Решение по делу № 2-695/2024 (2-6578/2023;) от 31.10.2023

< >

УИД 35RS0001-02-2023-006156-68

№ 2-695/2024 (2-6578/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» января 2024 года                                                              город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминых Н.А.

при секретаре судебного заседания Русановой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилтехсервис» к Малярову А. В., Маляровой О. В., Маляровой К. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилтехсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Малярову А.В., Маляровой О.В., Маляровой К.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные платежи, указав в обоснование, что ответчики являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. За период с 01.12.2020 по 01.08.2023 у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в размере 63 107, 47 руб. Вынесенный судебный приказ по гражданскому делу № был отменен 05.09.2023. Просили взыскать с ответчиков задолженность в размере 63 107, 47 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 094 руб.

В судебное заседание представитель ООО «Жилтехсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В направленном в суд заявлении об уточнении исковых требований, с учетом частичной оплатой задолженности ответчиками, просили взыскать с Малярова А.В., Маляровой О.В., Маляровой К.А. в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в размере 107, 47 руб., почтовые расходы в размере 189 руб., издержки по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание ответчики Маляров А.В., Малярова О.В., Малярова К.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В возражениях на исковое заявление Маляров А.В. указал, что с иском не согласен частично. В расчетах за коммунальные услуги истец применяет площадь жилого помещения 179, 5 кв.м., в то время как согласно сведениям ЕГРН площадь квартиры составляет 177,5 кв.м. Произведена частичная оплата задолженности в размере 63 000 руб.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, статей 30 и 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153, частей 2 и 4 статьи 154, части 1 статьи 155, частей 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 3 статьи 155, часть 2 статьи 172 Жилищного кодекса РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Жилтехсервис» на основании договора управления многоквартирным домом № 1 от 06.11.2020 предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном <адрес>.

Ответчику Малярову А.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 177,3 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области.

На основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 21, в порядке исполненияи обязанностей мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 22, от 17.08.2023 по гражданскому делу № по заявлению ООО «Жилтехсервис» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с Малярова А.В., Маляровой О.В., Маляровой К.А., в пользу ООО «Жилтехсервис» взыскана задолженность размере 52 534, 73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 488 руб.

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 22 от 05.09.2023 указанный судебный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений.

Из представленных в материалы дела уточненного расчета задолженности, а также копий платежных документов с января по сентябрь 2023 года включительно, следует, что истцом в августе 2023 был сделан перерасчет за излишне выставленные услуги по содержанию на 2,2 кв.м. на сумму 1 132, 99 руб. Размер задолженности на момент подачи иска с учетом перерасчета составил 63 107, 47 руб.

Ответчиком в добровольном порядке погашена задолженность в размере 63 000 руб.

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статья 210 Гражданского кодекса РФ).

С учетом изложенных обстоятельств и норм законодательства, с ответчика Малярова А.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за период 01.12.2020 по 01.08.2023 в размере 107, 47 руб., исковые требования к Маляровой О.В., Маляровой К.А. удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика Малярова А.В. в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 189 руб., расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилтехсервис» (< >) удовлетворить частично.

Взыскать с Малярова А. В. (< >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилтехсервис» (< >) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в размере 107, 47 руб., почтовые расходы в размере 189 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении исковых требований Маляровой О. В., Маляровой К. А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 30.01.2024.

Судья                               < >                                Н.А. Кузьминых