Решение по делу № 2-1617/2021 от 12.03.2021

Дело №2-1617/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 06 апреля 2021 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Акаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаширинова ФИО8 к Агашириновой ФИО9 о признании договора дарения состоявшимся,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения состоявшимся.

В обосновании иска указал, что согласно договору дарения ему подарен земельный участок площадью 152,2 кв.м, и строение расположенное по адресу <адрес>, с кадастровым номером №. Также указал, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости он является собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес>, с видом разрешённого использования под магазины. До регистрации земельного участка в собственность Управлением Архитектуры и Градостроительства Администрации <адрес> решением по вышеуказанному земельному участку был присвоен новый адрес, <адрес> а/3. При заключении договора дарения в нотариальной форме и его последующей регистрации в нём были не точности имевшие место в части строения располагавшегося на земельном участке, не было учтено нежилое здание располагавшееся на нём. На момент регистрации было зарегистрировано право только на земельный участок. С момента договора дарения и по сей день он владеет и пользуется нежилым зданием. Кроме того, указал, что он является владельцем, пользователем, подтверждается техническим паспортом, нотариально заверенным договором дарения, выпиской о праве собственности на земельный участок. В свое время вышеуказанный земельный участок и находящиеся на нём строения находилось в общей долевой собственности у него, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 на основании Постановления Администрации <адрес>. Ое обращался в устном порядке в Управление Росреестра РД за регистрацией права на здание но ему рекомендовано было обратиться в суд. На сегодняшний день нет ни каких споров между ним и дарителем по поводу оформления сделки, так как условия договора были соблюдены. Фактически он как одаряемый в 2018 году получил не только земельный участок но и нежилое здание расположенное на нем. В связи с такими упущениями имевшими место в договоре дарения он не может в полной мере реализовать свои права на весь объект. Споры о праве отсутствуют.

В связи, с чем просит признать договор дарения состоявшимся между ним и ответчиком по дарению нежилого здания площадью 126.6 кв.м., расположенного по адресу, <адрес> а/3, и то, что указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управление Росреестра по РД.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, однако от представителя истца поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования просит удовлетворить, по доводам и основаниям, изложенным в нем.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах в неявки суду не сообщил, потому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарили земельный участок площадью 152.2 кв.м, и строение расположенное по адресу <адрес>, с кадастровым номером №

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес>, с видом разрешённого использования под магазины.

Как усматривается из материалов дела до регистрации земельного участка в собственность Управлением Архитектуры и Градостроительства Администрации <адрес> решением № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному земельному участку был присвоен новый адрес, <адрес>

В обосновании иска истец указывает на то, что при заключении договора дарения в нотариальной форме и его последующей регистрации в нём были не точности имевшие место в части строения располагавшегося на земельном участке, не было учтено нежилое здание, располагавшееся на нём, так как на момент регистрации было зарегистрировано право только на земельный участок.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Как видно, из представленного суду технического паспорта площадь нежилого здания составляет 126.6 кв.м.

Кроме того, судом установлено, что истец, являясь владельцем, пользователем, подтверждается техническим паспортом, нотариально заверенным договором дарения, выпиской о праве собственности на земельный участок.

Также судом установлено, что ранее вышеуказанный земельный участок и находящиеся на нём строения находилось в общей долевой собственности у ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 на основании представленного суду постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

По смыслу статьи 68 ГПК РФ, являются источником получения доказательств, которые проверялись и оценивались судом при рассмотрении указанного дела.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Согласно ст. 156 ГК РФ к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Согласно ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В связи с чем, давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, следовательно, вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управление Росреестра по РД.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать договор дарения состоявшимся между ФИО1 и ФИО2 по дарению нежилого здания площадью 126.6 кв.м., расположенного по адресу, <адрес> а/3.

Указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управление Росреестра по РД.

Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2021 года.

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 11 апреля 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня её принятия в окончательной форме.

Судья                                         М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>