Решение по делу № 2-461/2022 (2-2139/2021;) от 09.11.2021

Дело № 2-461/2022 (2-2139/2021)

24RS0004-01-2021-002370-17

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года                 пгт. Березовка Березовского района

Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,

при секретаре Ларионовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танина Е.А., Танин М.В., Танин В.А. к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Танина Е.А., Танин М.В., Танин В.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку. Требования мотивировали тем, что <дата> на основании договора № о передаче квартиры в собственность граждан им в собственность, безвозмездно передано жилое помещение, общей площадью 37,7 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес>. В 2016 году они пристроили к жилому дому пристройку, в результате чего площадь их квартиры увеличилась на 33.3 кв.м. и составила 71,0 кв.м. С учетом уточнений просят признать за ними по 1/3 доли в праве собственности на <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Истцы Танина Е.А., Танин М.В., Танин В.А., в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутсвие.

Представитель ответчика администрации <адрес> Красноярского края, представители третьих лиц администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, межмуниципальный Березовский отдел, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом.

В силу ст. 167, ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 24,5 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности Танина Е.А., Танин М.В., Танин В.А. (по 1/3 доли в праве у каждого) на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата> (л.д. 47, 99-102).

Также Танина Е.А., Танин М.В., Танин В.А. принадлежит на праве долевой собственности (по 1/3 доли в праве у каждого) земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 90-98).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от <дата>, по результатам кадастровых работ общая площадь <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, увеличилась на 33, 3 кв.м. за счет возведения пристроя и составляет 71, 0 кв.м. (л.д. 11-16).

Как следует из технического паспорта жилого дома от <дата>, технического заключения «БТИ Красноярского края» от <дата>, площадь <адрес> в <адрес> после реконструкции составляет 71. 0 кв.м., в том числе жилой 38.1 кв.м. Строительные конструкции обследуемого жилого <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, жилой дом и квартира соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обепечивают безопасную эксплуатацию <адрес> жилого дома в целом на нормативный срок службы. Квартира пригодна для проживания граждан. ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» считают возможным дальнейшую эксплуатацию квартиры и жилого дома (л.д. 17-26, 27-34).

В соответствии с заключением ООО «ФСЭБ» от <дата> <адрес> расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям (л.д. 61-65).

Согласно заключению независимой оценки пожарного риска объекта: <адрес>, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, выполненного «БТИ Красноярского края» <дата>, соответствует требованиям пожарной безопасности при условии соблюдения правил противопожарного режима при эксплуатации жилых помещений (л.д. 38).

         Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что при рассмотрении дела нашел свое подтверждение факт изменения первоначального объекта – спорной квартиры в связи с возведением к ней пристроя. Поскольку сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, вновь созданное жилое помещение соответствует разрешенному виду землепользования, суд приходит к выводу о признании за Танина Е.А., Танин М.В., Танин В.А. права собственности на <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес> (по 1/3 доли в праве у каждого).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Танина Е.А., Танин М.В., Танин В.А. к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за Танина Е.А. 1/3 долю в праве собственности на <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Признать за Танин М.В. 1/3 долю в праве собственности на <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Признать за Танин В.А. 1/3 долю в праве собственности на <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                               А.Б. Золотухина