свидетельствующие о реализации правомочий собственника спорного объекта, суду не представлено.

В отношении спорного объекта недвижимости не производится уплата налогов, в информационном ресурсе Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы отсутствуют сведения об объекте (справка ИФНС от 18.04.2019 г.)

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник объекта устранился от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Вместе с тем, регистрация права на объект сохранилась в ЕГРН за ликвидированным юридическим лицом.

В результате отказа собственника от реализации своих прав, не исполнения собственником обязанностей по содержанию недвижимого имущества, аварийный опасный объект создаёт угрозу неопределенному кругу лиц и нуждается в консервации.

Наличие на принадлежащем истцу земельном участке спорного объекта препятствует истцу в реализации правомочий собственника земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» (░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░