Решение по делу № 2-3111/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-3111/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

               при секретаре Шелогуровой Е.А.,

с участием помощника прокурора города Волжского Брежневой Т.А.,

истца Петраковского В.А., представителя истца Тихонова В.М., ответчика Филиппова А.С., третьих лиц Филипповой В.А., Бойко Д.А., Филиппова С.Н., Калашниковой Т.А., Сквазниковой Г.Ф.,

«28» апреля 2016 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петраковского В.А. к Филиппову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Петраковский В.А. обратился в суд с иском к Филиппову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о выселении ответчика из указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником <...> доли в праве собственности вышеуказанного жилого помещения. В квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который собственником жилого помещения и членом его семьи не является. В настоящее время у него с ответчиком сложились неприязненные отношения. Считает, что проживание ответчика нарушает права всех собственников жилого помещения.

В судебном заседании истец и его представитель Тихонов В.М., по доверенности от "."..г., поддержали исковые требования по основаниям указанным выше, просили иск удовлетворить.

Истец Петраковский В.А. также пояснил, что ответчик на спорной жилой площади проживает с супругой и детьми, проживает с "."..г., был вселен в квартиру на основании письменного согласия всех членов семьи. В квартире сложился фактический порядок пользования комнатами, ответчик с семьей занимают одну из комнат.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что проживает в спорной квартире с "."..г. по настоящее время. С "."..г. состоит в зарегистрированном браке с Филиппововй В.А., являющейся сособственником спорной квартиры, от брака имеют двоих детей. Вселился в квартиру с согласия всех собственников, зарегистрирован в ней. Истец в спорной квартире проживает около четырех месяцев, ранее проживал в <адрес>, имеет намерение продать квартиру, неоднократно предлагал выкупить его долю в спорной квартире, но он отказался.

Третье лицо Калашникова Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, "."..г. года рождения, третье лицо Сквазникова Г.Ф. в судебном заседании указали, что считают исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лица Сквазникова Г.Ф. ( мать истца и третьих лиц Филипповой В.А., Калашниковой Т.А.) пояснила также, что спорная квартира была передана ей, ее детям (Филипповой В.А., Калашниковой Т.А.) и внукам в собственность в порядке приватизации, сын Петраковский В.А. отказался от участия в приватизации в ее пользу. По просьбе дочери Филипповой В.А. зарегистрировала ответчика на спорной жилой площади; проживают в квартире с "."..г. до настоящего времени. С ответчиком у нее также сложились неприязненные отношения, полагает, что он ( ответчик) не приобрел права на спорную квартиру. Принадлежащую ей долю подарила истцу.

Третьи лица Бойко Д.А., Филиппова В.А. в судебном заседании указали, что считают исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Бойко Д.А. также пояснил, что его родители проживают одной семьей, принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру по договору дарения подарил отцу ответчика, являющегося ему дедом. Истец проживает в квартире около 4-х месяцев, третье лицо Калашникова Т.А. с дочерью не проживают.

Привлеченный к участию в деле определением суда от "."..г. в качестве третьего лица Филиппов С.Н. в судебном заседании также указал, что считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, является сособственником спорной квартиры, занимает маленькую комнату, до оформления сделки дарения был вселен на спорную жилую площадь своим сыном- ответчиком Филипповым А.В.

Третье лицо Филиппова Е.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась. Суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшей исковые требования необоснованными, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования неподлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам право пользования имуществом.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 330 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 3 ст. 17 Конституции РФ устанавливает, что права и свободы, следовательно, и право собственности, должны осуществлять с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, однако, такая реализация прав не может осуществляться вразрез с интересами иных собственников жилого помещения, поскольку иное означало бы злоупотребление своими правами.

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права от "."..г. (л.д. 30), в настоящее время собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: истец Петраковский В.А. – <...> доли, третьи лица Филиппова В.А., Филиппова Е.А., Калашникова Т.А., ФИО1, Филиппов С.Н. – каждый по <...> доли в праве собственности.

Указанное также подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имуществом и сделок с ним от "."..г.

Основанием для регистрации права собственности истца Петраковского В.А. явился договор дарения <...> долей в праве собственности на квартиру, заключенный "."..г., заключенный между Сквазниковой Г.Ф. и Петраковским В.А.

Основанием для регистрации права собственности третьего лица Филиппова С.Н. явился договор дарения от "."..г., заключенный между ответчиком Филипповым А.С., действующим в интересах третьего лица Бойко Д.А. и третьим лицом Филипповым С.Н. (л.д. 31).

Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имуществом и сделок с ним от "."..г., ответчик Филиппов А.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, квартиры по адресу: <адрес>, квартиры по адресу: <адрес>.

Из справки МАУ «МФЦ» городского округа – <адрес> от "."..г. усматривается, что по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: ответчик Филиппов А.С. - с "."..г., его отец (третье лицо) Филиппов С.Н. - с "."..г., супруга ответчика (третье лицо) Филиппова В.А. - с "."..г., дочь ответчика (третье лицо) Филиппова Е.А. - с "."..г., сын ответчика (третье лицо) Филиппов ( в настоящее время Бойко) Д.А. - с "."..г., третьи лица: Калашникова Т.А. - с "."..г. г.ода, её несовершеннолетняя дочь ФИО1, "."..г. года рождения, - с "."..г., Сквазникова Г.Ф. ( теща ответчика) - с "."..г. и истец Петраковский В.А. - с "."..г..

Согласно акту ООО «<...>» от "."..г. на спорной жилой площади проживают: третьи лица Филиппова В.А., Калашникова Т.А., несовершеннолетняя ФИО1, "."..г. рождения, Сквазникова Г.Ф., истец Петраковский В.А. Ви ответчик Филиппов А.С. Также в квартире проживает человек, неизвестный остальным квартиросъемщиком (л.д. 24). Как следует из пояснений сторон им является отец ответчика Филиппова А.С. – Филиппов С.Н.

Обращаясь в суд с требованиями о признании ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и его выселении, истец указывает на то, что ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственников.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно свидетельству о заключении брака, ответчик Филиппов А.С. с "."..г. состоит в зарегистрированном браке с третьим лицом Филипповой В.А., являющейся сособственником спорного жилого помещения в <...> доли от общей долевой собственности, семейные отношения между ними не прекращены. Он также является сыном третьего лица Филиппова С.Н., что не отрицалось сторонами в судебном заседании, который также является сособственником спорного жилого помещения в <...> доли от общей долевой собственности.

Из объяснений истца и третьего лица Сквазниковой Г.Ф. следует, что ответчик постоянно проживает на спорной жилой площади с "."..г. по настоящее время, зарегистрирован по спорному адресу, его регистрация и вселения была произведена с согласия всех членов семьи, он был вселен в квартиру как член семьи собственника – третьего лифа Филипповой В.А., в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для признания его ( ответчика) прекратившим право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчик имеет в собственности другое жилое помещение для проживания, не свидетельствует о наличии оснований для прекращения им права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку основное требование истца Петраковского В.А. о признании Филиппова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением судом не удовлетворено, не подлежит удовлетворению и требование о его выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Петраковскому В.А. отказать в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Филиппову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий:    <...>

<...>

<...>