Решение по делу № 2-1773/2023 от 28.07.2023

Дело №                                       УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Егорьевский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Федорова Н.Н.,

    при ведении протокола секретарем судебного заседания Костровой С.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Восканян Б. Р. к Сазанову В. А., администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении границ земельного участка и признание права собственности на земельный участок,

    по встречному исковому заявлению Сазанова В. А. к Восканян Б. Р. об установлении границ земельного участка и признание права собственности на земельный участок,

установил:

Восканян Б.Р. обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к Сазанову В.А., администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на земельный участок; установлении местоположение границ земельного участка, общей площадью 436 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что Восканян Б.Р., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником общей долевой собственности, доля в праве ? жилого дома общей площадью 53,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Документом - основанием является свидетельство о праве на наследство по закону, выданный Нотариусом Егорьевского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Собственником жилого дома является Сазанов В.А. Решением Егорьевского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен раздел жилого дома и выделено в собственность каждому собственнику конкретное помещение согласно фактическому пользованию. Согласно данным технического паспорта от № года при жилом доме имеется земельный участок. За время проживания по данному адресу (более 15 лет) между истцом и ответчиком сложился порядок пользования земельным участком при доме. Было проведено межевание земельного участка. По    факту площадь земельного участка, которым пользуется Восканян Б.Р. с учетом части жилого помещения, право на который зарегистрировано и составляет 436 кв.м. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на земельный участок.

Определением судьи Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято встречное исковое заявление Сазанова В.А. к Восканян Б.Р. об установлении границ земельного участка и признание права собственности на земельный участок.

В обосновании встречных исковых требований указано, что Сазанов В.А., согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, пом. 1. На основании решения Егорьевского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Сособственником жилого дома является Восканян Б.Р. Решением Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома и выделено в собственность каждому конкретное помещение по фактическому пользованию. На основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям Договора ? жилого дома расположено на земельном участке площадью 600 кв.м. За время проживания по данному адресу, более пятнадцати лет, сложился порядок пользования земельным участком при доме. Проведено межевание земельного участка. По факту площадь земельного участка, которым пользуются стороны, с учетом части жилого помещения, право на который зарегистрировано, составила 436 кв.м. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на земельный участок надлежащим образом.

В судебное заседание истец по первоначальному исковому требованию Восканян Б.Р. (ответчик по встречному исковому заявлению) не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От Восканян Б.Р. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что настаивает на удовлетворении первоначальных исковых требований, встречные исковые требования признает.

В судебное заседание ответчик по первоначальному исковому требованию Сазанов В.А. (ответчик по первоначальному исковому заявлению) не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От Сазанова В.А. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что настаивает на удовлетворении встречных исковых требований, первоначальные исковые требования признает.

Представитель администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя в связи с невозможностью обеспечения явки. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмирение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не направляла.

Материалы гражданского дела рассмотрены в порядке частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд принял признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признание иска, предусмотренные статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и им понятны.

Судом установлено, что на основании решения Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Восканян Б.Р. к Сазанову В.А. о разделе жилого дома и выделе доли дома в натуре; удовлетворены встречные исковые требования Сазанова В.А. к Восканян Б.Р. о разделе жилого дома (л.д. 19-21).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Восканян Б.Р. является собственником ? доли в общедолевой собственности жилого дома, общей площади 53,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, условный номер: № №

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Сазанов В.А. является собственником части жилого дома, общей площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> №

С целью установления границ принадлежащего по праву собственности земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, Восканян Б.Р. обратилась к кадастровому инженеру <данные изъяты>. для выполнения кадастровых работ, при проведении которых установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10-14).

С целью установления границ принадлежащего по праву собственности земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, Сазанов В.А. обратился к кадастровому инженеру <данные изъяты>. для выполнения кадастровых работ, при проведении которых установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 42-44).

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со статьей 128 Гражданского кодекса Российской Федерации является объектом гражданских прав, представляя собой часть земной поверхности, имеющую границы.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 91 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Ответчиком по первоначальному исковому заявлению Сазановым В.А. заявленные Восканян Б.Р. исковые требования признаны в полном объеме, председатель администрации городского округа Егорьевск Московской области вопрос о принятии решения оставляет на усмотрение суда.

Ответчиком по встречному исковому заявлению Восканян Б.Р. заявленные Сазановым В.А. встречные исковые требования признаны в полном объеме, председатель администрации городского округа Егорьевск Московской области вопрос о принятии решения оставляет на усмотрение суда.

В силу положений части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39). В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Как предусмотрено частью 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд разъясняет ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 173).

В ходе рассмотрения дела собственник смежного земельного участка, привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований, возражений относительно установления границ не высказало.

Согласно плану границ земельного участка, земельные участка выражены объектами искусственного происхождения и существуют на местности более пятнадцати лет.

Согласно Правил землепользования и застройки территории г.о. <адрес> в зоне застройки индивидуальными жилыми домами №, установленной для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов, минимальная площадь земельного участка под ИЖС и ЛПХ в зоне № составляет 400 и 500 кв.м., соответственно.

В результате установления границ площадь земельного участка истца Восканян Б.Р. составляет 436 кв.м.: площадь земельного участка истца по встречному исковому заявлению Сазанова В.А. составляет 436 кв.м. соответственно.

Превышение площади земельного участка, является величиной менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для этих целей, что является допустимым по смыслу подпункта 32 пункта 1 статьи 26 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

Судом принимается во внимание, что возражений относительно установления границ земельных участков сторон в заявленном им объеме, не поступило.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования Восканян Б.Р. о признании права собственности на земельный участок; установлении местоположение границ земельного участка, общей площадью 436 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; суд также считает возможным удовлетворить встречные исковые требования Сазанова В.А. о признании права собственности на земельный участок; установлении местоположение границ земельного участка, общей площадью 436 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Учитывая вышеуказанное, суд принимает признание первоначального иска и признание встречного иска ответчиками, полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удовлетворения не будут нарушены чьи-либо права и охраняемые законом интересы.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Восканян Б. Р. к Сазанову В. А., администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении границ земельного участка и признание права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Встречные исковые требования Сазанова В. А. к Восканян Б. Р. об установлении границ земельного участка и признание права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Восканян Б. Р. (паспорт: серия № №) право собственности на земельный участок, общей площадью 436 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Установить границы земельного участка, общей площадью 436 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по координатам следующих характерных точек:

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Признать за Сазановым В. А. (паспорт: серия №) право собственности на земельный участок, общей площадью 436 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, общей площадью 436 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по координатам следующих характерных точек:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда по данному делу может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления в Егорьевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Егорьевского городского суда

Московской области                                подпись                           Н.Н. Федоров