Решение по делу № 2-338/2021 от 21.06.2021

Дело (УИД) № 21RS0019-01-2021-000454-98

Производство №2-338/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г.,

при секретаре Черновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии к Исаеву С.Ю. об обращении взыскания на нежилое здание и земельные участки,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель Ленинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии (далее Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии) Прокопьев С.В. обратился в суд с иском к Исаеву С.Ю., которым просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику Исаеву С.Ю. на праве собственности, а именно, на:

- земельный участок с <данные изъяты>

- земельный участок <данные изъяты>;

- земельный участок с <данные изъяты>

- земельный участок <данные изъяты>;

- земельный участок <данные изъяты>;

- нежилое здание <данные изъяты>.

Иск мотивирован тем, что в производстве судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с должника Исаева С.Ю. в пользу ряда взыскателей задолженности составляющей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 681 345,51 руб. Меры принудительного исполнения, принятые судебным приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства в отношении должника не привели к полному исполнению требований, содержащихся в исполнительных документах. У должника отсутствует движимое имущество и денежные средства. Должник является получателем пенсии. Судебным приставом-исполнителем обращено взыскание не пенсию должника, производятся ежемесячные удержания из пенсии в размере 11 104,09 руб., что недостаточно для полного удовлетворения требований взыскателей. При этом установлено, что у должника Исаева С.Ю. имеются в собственности: земельный участок <данные изъяты>; земельный участок <данные изъяты>; земельный участок <данные изъяты>; земельный участок с <данные изъяты>; земельный участок <данные изъяты>; нежилое здание <данные изъяты>, на которые возможно обратить взыскание для удовлетворения требований взыскателей.

Истец судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии Прокопьев С.В. на судебное заседание не явился, от него в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия в суде, в котором он также указал, что требования, изложенные в иске, поддерживает в полном объеме, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки в суд ответчика.

Ответчик Исаев С.Ю., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений против удовлетворения иска в суд не направил.

При указанных основаниях суд в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Третьи лица – представители ПАО «Сбербанк» в лице Чувашского отделения №8613, ООО «Земледелец», КПК «Сберегатель», а также Иванов С.С., Карлов С.А. и Еремеев Е.В. в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска в суд не направили.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пунктам 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2 ст. 69 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Частью 1 статьи 80 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Согласно ч. 3 ст. 87 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Как следует из материалов дела, в отношении должника Исаева С.Ю. были возбуждены следующие исполнительные производства:

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ядринским районным судом Чувашской Республики-Чувашии, по делу № о взыскании в пользу КПК «Сберегатель» задолженности в размере 705 988,17 руб.;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом <адрес> Чувашской Республики-Чувашии, по делу № о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № задолженности по кредитным платежам в размере 122 722,94 руб.;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Чувашской Республики-Чувашии, по делу №А43-18373/2013 о взыскании в пользу ООО «Земледелец» задолженности в размере 231 748,39 руб.;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом <адрес> Чувашской Республики-Чувашии, по делу № о взыскании в пользу Карлова С.А. задолженности в размере 1 943 830 руб.

Вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство за №-СД, при этом задолженность по сводному исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 681 345,51 руб.

В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем было установлено отсутствие у ответчика Исаева С.Ю. имущества, на которое в соответствии со ст. 69 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе, денежные средства и движимое имущество, достаточного для своевременного исполнения исполнительных документов.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, а также из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №№КУВИ-002/2021-80211530, КУВИ-002/2021-80209613, КУВИ-002/2021-80208912, КУВИ-002/2021-80207709, КУВИ-002/2021-80206371, КУВИ-002/2021-80212374, выданных Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии, видно, что ответчику Исаеву С.Ю. на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество, а именно:

- земельный участок <данные изъяты>;

- земельный участок <данные изъяты>;

- земельный участок <данные изъяты>

- земельный участок <данные изъяты>;

- земельный участок <данные изъяты>;

- нежилое здание с <данные изъяты>.

В отношении указанных объектов недвижимого имущества, в том числе постановлениями судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии, установлено ограничение в виде запрета регистрации.

Судом установлено, что решением Ядринского районного суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску КПК «Сберегатель» к Исаеву С.Ю. и Иванову С.С. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску Исаева С.Ю. к КПК «Сберегатель» об исключении из членов кооператива и расторжении договора займа, постановлено: взыскать с Исаева С.Ю. и Иванова С.С. в солидарном порядке в пользу КПК «Сберегатель» задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за № в сумме 701 167 руб. 33 коп.: сумму основного долга в размере 520 000 руб.; задолженность по выплате компенсационных взносов в размере 100 533 руб. 33 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим их взысканием в размере 5% от суммы остатка займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата денежных средств; задолженность по выплате дополнительных компенсационных взносов за несвоевременную уплату компенсационных взносов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 634 руб., задолженность по выплате дополнительных компенсационных взносов за несвоевременный возврат займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 000 руб.; обратить взыскание на следующее заложенное имущество: по договору залога за № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 945 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, определив его начальную стоимость в размере 370 000 руб.; по договору залога за № от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 860 кв.м., адрес объекта: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый №, определив его начальную стоимость в размере 340 000 руб.; по договору залога за № от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 863 кв.м., адрес объекта: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый №, определив его начальную стоимость в размере 340 000 руб.; по договору залога за № от ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок – категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 3400 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, определив его начальную стоимость в размере 950 000 руб.; взыскать с Исаева С.Ю. и Иванова С.С. в пользу КПК «Сберегатель» государственную пошлину в размере 9 641 руб. 67 коп. в долевом порядке с Исаева С.Ю. в размере 4 820 руб. 84 коп., с Иванова С.С. в размере 4 820 руб. 83 коп.; в удовлетворении встречного искового заявления Исаева С.Ю. к КПК «Сберегатель» отказать.

Исполнительный лист серии ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Ядринским районным судом Чувашской Республики-Чувашии по вышеуказанному гражданскому делу находится на исполнении судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии Прокопьева С.В. в составе сводного исполнительного производства за №-СД.

Соответственно в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеется решение суда об обращении на него взыскания, которое находится на исполнении у истца судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП <адрес> УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии Прокопьева С.В., в связи с чем оснований для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на указанный земельный участок не имеется.

По данным Единого государственного реестра недвижимости объекты недвижимости с кадастровыми номерами № являются предметами залога в пользу Еремеева Е.В.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

Таким образом, запрета на обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, действующее законодательство не содержит.

Исходя из того, что судебные акты о взыскании с ответчика Исаева С.Ю. задолженности длительное время и по настоящий момент не исполнены, что нарушает права взыскателей на получение присужденных средств в разумный срок, а действенных мер к полному возмещению взыскателям задолженности ответчиком не предпринимается, факт принадлежности ответчику недвижимого имущества подтвержден, земельные участки с кадастровыми номерами № и нежилое помещение №, на которые просит обратить взыскание истец, не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по ст. 446 ГПК РФ, данная мера является способом защиты прав взыскателей, иных объектов на которые возможно обратить взыскание у ответчика не имеется, суд полагает, что требование истца судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии в указанной части является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Тот факт, что ранее заочным решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу (УИД) 21RS0№-66 производство № по иску Еремеева Е.В. к Исаеву С.Ю. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество уже вынесено решение об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами № и нежилое задание № (ранее №), которое не направлено на принудительное исполнение, не является препятствием для обращения взыскания на указанное недвижимое имущества и по иску судебного пристава-исполнителя в пользу взыскателя, не являющегося залогодержателем.

При этом, судом также учитывается, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельные участки, нежилое помещение, оценка земельных участков и нежилого помещения осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Обращение взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки и нежилое помещение не нарушает баланс интересов сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности должнику Исаеву С.Ю. имущество:

- земельный участок <данные изъяты>;

- земельный участок <данные изъяты>;

- земельный участок <данные изъяты>

- земельный участок с <данные изъяты>;

- нежилое здание с <данные изъяты>.

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии об обращении взыскания на земельный участок <данные изъяты> отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                       А.Г.Сокрашкина