Решение по делу № 2-957/2024 от 02.05.2024

дело № 2-957/24

УИД 57RS0024-01-2024-001125-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2024 года город Орел

Железнодорожный районный г. Орла в составе:

председательствующего судьи Широбоковой Т.А.,

при секретаре Шеховцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поляковой Кристины Сергеевны к администрации г. Орла, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Полякова К.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Орла, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» (далее - МКУ «Жилищное управление г. Орла») о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование требований указала, что Корнакова Ирина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходящаяся истцу матерью, на основании ордера от 1989 г. была вселена в жилое помещение – комната, жилой площадью 11,1 кв.м. (№30 по техническому паспорту), в квартире №19, общей площадью 105,5 кв.м., в том числе жилой 75,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с Корнаковой И.В. 30.06.1989г. в качестве члена семьи нанимателя в указанное жилое помещение была вселена и зарегистрирована истец Полякова К.С., что подтверждается копией поквартирной карточки и карточки прописки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Полякова К.С. обращалась в адрес администрации г.Орла по вопросу предоставления копии ордера, выданного ФИО1, на основании которого последняя была вселена в жилое помещение – комната, жилой площадью 11,1 кв.м., (№30 по техническому паспорту), в квартире №19, общей площадью 105,5 кв.м., в том числе жилой 75,3 кв.м., по адресу: <адрес>, однако указанный ордер в архиве отсутствует. Истец также обращалась в МКУ «Жилищное Управление г.Орла» по вопросу заключения договора социального найма указанного жилого помещения, согласно ответа от 10.03.2023г., Поляковой К.С. было отказано в заключении договора, в связи с отсутствием документов о вселении в указанное жилое помещение. Истец проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, своевременно и в полном объеме оплачивает услуги по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. Право истца на занятие жилого помещения никем не оспаривалось, требования о выселении никем не выдвигались. Отсутствие договора социального найма в отношении жилого помещения - комната, жилой площадью 11,1 кв.м., (№30 по техническому паспорту), в квартире №19, общей площадью 105,5 кв.м., в том числе жилой 75,3 кв.м., по адресу: <адрес>, лишает истца возможности реализовать свои права.

Истец просит признать за ней право пользования и проживания на условиях социального найма в жилом помещении – комната № 100, жилой площадью 11,1 кв.м., (№30 по техническому паспорту), в квартире №19, общей площадью 105,5 кв.м., в том числе жилой 75,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Обязать МКУ «Жилищное управление г. Орла» заключить договор социального найма с Поляковой К.С. жилого помещения - комната № 100, жилой площадью 11,1 кв.м., (№30 по техническому паспорту), в квартире №19, общей площадью 105,5 кв.м., в том числе жилой 75,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от 24.07.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «УК «Умный дом».

В судебное заседание истец Полякова К.С., извещенная надлежащим образом, не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила об их удовлетворении.

В судебное заседание представители ответчиков администрации г. Орла и МКУ «Жилищное управление г. Орла», также представитель третьего лица ООО «УК «Умный дом» не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьями 50, 51 ЖК РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствиями с правилами настоящей статьи, приобретают равные с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если между этими гражданами, нанимателем и проживающими вместе с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ (ст.53 ЖК РСФСР) наниматель с согласия семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, а также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Ст. 60 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В ст. 63 ЖК РФ указано, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходящаяся матерью Поляковой Кристине Сергеевне, на основании ордера от 1989 г. была вселена в жилое помещение - комната, жилой площадью 11,1 кв.м. (№30 по техническому паспорту), в квартире №19, общей площадью 105,5 кв.м., в том числе жилой 75,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Совместно с ФИО1 30.06.1989г. в качестве члена семьи нанимателя в указанное жилое помещение была вселена и зарегистрирована истец Полякова К.С., что подтверждается копией поквартирной карточки и карточки прописки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Полякова К.С. обращалась в адрес администрации г.Орла по вопросу предоставления копии ордера, выданного ФИО1, на основании которого последняя была вселена в жилое помещение - комната, жилой площадью 11,1 кв.м., (№30 по техническому паспорту), в квартире №19, общей площадью 105,5 кв.м., в том числе жилой 75,3 кв.м., по адресу: <адрес>, однако указанный ордер в архиве отсутствует.

Истец также обращалась в МКУ «Жилищное Управление г.Орла» по вопросу заключения договора социального найма указанного жилого помещения, согласно ответа от 10.03.2023г., Поляковой К.С. было отказано в заключении договора, в связи с отсутствием документов о вселении в указанное жилое помещение.

Поскольку Полякова К.С. зарегистрирована в спорном жилом помещении, проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность жилого помещения, за все время проживания в квартире, никто ее право на проживания и пользования спорным жильем не оспаривал. Не оспаривается никем ее право на спорное жилое помещение и в настоящем судебном заседании, суд приходит к выводу о признании за Поляковой К.С. право пользования квартирой на условиях социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Поляковой Кристины Сергеевны к администрации г. Орла, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.

Признать за Поляковой Кристиной Сергеевной право пользования и проживания на условиях социального найма в жилом помещении – комната № 100, жилой площадью 11,1 кв.м., (№30 по техническому паспорту), в квартире №19, общей площадью 105,5 кв.м., в том числе жилой 75,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Полякову Кристину Сергеевну нанимателем по договору социального найма и обязать МКУ «Жилищное управление г. Орла» заключить договор социального найма с Поляковой Кристиной Сергеевной жилого помещения - комната № 100, жилой площадью 11,1 кв.м., (№30 по техническому паспорту), в квартире №19, общей площадью 105,5 кв.м., в том числе жилой 75,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 августа 2024г.

Судья Т.А. Широбокова