Решение по делу № 2-295/2013 от 13.05.2013

Дело № 2-295-2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Барда 27 мая 2013 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Аиткуловой И.Н.

с участием истца Жуйковой Л.М.,

представителя ответчика Бардымского Райпо Ягафаровой А.М.

при секретаре Каримовой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жуйковой Л.М., к Бардымскому районному потребительскому обществу, администрации Печменского сельского поселения Бардымского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Жуйкова Л.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по следующим обстоятельствам.

Во владении истца находится жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Жилой дом ранее был административным зданием <ОРГАНИЗАЦИЯ> и принадлежал Бардымскому райпо. С 5 июня 1996 года она владеет имуществом открыто, непрерывно, добросовестно. В течение срока владения недвижимым имуществом претензии от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялись, прав на спорное имущество, споров в отношении имущества не заявлялось. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Жуйкова Л.М. исковые требования поддержала по основаниям указанным в заявлении, дополнила, что в жилом доме по адресу <адрес>, она проживает и зарегистрирована с 05 июня 1996 года, с этого времени она владеет жилым домом, сделала ремонт, пользуется земельным участком. Данный жилой дом был предоставлен ей как учителю ..... средней школы.

Представитель Бардымского райпо Ягафарова А.М. исковые требования признала в полном объеме.

Представитель администрации Печменского сельского поселения в суд не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя сельского поселения, исковые требования признает в полном объеме.

Судом установлено, что согласно информации из технического паспорта и технического паспорта здания по адресу: <адрес> имеется жилой дом, общей площадью 87,1 кв.м, с надворными постройками, владельцем является Жуйкова Л.М. (л.д. №).

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым №, площадью 194,58 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют (л.д. №).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации .... сельского поселения Бардымского района от 14 июня 2012 года, земельный участок, общей площадью 194,58 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежит Жуйковой Л.М., о чем в похозяйственной книге № лицевого счета №, за 1996-2001 годы сделана запись (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом по адресу <адрес> отсутствуют (л.д.№).

Распоряжением администрации <адрес> от 1 марта 2001 года № Согласно решения Совета райпо продано бывшее административное здание <ОРГАНИЗАЦИЯ>, принадлежащего Бардымскому районному управлению народного образования для предоставления жилья учителям ..... средней школы (л.д. №).

Согласно трудовой книжки Жуйкова Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1 сентября 1995 года была принята воспитателем интерната в .... среднюю школу, 12 января 1996 года переведена учителем в ..... среднюю школу, работает по настоящее время (л.д. №).

Жуйкова Л.М. зарегистрирована по адресу <адрес> с 05 июня 1996 года (л.д. №).

Согласно книги учета основных средств за 1994 года на балансе Печменского сельпо находилось здание конторы сельпо.

На основании постановления собрания представителей Бардымского райпотребсоюза от 30 марта 1994 года № <ОРГАНИЗАЦИЯ> ликвидировано и присоединено к Бардымскому райпо.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Жуйковой Л.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истица с 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу <адрес>, как своим собственным имуществом, что подтверждается, фактом проживания истцы в данном жилом доме, фактом регистрации по данному адресу с 05 июня 1996 года, данное жило помещение было предоставлено ей как учителю .... средней школы на основании распоряжения администрации <адрес> от 1 марта 2001 года №. В настоящее время право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

На основании изложенного, требования Жуйковой Л.М. о признания права собственности на жилой дом по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Также Жуйкова Л.М. просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу <адрес>.

На основании выписки из похозяйственной книги Жуйковой Л.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 194,58 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними".

Согласно ст. 25.2. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

Требования истца Жуйковой Л.М. подлежат удовлетворению, они основаны на законе.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Жуйковой Л.М. удовлетворить.       

Признать за Жуйковой Л.М. право собственности:

- на земельный участок площадью 194,58 кв.м., с кадастровым №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>,

- на жилой дом, общей площадью 87,1 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., с надворными постройками, согласно кадастрового паспорта выданного .... филиалом ГУП «ЦТИ» <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца.

Судья: подпись

Копия верна: С у д ь я -                                                          И.Н.Аиткулова

Секретарь И.Ф.Каримова