Решение от 18.01.2024 по делу № 2-22/2024 (2-1424/2023;) от 29.08.2023

УИД: 74RS0027-01-2023-001490-26

Дело № 2 – 22/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кыштым Челябинской области            18 января 2024 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Жуковой Т.Г.,

при секретаре Силантьевой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Кыштыма Челябинской области Балчуговой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудиновой Ольги Михайловны к Кудинову Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кудинова О.М. обратилась в суд с иском к Кудинову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, ссылаясь на те обстоятельства, что она является собственником указанной квартиры, ответчик – бывший супруг, брак между ними прекращен ДАТА. На момент приватизации ею квартиры Кудинов А.С. уже являлся бывшим членом ее семьи, с которым она не вела общее хозяйство, прекратила семейные отношения. После прекращения брака Кудинов А.С. выехал из квартиры, вывез свои вещи, оплату коммунальных услуг не осуществлял. Полагает, что Кудинов А.С. утратил право пользования указанным жилым помещением. (л.д. 8-9)

Истец Кудинова О.М. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснила, что Кудинов А.С. был зарегистрирован в квартире по адресу: АДРЕС, ее родителями, когда вернулся после армии, потому что его мать отказалась его прописывать у себя. Данная квартира была предоставлена ее отцу предприятием, где он работал, она проживает в этой квартире с детства. В 2005 году она расторгла брак с Кудиновым А.С. В 2008 году между ней и администрацией Кыштымского городского округа был заключен договор социального найма указанной квартиры. Почему при заключении данного договора ответчик был указан в качестве члена семьи – супруга она пояснить не может, на тот момент они уже не были в браке. При приватизации квартиры, ответчик добровольно отказался от участия в приватизации, о чем написал заявление. Полагает, что ответчик утратил право пользования квартирой, поскольку добровольно выехал из квартиры после расторжения брака, вывез свои вещи, за квартиру не платил, до подачи ею настоящего иска претензий в отношении квартиры не имел. Имеет место жительства – в квартире своей матери, также ведет кочующий образ жизни.

Ответчик Кудинов А.С. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности Дмитрина В.Б.

Представитель ответчика Дмитрин В.Б. в судебном заседании возражал против исковых требований истца, указал, что в настоящее время Кудинов А.С. действительно проживает в квартире своей матери, работает в г. Челябинске. На момент приватизации квартиры истцом, ответчик имел равное с истцом право на приватизацию, поэтому право проживания в данной квартире за ответчиком сохраняется, в настоящее время ответчик в ней не проживает, чтобы не возникали конфликты между ним и истцом.

Третьи лица Храмова М.А. и Кудинов А.А. в судебном заседании исковые требования Кудиновой О.М. поддержали, пояснили, что ответчик приходится им отцом, после расторжения брака с Кудиновой О.М., он выехал из квартиры и забрал свои вещи.

Представители третьих лиц администрации Кыштымского городского округа Челябинской области, Комитета по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа Челябинской области, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся в судебное заседание ответчика и представителей третьих лиц, суд признал возможным в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Балчуговой Н.В., полагавшей требования истца не подлежащими удовлетворению, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска, при этом суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено из искового заявления, пояснений сторон, материалов дела, истец Кудинова О.М. и ответчик Кудинов А.С. состояли в зарегистрированном браке с ДАТА по ДАТА. (л.д. 14-15)

Ответчик Кудинов А.С. имеет регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: АДРЕС, с ДАТА. (л.д. 31)

Также в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы Кудинова О.М. (истец), Храмова М.А., Кудинов А.С. (третьи лица по делу – дети истца и ответчика), Храмов М.Е., ДАТА года рождения, - сын Храмовой М.А. (л.д. 16, 74-75, 97)

Спорная квартира на основании решения завкома КМЭЗ от ДАТА была предоставлена К.М.М. (отцу истца) на семью из четырех человек: К.М.М.. – наниматель, К.А.А. – жена, и двое детей, в том числе истец, что подтверждается копией контрольного талона к ордеру НОМЕР. (л.д. 121)

Родители истца К.М.М. и К.А.А. умерли, отец - ДАТА, мать - ДАТА. (л.д. 14, 15, 88, 89, 90)

ДАТА Кудинова О.М. обратилась к Главе г. Кыштыма с заявлением о выдаче дубликата ордера в связи с утерей прежнего, на данном заявлении имеется виза должностного лица о том, что ордер выдавался на отца, который умер в данный момент, мать выписана на другой адрес, ордер с 2005 года не переоформлялся, для приватизации необходим договор социального найма. (л.д. 120)

ДАТА между ООО «ЖКХ», действующим от имени собственника жилого помещения администрации Кыштымского городского округа (наймодателем) и Кудиновой О.М. (нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трехкомнатной квартиры по адресу: АДРЕС, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж Кудинов А.С., дочь Кудинова М.А. (в настоящее время Храмова), сын Кудинов А.А. (л.д. 92-95)

Постановлением администрации Кыштымского городского округа Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность Кудиновой О.М. безвозмездно предоставлено жилое помещение общей площадью 52,7 кв.м, расположеннее по адресу: АДРЕС. (л.д. 32)

ДАТА на основании указанного выше постановления администрации Кыштымского городского округа Челябинской области НОМЕР от ДАТА Муниципальное образование Кыштымский городской округ Челябинской области в лице Комитета по управлению имуществом Кыштымского городского округа передало в собственность Кудиновой О.М. занимаемую квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 52,7 кв.м, в том числе жилой площадью 35,7 кв.м. (л.д. 13)

В настоящее время Кудинова О.М. является единственным собственником данной квартиры, ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. (л.д. 12, 27)

При приватизации истцом указанной квартиры, ответчик Кудинов А.С. обратился в Комитет по управлению имуществом г. Кыштыма с заявлением об исключении его из числа приватизации жилого помещения по адресу: АДРЕС, в котором выразил свое согласие на приобретение в собственность указанного жилого помещения Кудиновой О.М. (л.д. 66 о.с.)

Из пояснений истца Кудиновой О.М. и третьих лиц Храмовой М.А. и Кудинова А.А. установлено, что в настоящее время они зарегистрированы в указанной квартире, проживают в ней, также в данной квартире проживает несовершеннолетний сын Храмовой М.А. – Храмов М.Е. После расторжения брака между сторонами Кудинов А.С. прекратил свое проживание в указанном жилом помещении, последнее время стал периодически приходить к ним в квартиру в состоянии алкогольного опьянения. (л.д. 97)

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действия положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом и договором.

Согласно разъяснений, данных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В силу разъяснений, данных в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Вопреки доводам представителя ответчика и позиции прокурора по настоящему иску, ответчик Кудинов А.С. в момент приватизации Кудиновой О.М. спорного жилого помещения в феврале 2012 года равных с истцом прав пользования указанным жилым помещением не имел. На момент заключения истцом договора социального найма ДАТА, ответчик Кудинов А.С. уже являлся бывшим членом семьи Кудиновой О.М., и как следует из пояснений истца, после расторжения брака между ней и ответчиком в 2005 году, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, а лишь сохранял в нем регистрацию.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Кудинов А.С. после прекращения брака с истцом фактически отказался от своих прав на спорное жилое помещение, расходов по его содержанию не нес, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Доводы представителя ответчика Дмитрина В.Б. о совместной поездке истца и ответчика в ДАТА в г. Сочи, что истцом не оспаривалось в судебном заседании, не подтверждают факт проживания ответчика в спорной квартире.

Представитель ответчика Дмитрин В.Б., полагая, что за ответчиком сохраняется право пожизненного проживания в спорной квартире, указал, что до ДАТА стороны то сходились, то расходились, ответчик работает вахтовым методом, другого жилья не имеет, забрал не все вещи из квартиры, в квартиру не может попасть, так как между сторонами происходят конфликты.

Истец Кудинова О.М. в судебном заседании не оспаривала тот факт, что ответчик периодически приходит в квартиру, где проживают она и дети, указав при этом, что приходит ответчик к ним в состоянии алкогольного опьянения и устраивает скандалы, что также подтвердила в судебном заседании третье лицо Храмова М.А. Также истцом представлены в материалы дела подтверждения обращений по данным фактам в полицию ДАТА, ДАТА, ДАТА. (л.д. 98-100)

Вместе с тем, указанные обстоятельства не опровергают доводов истца об отказе ответчика от проживания в спорной квартире.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что стороной ответчика не доказаны обстоятельства проживания в спорной квартире и пользования данной квартирой после расторжения брака с истцом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между истцом Кудиновой О.М. и ответчиком Кудиновым А.С. не заключалось, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права владения и распоряжения данным имуществом в полной мере, дальнейшее нахождение ответчика на регистрационном учете, а значит и возможность его проживания в жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

В соответствии с п.п. 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года НОМЕР снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.п. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истец Кудинова О.М. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, её право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено и не прекращено, судом установлено, что ответчик, прекратив проживание в указанном жилом помещении после расторжения брака с истцом, утратил право пользования данным жилым помещением, и им не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого с истцом относительно сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а также наличия законных оснований для сохранения такого права за ответчиком судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не являясь членом семьи собственника данного жилого помещения, не вправе им пользоваться и дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения. В этой связи суд считает основанными на законе исковые требования Кудиновой О.М. о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Признание утратившим право пользования ответчика жилым помещением влечет за собой снятие его компетентными органами с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2024 ░░░░

░░░░░                ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.