Решение по делу № 2-3511/2023 от 11.08.2023

             УИД: 61RS0019-01-2023-003472-67

    Дело № 2-3511/2023

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    16 ноября 2023 года                                                                                 г. Новочеркасск

    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

    судьи Бердыш С. А.,

    при секретаре Краснобаевой Т.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васиной Людмилы Петровны, Шилиной Людмилы Алексеевны, Шилина Алексея Александровича, Шилина Сергея Александровича к Балашовой Наталье Александровне, Воробьеву Максиму Николаевичу о порядке пользования земельным участком, встречному исковому заявлению Балашовой Натальи Александровны, Воробьева Максима Николаевича к Васиной Людмиле Петровне, Шилиной Людмиле Алексеевне, Шилину Сергею Александровичу, Шилину Алексею Александровичу о порядке пользования земельным участком

        установил:

    Истцы Васина Л.П., Шилина Л.А., Шилин А.А., Шилин С.А. обратились в суд с исковым заявлением к Балашовой Н.А., Воробьеву М.Н. об уточнении площади и границ земельных участков и выделе доли в натуре, в обоснование иска указали, что согласно справке, выданной МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата>, здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес> числятся за: Коротей Татьяной Егоровной - <адрес>; Воробьевым Максимом Николаевичем - <адрес>; Васиной Людмилой Петровной - <адрес>; Шилиной Людмилой Алексеевной, Шилиным Сергеем Александровичем, Шилиным Алексеем Александровичем, Шилиным Александром Ивановичем (с долей -13/50) -<адрес>.

    На основании Постановления Администрации города Новочеркасска № от <дата> передан в общую долевую собственность земельный участок, площадью 677,0 кв.м.: Васиной Людмиле Петровне - 142,17 кв.м., что составляет 21/100 долей; Шилиной Людмиле Алексеевне, Шилину Алексею Александровичу, Шилину Сергею Александровичу, Шилину Александру Ивановичу - 176,02 кв.м., что составляет - 13/50 долей общей площади земельного участка; Никишиной Алле Ивановне - 74,47 кв.м., что составляет -11/100 долей; Никишиной Юле Олеговне -74,47 кв.м., что составляет -11/100 долей; Муниципальному образованию «Город Новочеркасск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска - 209,87 кв.м., что составляет 31/100 долю.

    Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата>, вступившим в законную силу, за Шилиной Людмилой Алексеевной признано право общей долевой собственности на 26/200 долей в <адрес> а в <адрес>, в порядке наследования после смерти Шилина Александра Ивановича, умершего <дата>.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на имя Шилина Алексея Александровича - 13/200 долей, Шилиной Людмилы Алексеевны - 13/200 долей; Васиной Людмилы Петровны - 21/100 доля; Короля Татьяны Егоровны - 22/100 доли.

    При этом, сведения об объекте недвижимости (земельном участке) имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Следовательно, необходимо уточнить площади и границы земельных участков, переданных в собственность владельцам жилых помещений, расположенных по указанному адресу.

    Ответчики в несудебном порядке отказываются устанавливать границы принадлежащих им земельных участков.

    Согласно дополнения от <дата> к заключению эксперта Мурзенко Д.С. № Т3-35/04-23 от <дата> установлено, что с учетом фактической принадлежности служебных строений, конфигурации жилого дома литер «В», а также фактического расположения внутренних разделяющих ограждений (заборов), специалистом разработана схема земельного участка с КН 61:55:0011701:18 в домовладении по адресу: <адрес> №а, согласно которой:

    В равных долях в общую долевую собственность правообладателей домовладения гр. Шилиной Л.А, Шилина А.А., Шилина С.А., Васиной Л.П., Воробьева М.Н., Балашовой Н.А. выделить земельный массив № – площадью 488,2 кв.м., с расположенным на нём жилым домом литер «В1» с пристройками литеры «В2, В3, в8, в9, в10, в13, в14».

    Земельный массив № – площадью 488,2 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Выделить в собственность гр. Васиной Людмиле Петровне земельный массив № – площадью 21,0 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «Ж».

    Земельный массив № – площадью 21,0 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Выделить в общую долевую собственность, в равных долях гр. Шилиной Людмиле Алексеевне, Шилину Алексею Александровичу, Шилину Сергею Александровичу земельные массивы № – площадью 43,2 кв.м., №а – площадью 22,0 кв.м. и №б – площадью 12,3 кв.м. с расположенными на них служебными строениями литеры «ВК», «БН, БР», «АМ».

    Земельный массив № – площадью 43,2 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «ВК» находится в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Выделить в собственность гр. Воробьеву Максиму Николаевичу земельные массивы № – площадью 25,0 кв.м., №а – площадью 44,0 кв.м. с расположенными на них служебными строениями литеры «БГ» и «БА,ББ».

    Земельный массив № – площадью 25,0 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «БГ» находится в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Выделить собственность гр. Балашовой Наталье Александровне земельный массив № – площадью 21,3 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «БВ».

    Земельный массив № – площадью 21,3 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    С учетом заявленных уточнений истцы просили выделить в равных долях, в общую долевую собственность правообладателей домовладения гр. Шилиной Л.А, Шилина А.А., Шилина С.А., Васиной Л.П., Воробьева М.Н., Балашовой Н.А. земельный массив № – площадью 488,2 кв.м., с расположенным на нём жилым домом литер «В1» с пристройками литеры «В2, В3, в8, в9, в10, в13, в14».

            Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего Васиной Людмиле Петровне, расположенного по адресу: <адрес>, и выделить в натуре Васиной Людмиле Петровне земельный массив №- площадью -21,0 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «Ж», в существующих границах и ориентирован поворотными точками,

    Земельный массив № – площадью 488,2 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Выделить в общую долевую собственность, в равных долях гр. Шилиной Людмиле Алексеевне, Шилину Алексею Александровичу, Шилину Сергею Александровичу земельные массивы № – площадью 43,2 кв.м., №а – площадью 22,0 кв.м. и №б – площадью 12,3 кв.м. с расположенными на них служебными строениями литеры «ВК», «БН, БР», «АМ».

    Земельный массив № – площадью 43,2 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «ВК» находится в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Прекратить право Васиной Людмилы Петровны на 21/100 долю; Шилина Алексея Александровича на 13/200 долей, Шилиной Людмилы Алексеевны на 13/200 долей; Воробьева Максима Николаевича на 31/100 долю; Балашовой Натальи Александровны на 22/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> а.

    Ответчики Балашова Н.А., Воробьев М.Н. обратились со встречным исковым заявлением к Васиной Л.П., Шилиной Л.А., Шилину С.А., Шилину А.А. об уточнении площади и границ земельных участков и выдел доли в натуре, в обоснование иска указав, что согласно справке, выданной МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата>, здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес> числятся за: Коротей Татьяной Егоровной - <адрес>; Воробьевым Максимом Николаевичем - <адрес>; Васиной Людмилой Петровной - <адрес>; Шилиной Людмилой Алексеевной, Шилиным Сергеем Александровичем, Шилиным Алексеем Александровичем, Шилиным Александром Ивановичем (с долей -13/50) -<адрес>.

    На основании Постановления Администрации города Новочеркасска № от <дата>, передан в общую долевую собственность земельный участок, площадью 677,0 кв.м.: Васиной Людмиле Петровне - 142,17 кв.м., что составляет 21/100 долей; Шилиной Людмиле Алексеевне, Шилину Алексею Александровичу, Шилину Сергею Александровичу, Шилину Александру Ивановичу - 176,02 кв.м., что составляет - 13/50 долей общей площади земельного участка; Никишиной Алле Ивановне - 74,47 кв.м., что составляет -11/100 долей; Никишиной Юле Олеговне -74,47 кв.м., что составляет -11/100 долей; Муниципальному образованию «Город Новочеркасск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска - 209,87 кв.м., что составляет 31/100 долю.

    Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата>, вступившим в законную силу, за Шилиной Людмилой Алексеевной признано право общей долевой собственности на 26/200 долей в <адрес> а в <адрес>, в порядке наследования после смерти Шилина Александра Ивановича, умершего <дата>.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на имя Шилина Алексея Александровича - 13/200 долей, Шилиной Людмилы Алексеевны - 13/200 долей; Васиной Людмилы Петровны - 21/100 доля; Короля Татьяны Егоровны - 22/100 доли.

    При этом, сведения об объекте недвижимости (земельном участке) имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Следовательно, необходимо уточнить площади и границы земельных участков, переданных в собственность владельцам жилых помещений, расположенных по указанному адресу.

    Ответчики (истцы по первоначальному исковому заявлению) в несудебном порядке отказываются устанавливать границы принадлежащих им земельных участков.

    С учетом заявленных уточнений истцы по встречному исковому заявлению просили выделить в равных долях, в общую долевую собственность правообладателей домовладения гр. Шилиной Л.А, Шилина А.А., Шилина С.А., Васиной Л.П., Воробьева М.Н., Балашовой Н.А. земельный массив № – площадью 488,2 кв.м., с расположенным на нём жилым домом литер «В1» с пристройками литеры «В2, В3, в8, в9, в10, в13, в14».

    Земельный массив № – площадью 488,2 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

    Вдоль служебных помещений литеры «ВК, БР, БН, Ж, БГ, БВ, ББ, БА», по внутренней и наружной границам исследуемого земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Выделить в собственность гр. Воробьеву Максиму Николаевичу земельные массивы № – площадью 25,0 кв.м., №а – площадью 44,0 кв.м. с расположенными на них служебными строениями литеры «БГ» и «БА,ББ».

    Земельный массив № – площадью 25,0 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «БГ» находится в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Выделить собственность гр. Балашовой Наталье Александровне земельный массив № – площадью 21,3 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «БВ».

    Земельный массив № – площадью 21,3 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Прекратить право Васиной Людмилы Петровны на 21/100 долю; Шилина Алексея Александровича на 13/200 долей, Шилиной Людмилы Алексеевны на 13/200 долей; Воробьева Максима Николаевича на 31/100 долю; Балашовой Натальи Александровны на 22/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> а.

        Истцы Васина Л.П., Шилина Л.А., Шилин А.А., Шилин С.А., ответчики (истцы по встречному исковому заявлению) Балашова Н.А., Воробьев М.Н., в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

    В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

    При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

    В судебном заедании установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> а, площадью 677,0 кв.м., передан в общую долевую собственность Васиной Л.П. - 142,17 кв.м., что составляет 21/100 долю; Шилиной Л.А., Шилину А.А., Шилину С.А., Шилину А.И. - 176,02 кв.м., что составляет 13/50 долей общей площади земельного участка; Никишиной А.И. - 74,47 кв.м., что составляет 11/100 долей; Никишиной Ю.О. -74,47 кв.м., что составляет 11/100 долей; Муниципальному образованию «Город Новочеркасск в лице КУМИ Администрации города Новочеркасска - 209,87 кв.м., что составляет 31/100 долю, что подтверждается Постановлением Администрации города Новочеркасска № от <дата> (л.д. 21-23).

    Согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес> числятся за: Коротей Т.Е. - <адрес>; Воробьевым М.Н. - <адрес>; Васиной Л.П. - <адрес>; Шилиной Л.А., Шилиным С.А., Шилиным А.А., Шилиным А.И. (с долей -13/50) - <адрес> (л.д. 86).

    Согласно вступившему в законную силу решению Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> суд признал право общей долевой собственности на 13/200 долей земельного участка по <адрес> а в <адрес> за Шилиной Людмилой Алексеевной в порядке наследования после смерти Шилина Александра Ивановича, умершего <дата>.

    Между сторонами возник спор об уточнении границ земельного участка, выделе долей в собственность.

    Согласно заключению эксперта Мурзенко Д.А. №ТЗ-35/04-23 от <дата> экспертом установлено, что с учетом фактической принадлежности служебных строений, конфигурации жилого дома литер «В», а также фактического расположения внутренних разделяющих ограждений (заборов), специалистом разработан порядок пользования земельного участка с КН 61:55:0011701:18 в домовладении по адресу: <адрес> №а, согласно которого: в общем пользовании правообладателей жилого дома гр. Шилиной Л.А, Шилина А.А., Шилина С.А., Васиной Л.П., Воробьева М.Н., Балашовой Н.А. находится земельный массив № – площадью 487,47 кв.м., с расположенным на нём жилым домом литер «В1» с пристройками литеры «В2, В3, в8, в9, в10, в13, в14», а также служебным строением литер «У1».

    Земельный массив № – площадью 488,2 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    В индивидуальном (фактическом) пользовании гр. Васиной Людмилы Петровны находится земельный массив № – площадью 21,0 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «Ж».

    Земельный массив № – площадью 21,0 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    В совместном (фактическом) пользовании гр. Шилиной Людмилы Алексеевны, Шилина Алексея Александровича, Шилина Сергея Александровича находятся земельные массивы № – площадью 43,2 кв.м., №а – площадью 22,0 кв.м. и №б – площадью 12,3 кв.м. с расположенными на них служебными строениями литеры «ВК», «БН, БР», «АМ».

    Земельный массив № – площадью 43,2 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «ВК» находится в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    В индивидуальном (фактическом) пользовании гр. Воробьева Максима Николаевича находятся земельные массивы № – площадью 25,0 кв.м., №а – площадью 44,0 кв.м. с расположенными на них служебными строениями литеры «БГ» и «БА,ББ».

    Земельный массив № – площадью 25,0 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «БГ» находится в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Земельный массив №а – площадью 44,0 кв.м., с расположенным на нем служебными строениями литер «ББ» и «БА» находится в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    В индивидуальном (фактическом) пользовании гр. Балашовой Натальи Александровны находится земельный массив № – площадью 21,3 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «БВ».

    Земельный массив № – площадью 21,3 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Согласно дополнению к заключению от <дата> экспертом установлено, что с учетом фактической принадлежности служебных строений, конфигурации жилого дома литер «В», а также фактического расположения внутренних разделяющих ограждений (заборов), специалистом разработана схема земельного участка с № в домовладении по адресу: <адрес> №а, согласно которой: выдел в равных долях, в общую долевую собственность правообладателей домовладения гр. Шилиной Л.А, Шилина А.А., Шилина С.А., Васиной Л.П., Воробьева М.Н., Балашовой Н.А. земельный массив № – площадью 488,2 кв.м., с расположенным на нём жилым домом литер «В1» с пристройками литеры «В2, В3, в8, в9, в10, в13, в14».

    Земельный массив № – площадью 488,2 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

    Вдоль служебных помещений литеры «ВК, БР, БН, Ж, БГ, БВ, ББ, БА», по внутренней и наружной границам исследуемого земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    По линии регулирования застройки <адрес>:

<данные изъяты>

    Юго-Восточная граница

    По наружной границе исследуемого земельного участка и вдоль служебного строения литер «АМ»:

    - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Юго-Западная граница

    По наружным ограждающим конструкциям жилого дома литер «В1»

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Выделить в собственность гр. Васиной Людмиле Петровне земельный массив № – площадью 21,0 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «Ж».

    Земельный массив № – площадью 21,0 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

    Северо-Восточная граница

<данные изъяты>

    Юго-Восточная граница

<данные изъяты>

    Юго-Западная граница

    - <данные изъяты>

    Выделить в общую долевую собственность, в равных долях гр. Шилиной Людмиле Алексеевне, Шилину Алексею Александровичу, Шилину Сергею Александровичу земельные массивы № – площадью 43,2 кв.м., №а – площадью 22,0 кв.м. и №б – площадью 12,3 кв.м. с расположенными на них служебными строениями литеры «ВК», «БН, БР», «АМ».

    Земельный массив № – площадью 43,2 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «ВК» находится в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

    - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Северо-Восточная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Юго-Восточная граница

    - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Юго-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Земельный массив №а – площадью 22,0 кв.м. с расположенным на нем служебным строением литер «БН» находится в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Северо-Восточная граница

<данные изъяты>

    Юго-Восточная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Юго-Западная граница

    - <данные изъяты>

<данные изъяты>

    Земельный массив №б – площадью 12,3 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «АМ» находится в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

    Северо-Восточная граница

<данные изъяты>

    Юго-Восточная граница

<данные изъяты>

    Юго-Западная граница

<данные изъяты>

    Выделить в собственность гр. Воробьеву Максиму Николаевичу земельные массивы № – площадью 25,0 кв.м., №а – площадью 44,0 кв.м. с расположенными на них служебными строениями литеры «БГ» и «БА,ББ».

    Земельный массив № – площадью 25,0 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «БГ» находится в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

    - <данные изъяты>

    Северо-Восточная граница

<данные изъяты>

    Юго-Восточная граница

<данные изъяты>

    Юго-Западная граница

<данные изъяты>

    Земельный массив №а – площадью 44,0 кв.м., с расположенным на нем служебными строениями литер «ББ» и «БА» находится в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

    Северо-Восточная граница

<данные изъяты>

    Юго-Восточная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Юго-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Выделить собственность гр. Балашовой Наталье Александровне земельный массив № – площадью 21,3 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «БВ».

    Земельный массив № – площадью 21,3 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

    Северо-Восточная граница

<данные изъяты>

    Юго-Восточная граница

<данные изъяты>

    Юго-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

    При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

    Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

    В соответствии с п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

    Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск», утвержденных Городской Думой от 27.03.2020 № 522, предельные (минимальные) размеры земельных участков определены в размере 200 кв.м.

    Судом установлено и обстоятельствами дела подтверждается, что в результате раздела спорного земельного участка предполагается образование новых земельных участков, которые по площади будут менее установленного минимального норматива (200 кв.м.)

    В силу п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, такой участок не может быть поставлен на кадастровый учет как объект недвижимости.

    Таким образом из представленных доказательств следует, что раздел в натуре спорного земельного участка невозможен.

    В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

    В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

    В соответствии с положениями п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Учитывая разъяснения Верховного Суда РФ, а также требования статьи 247 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Земельного кодекса РФ, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

    При этом определение порядка пользования земельным участком находится в непосредственной связи с правомочиями собственников в отношении объектов, расположенных на участке.

    Поскольку раздел в натуре спорного земельного участка невозможен, а между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования спорным земельным участком, суд считает возможным определить такой порядок в соответствии с экспертным заключением от <дата> №ТЗ-35/04-23, поскольку оно составлено в соответствии с законом, основано на исследовании экспертом материалов дела, представленных сторонами доказательств.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

    решил:

    уточненные исковые Васиной Людмилы Петровны <данные изъяты> Шилиной Людмилы Алексеевны (<данные изъяты> Шилина Алексея Александровича <данные изъяты> Шилина Сергея Александровича <данные изъяты>) к Балашовой Наталье Александровне (<данные изъяты> Воробьеву Максиму Николаевичу (<данные изъяты> о порядке пользования земельным участком удовлетворить,

    встречные исковые требования Балашовой Натальи Александровны, Воробьева Максима Николаевича к Васиной Людмиле Петровне, Шилиной Людмиле Алексеевне, Шилину Сергею Александровичу, Шилину Алексею Александровичу о порядке пользования земельным участком удовлетворить.

    Определить порядок пользования земельным участком, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> а следующим образом:

    В общем пользовании правообладателей жилого дома гр. Шилиной Л.А, Шилина А.А., Шилина С.А., Васиной Л.П., Воробьева М.Н., Балашовой Н.А. находится земельный массив № – площадью 487,47 кв.м., с расположенным на нём жилым домом литер «В1» с пристройками литеры «В2, В3, в8, в9, в10, в13, в14», а также служебным строением литер «У1».

    Земельный массив № – площадью 488,2 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

    Вдоль служебных помещений литеры «ВК, БР, БН, Ж, БГ, БВ, ББ, БА», по внутренней и наружной границам исследуемого земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Северо-Восточная граница

    По линии регулирования застройки <адрес>:

<данные изъяты>

    Юго-Восточная граница

    По наружной границе исследуемого земельного участка и вдоль служебного строения литер «АМ»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    По наружным ограждающим конструкциям жилого дома литер «В1»:

<данные изъяты>

    Юго-Западная граница

    По наружным ограждающим конструкциям жилого дома литер «В1»

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    В индивидуальном (фактическом) пользовании гр. Васиной Людмилы Петровны находится земельный массив № – площадью 21,0 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «Ж».

    Земельный массив № – площадью 21,0 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

    Северо-Восточная граница

    - <данные изъяты>

    Юго-Восточная граница

<данные изъяты>

    Юго-Западная граница

<данные изъяты>

    В совместном (фактическом) пользовании гр. Шилиной Людмилы Алексеевны, Шилина Алексея Александровича, Шилина Сергея Александровича находятся земельные массивы № – площадью 43,2 кв.м., №а – площадью 22,0 кв.м. и №б – площадью 12,3 кв.м. с расположенными на них служебными строениями литеры «ВК», «БН, БР», «АМ».

    Земельный массив № – площадью 43,2 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «ВК» находится в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Северо-Восточная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Юго-Восточная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Юго-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Земельный массив №а – площадью 22,0 кв.м. с расположенным на нем служебным строением литер «БН» находится в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Северо-Восточная граница

<данные изъяты>

    Юго-Восточная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Юго-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Земельный массив №б – площадью 12,3 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «АМ» находится в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

    - <данные изъяты>

    Северо-Восточная граница

<данные изъяты>

    Юго-Восточная граница

<данные изъяты>

    Юго-Западная граница

<данные изъяты>

    В индивидуальном (фактическом) пользовании гр. Воробьева Максима Николаевича находятся земельные массивы № – площадью 25,0 кв.м., №а – площадью 44,0 кв.м. с расположенными на них служебными строениями литеры «БГ» и «БА,ББ».

    Земельный массив № – площадью 25,0 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «БГ» находится в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

    Северо-Восточная граница

<данные изъяты>

    Юго-Восточная граница

    - <данные изъяты>.

    Юго-Западная граница

<данные изъяты>

    Земельный массив №а – площадью 44,0 кв.м., с расположенным на нем служебными строениями литер «ББ» и «БА» находится в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

    Северо-Восточная граница

    - <данные изъяты>

    Юго-Восточная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    В индивидуальном (фактическом) пользовании гр. ФИО9 находится земельный массив № – площадью 21,3 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «БВ».

    Земельный массив № – площадью 21,3 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками:

    Северо-Западная граница

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                                                             С.А. Бердыш

    Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2023 года.