Решение по делу № 2-276/2023 (2-3390/2022;) от 03.11.2022

УИД 21RS0024-01-2022-004597-30

№2-276/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2023 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тигиной С.Н., при секретаре судебного заседания Степановой Н.Ю., с участием представителя истца Селиванова С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дома юстиции гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Чебоксары к Кудашкиной Анне Изосимовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском к Кудашкиной А.И. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Согласно договору социального найма оно было предоставлено ответчику. Поскольку Кудашкина А.И. выехала из спорного жилого помещения, снялась с регистрационного учета из него, оплату услуг ЖКХ не производит, она подлежит признанию утратившей право пользования жильем.

Представитель истца администрации г. Чебоксары Селиванов С.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные требования (в редакции уточненного иска, где сменен лишь адрес места жительства ответчика) поддержал по основаниям, изложенным в иске, вновь привел их суду.

Ответчик Кудашкина А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщено.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, УВМ УМВД России по г. Чебоксары, ООО «Текстильщик», МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары», извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщено.

В порядке ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие неявившихся остальных лиц, участвующих в деле, их представителей. При этом учтено, что они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, согласно требованиям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда.

Рассмотрев требования истца, выслушав объяснения его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение – комната, общей площадью 7,10 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на основании постановления администрации Калининского района г.Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, оно передано в наем Кудашкиной А.И.

Из выписки из лицевого счета нанимателя на указанную комнату следует, что в период с 2004 года по ДД.ММ.ГГГГ в названном жилом помещении была зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справке с 22.06.2021 по месту жительства она – Кудашкина А.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

При этом в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма. Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Согласно ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

С учетом характера заявленных истцом требований, при их рассмотрении юридически значимым обстоятельством является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства.

Как указано выше и следует из выписки из лицевого счета, в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц не значится, Кудашкина А.И. выехала из него на другое постоянное место жительства. Данные обстоятельства подтверждены и информацией управляющей компании – ООО «Текстильщик», предоставленной в МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, а также актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принимая во внимание то, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, в том числе и оплату ЖКУ, его не проживание в спорной комнате не носит вынужденного и временного характера, а также то, что после выезда из квартиры с заявлением о сохранении права пользования к наймодателю не обращался и намерений по вселению в спорное жилье не заявлял, меры на сохранение право пользования не предпринимал, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

требования администрации г. Чебоксары удовлетворить.

Признать Кудашкину Анну Изосимовну, №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16 января 2023 года.

Судья С.Н. Тигина