Решение по делу № 2-1280/2019 от 17.12.2018

Дело № 2-1280/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2019 года                                                                     город Новосибирск

            Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Герасиной Е.Н.,

            при секретаре судебного заседания Деевой Е.В.,

                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района Архангельского района Республики Башкортостан к Ефимову Анатолию Александровичу о взыскании суммы неосновательного обогащения,

                                                        установил:

08.12.2018 Администрация муниципального района Архангельского района Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Ефимову А.А., в котором, с учетом уточнений от 28.01.2019, просила: взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 27 710 руб. 29 коп.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что с момента государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества: здание нежилое, общей площадью 702,7 кв.м. с кадастровым номером 02:03:160709:388, надлежащего оформления прав пользования земельным участком из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, Архангельский район, с/с Архангельский, <адрес>, общей площадью 1938 кв.м. по 06.08.2018 (до издания постановления от 07.08.2018 о предоставлении земельного участка в аренду) не произведено. Оплата за период с 09.07.2018 по 06.08.2018 за фактическое пользование земельным участком не осуществлялась.

Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик Ефимов А.А. в суд не явился, извещен, направил отзыв, в котором указал на наличие решения Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 06.02.2019, которым частично удовлетворены исковые требования Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения с тем же предметом и по тем же основаниям. В связи с чем, производство по делу просил прекратить.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по Архангельскому району в суд не явился, направил отзыв, в котором исковые требования просил удовлетворить, рассматривать дело в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основывается, в том числе, на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (часть 1). Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (часть 2). Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (часть 5).

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, Ефимову А.А. и Хамадиярову Р.Н. на праве общей долевой собственности (по ? доле у каждого) принадлежит с 05.12.2017 нежилое здание площадью 702,7 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: Республика Башкортостан, Архангельский район, с/с Архангельский, <адрес>, общей площадью 1938 кв.м.

За период с 09.07.2018 по 06.08.2018 эксплуатация объекта недвижимости осуществлялась без оформления договора аренды, без внесения ответчиком платы за землю. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, доказательств иного не представлено.

В связи с чем, требование иска о взыскании неосновательного обогащения является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Оснований для прекращения производства, как о том просил ответчик Ефимов А.А., в настоящем случае не имеется, поскольку решением Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 06.02.2019 с ФИО3 взыскана половина общей суммы неосновательного обогащения, пропорционально его ? доле в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, тогда как вопрос о взыскании второй половины суммы неосновательного обогащения со второго собственника Ефимова А.А. данным решением не был разрешен.

Вместе с тем, суд не может согласиться с размером заявленного ко взысканию неосновательного обогащения ввиду следующих обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 06.02.2019 (дело № 2-93/2019).

Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и о Правилах определения размера арендной платы», на основании п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ закреплен принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и их разрешенного использования, принцип предсказуемости расчета размера арендной платы.

В соответствии с решением Совета муниципального района Архангельского района Республики Башкортостан от 22.01.2015 № 403 «О внесении изменений в решение Совета муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан от 25.12.2014 № 386 «Об определении размера арендной платы на земли, находящиеся в собственности муниципального района…», пункт 2 дополнен пп. «г» следующего содержания: в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок».

Решением о установлении земельного налога на территории сельского поселения Архангельский сельсовет от 24.11.2017 № 202 на спорный период – 2018 год установлена налоговая ставка 1,5 процента в отношении земельных участков для физических лиц.

Истец при расчете арендной платы использовал в качестве ставки арендной платы максимальные ставки. Однако доказательств экономической обоснованности применения истцом такой ставки материалы дела не содержат, в связи с чем, суд находит их применение необоснованным.

С учетом ставки арендной платы 1,5 %, исходя из кадастровой стоимости земельного участка 1 194 000 руб., размер неосновательного обогащения ответчика за период с 09.07.2018 по 06.08.2018 (заявленный в иске), подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, составит: 1 194 000 х 1,5 % = 17 910 руб. в год /365 х 29 дней : 2 (с учетом ? доли истца) = 711 руб. 49 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, что составит 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Ефимова Анатолия Александровича в пользу администрации муниципального района Архангельского района Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 711 рублей 49 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с Ефимова Анатолия Александровича в доход местного бюджета                    г. Новосибирска государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19.04.2019.

             Судья    (подпись)                                                                                   Е.Н. Герасина