Решение по делу № 2-55/2016 (2-1073/2015;) ~ М-1120/2015 от 17.12.2015

Дело №2-55/2016              

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» января 2016 года                                                                            г. Киржач

             Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Вавильченковой Г.И.,

при секретаре       Зиминой Е.Н.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в городе Киржаче гражданское дело по иску Кондратьевой Т.А. к администрации муниципального образования городское поселение г.Киржач Киржачского района Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение город Киржач о сохранении жилого помещения -двухкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в перепланированном виде в соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, признании права собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г.Киржача Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ области ей на семью из трех человек была предоставлена однокомнатная квартира по вышеуказанному адресу. Решением № Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г.Киржача Владимирской области по данному ей была предоставлена комната, площадью <данные изъяты> кв.м, которая в ДД.ММ.ГГГГ году была переоборудована бывшим собственником из колясочной. ДД.ММ.ГГГГ истец приватизировала спорную двухкомнатную квартиру, однако не может зарегистрировать свои права на данное жилое помещение в государсвенных органах, поскольку планировка помещения была произведена без оформления соответствующего разрешения.

Истец Кондратьева Т.А. в судебном заседании заявленные требования подержала по основаниям, указанным в иске, просила иск удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, действующий в своих интересах и как законный представитель не совершеннолетних третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик администрация муниципальное образование городское поселение г.Киржач, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, в отзыве не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии со ст.167 УПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г.Киржача Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ области на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Кондратьевой Т.А. на семью из трех человек предоставлена квартира, состоящая из одной изолированной комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г.Киржача Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Кондратьевой Т.А. предоставлена комната по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Киржачским производственным шелковым объединением и Кондратьевой А.П., последней передана в собственность безвозмездно двухкомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Данное жилому помещению присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения.

В процессе проведения кадастровых работ выяснилось, что кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует действительности, а именно: помещение №Б, являвшееся на дату составления плана ДД.ММ.ГГГГ частью общего коридора, входит в состав квартиры в качестве жилой комнаты, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Наличие спорной квартиры подтверждается техническим планом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м,

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Проведенная истцом перепланировка не является препятствием для передачи квартиры в частную собственность, поскольку Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не содержит запрета на передачу в собственность пригодного для постоянного проживания жилого помещения, подвергнутого перепланировке, лицу ее осуществившему.

На сегодняшний день спорное жилое помещение пригодно для полноценного использования. Перепланировка произведена с учетом строительных регламентов, не нарушают прав и интересов третьих лиц и не угрожают их жизни и здоровью.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности Кондратьевой Т.А., произведенная перепланировка квартиры не нарушает прав и интересов третьих лиц и не угрожает их жизни и здоровью, в связи с чем, ее исковые требования о сохранении спорной квартиры в перепланированном виде, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                             Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондратьевой Т.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение -двухкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городское поселение), <адрес>, с кадастровым номером № в перепланированном виде в соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кондратьевой Т.А. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городское поселение), <адрес>, с кадастровым номером №.

         Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Г.И.Вавильченкова

Мотивированное решение составлено 27 января 2016 года

Председательствующий судья     Г.И.Вавильченкова

Решение в законную силу не вступило

Судья      Г.И. Вавильченкова