Решение по делу № 2-2611/2015 от 17.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара «24» декабря 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2611/2015 по иску Юрасова ФИО8, Юрасовой ФИО9 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Юрасов А.Ю., Юрасова С.В., обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности по <...> доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную <адрес> общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м.

В обосновании заявленных требований указали, что Юрасов А.Ю. является нанимателем <адрес>. На его имя открыт финансово-лицевой счет по оплате коммунальных услуг. Вместе с ним в квартире зарегистрирована его супруга Юрасова С.В. Истцы решили приватизировать занимаемое жилое помещение. Заключить договор приватизации во вне судебном порядке не представилось возможным по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за муниципальным образованием. Ранее право приватизации истцы не использовали. Юрасов А.А. в приватизации данной квартиры участвовать не будет, о чем имеется нотариальное согласие. Все условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соблюдены. Просят иск удовлетворить.

Истцы Юрасовы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Юрасов А.Ю. является нанимателем жилого помещения – <адрес>. На его имя в ГУП Самарской области «<...> (ООО «<...>») открыт финансово-лицевой счет по оплате за коммунальные услуги. (л.д. 6).

Согласно справке службы по учету потребителей ЖКУ № в <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, ФИО2 (л.д. 17).

Ранее право приватизации Юрасов А.Ю., Юрасова С.В. не использовали (л.д. 19-20). Сын истцов, Юрасов А.А. в приватизации данной квартиры участвовать не будет, о чем имеется нотариальное согласие.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – трехкомнатная <адрес> имеет общую площадь – <...> кв. метров, жилую площадь – <...> кв. метров, площадь с учетом прочей с коэффициентом <...> кв.м. Объект поставлен на кадастровый учет (л.д. 7-12).

Решением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. установлено: согласовать произведенные переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в соответствии с предоставленным проектом (проектной документацией) шифр: 2737/П, выполненным ОАО «Самарагорпроект», установить, что приемная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно- строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке.

Актом № АП-476 от 02.06.2015г. подтверждено завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Истцы решили приватизировать занимаемое жилое помещение и обратились с заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара. Однако, оформить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации во вне судебном порядке не представляется возможным в виду отсутствия государственной регистрации права за муниципальным образованием.

Таким образом, признание за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации возможно только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно выписке из реестра объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтена.

Реализация гражданами РФ права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов по государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права.

Учитывая, что все условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцами соблюдены, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении иска.

Статьей 256 ч.1 ГК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Юрасовым ФИО10, Юрасовой ФИО11 право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., прочей (с коэффициентом) <...> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца.

Судья: Л.А. Макогон

Копия верна

Судья