Решение по делу № 2-2096/2022 от 29.09.2022

Дело № 2 - 2096/2022

59RS0044-01-2022-002621-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при помощнике судьи Чикишевой Е.В., с участием истца Мазыриной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Мазыриной Оксаны Николаевны к Мазырину Станиславу Олеговичу, Мазыриной Анжелике Станиславовне, ООО «Управляющая компания «Ерзовка», МУП «Гортеплоэнерго», АО «Пермский региональный оператор ТКО», МУП «Горводоканал» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

установил:

Мазырина О.Н. обратилась в суд с иском к Мазырину С.О., Мазыриной А.С., ООО «Управляющая компания «Ерзовка», МУП «Гортеплоэнерго», ПКГУП «Теплоэнерго», МУП «Горводоканал» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, по 1/4 доле каждому собственнику и возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Истец мотивировала свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от дата она является собственником ... доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес. Иными участниками долевой собственности являются Мазырин С.О. - ... доли, Мазырина А.С. – ... доли, Мазырина Н.С. – ... доли.

На протяжении длительного времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим, истец вынуждена оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчиков. Поскольку соглашения между истцом и ответчиками по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение не достигнуто, просит установить раздельный порядок оплаты за жилое помещение.

Протокольным определением в судебном заседении судом проведена замена ненадлежащего ответчика ПКГУП «Теплоэнерго» на Акционерное общество «Пермский региональный оператор ТКО».

В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Мазырин С.О., Мазырина А.С., в судебное заседание не явились, извещались, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращались.

Ответчик ООО «Управляющая компания «Ерзовка», МУП «Гортеплоэнерго», МУП «Горводоканал» о времени и месте рассмотрения дела извещались, в судебное заседание представителей не направили, с заявлениями и ходатайствами не обращались.

Ответчик АО «Пермский региональный оператор ТКО» в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований поскольку спорные правоотношения между сторонами отсутствуют.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРН, что собственниками жилого помещения площадью 70,7 кв.м., состоящего из трех комнат по адресу: адрес, в равных долях, по 1/4 доле, являются: Мазырина О. Н., дата года рождения, , дата года рождения, Мазырин С. О., дата года рождения, Мазырина А. С., дата года рождения (л.д....).

Из адресных справок следует, что ответчики Мазырина А.С., Мазырин С.О. зарегистрированы по адресу: адрес (л.д. ...

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ООО «Управляющая компания «Ерзовка», МУП «Гортеплоэнерго», АО «Пермский региональный оператор ТКО», МУП «Горводоканал», что следует из представленных истцом квитанций (л.д....).

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования Мазыриной О.Н. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В настоящем деле соответчики Мазырин С.О., Мазырина А.С., требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг не предъявляли, в связи чем оснований для определения доли каждого сособственника, кроме истца, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Определить долю Мазыриной О. Н. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, в размере ... доли с возложением обязанности на ООО «Управляющая компания «Ерзовка», МУП «Гортеплоэнерго», АО «Пермский региональный оператор ТКО», МУП «Горводоканал» по выдаче Мазыриной Оксане Николаевне отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.12.2022.

Судья:     /подпись/

Копия верна. Судья.     Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-2096/2022

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________