Решение по делу № 2-255/2016 (2-9413/2015;) от 08.12.2015

Дело №2-255/2016        

РЕШЕНИЕ

заочное

     Именем Российской Федерации

09 февраля 2016 года              г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Гусева Е.В., при секретаре судебного заседания Васильевой К.С., с участием представителя истца Арсентьева А.П. - Андреева В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсентьева А.П. к Ковальчик О.В. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Арсентьев А.П. обратился в суд с указанным иском к Ковальчику О.В. мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком А был заключен договор займа, согласно которому ответчику переданы денежные средства в размере <данные изъяты>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ и уплатой процентов по договору в размере 0,7% ежемесячно, что оставляет <данные изъяты> месяц, и уплатой штрафной неустойки в размере 1% в день. В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору между истцом и ответчиком, в тот же день, был заключен договор залога об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которому ответчик передал в залог истцу нежилое помещение, площадью 39 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

До настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не исполнил и долг в размере <данные изъяты> не вернул, проценты не выплачивает.

С ответчика подлежат взысканию проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7 месяцев), в размере <данные изъяты>.

Штрафная неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, однако истцом неустойка уменьшена до <данные изъяты>.

В связи с изложенным просил суд взыскать с ответчика <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> - проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> - неустойка за невыплату в срок суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>.- расходы по оплате услуг представителя, <данные изъяты>- расходы по уплате госпошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество - помещение, назначение: нежилое, площадь 39 кв. м. этаж: подвал, 1, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>, кадастровый номер (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену предмета залога в <данные изъяты>.

Взыскивать с ответчика проценты за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга исходя из ставки 7% в месяц

В судебном заседании представитель истица по доверенности Андреева В.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске и вновь привел их суду.

Ответчик Ковальчик О.В. в судебное заседание не явился, своих представителей не направил, извещен в установленном законом порядке по месту жительства и регистрации. Почтовая карточка возвращена в суд с отметкой «по истечении срока».

Указанное обстоятельство суд расценивает, как отказ адресата принять судебную повестку, а ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд признает причину неявки ответчика неуважительной.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Поскольку судом были предприняты меры по извещению ответчика, в соответствии с правом сторон, предусмотренном частью первой статьи 46 Конституции Российской Федерации, а также статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на своевременное разрешение спора в порядке гражданского судопроизводства, суд полагает необходимым рассмотреть дело по существу, с согласия истца и его представителя, в порядке заочного производства, по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 807-810 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора, надлежащим образом и в срок.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен письменный договор займа, согласно условий которого ответчику переданы денежные средства в размере <данные изъяты>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1) и уплатой процентов по договору в размере 0,7% ежемесячно, что оставляет 4 200 руб. в месяц (п.1.2), и уплатой штрафной неустойки в размере 1% в день( п. 3.2,3.3).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменным договором, датированным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно акту (л.д.7) сумма займа передана ответчику непосредственно перед подписанием договора.

Полученная ответчиком сумма долга по договору займа в установленный договором срок не возвращена, задолженность составляет <данные изъяты>.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа

Пунктом 1.2. договора займа стороны пришли к соглашению о размере процентов, определив его как 7 % в месяц, что составляет <данные изъяты>.

Суду представлен расчет процентов за 7 месяцев, что составляет <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив расчет процентов представленный истцом, суд соглашается с ним и указанное требование находит подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Эти проценты сторонами в договоре займа поименованы как штрафная неустойка.

Согласно п. 3.2. договора займа, стороны пришли к согласию о том, что случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, он обязан выплачивать штрафную неустойку в размере 1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Суду представлен расчет штрафной неустойки и ее размер согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Суд соглашается с расчетами представленными истцом, поскольку они основаны на положениях закона и не содержат ошибок.

Между тем, самим неустойка уменьшена до <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ, суд в рассматриваемой ситуации не вправе выйти за пределы заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Право Истца на обращение взыскания на предмет залога закреплено пунктом 7,9 договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При этом в соответствии со статьей 51 Закона об ипотеке взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке установлена обязанность суда при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, определить и указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущее на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которому заемщик передал в залог истцу нежилое помещение, площадью 39 кв. м„ адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Таким образом, требования истца основаны на положениях закона, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, данное требование истца подлежит удовлетворению, при этом с учетом сложности рассматриваемого дела, цены иска и объема выполненной работы представителя, расходы по оплате услуг представителя подлежат возмещению в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. ст. 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 195-199, 235-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Ковальчика <данные изъяты> в пользу Арсентьева <данные изъяты> заложенность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., из которых: <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойка за невыплату в срок суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскивать с Ковальчика О.В. в пользу Арсентьева А.П. проценты за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исходя из ставки 7% в месяц.

Обратить взыскание на заложенное имущество нежилое помещение, площадью 39 кв. м., этаж: подвал 1, расположенный по адресу: Чувашская Республика г. <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость предмета залога в <данные изъяты>.

Взыскать с Ковальчика О.В. в пользу Арсентьева А.П. расходы на оплату слуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчиком заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                         Е.В. Гусев

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ