Решение от 18.12.2014 по делу № 33-18175/2014 от 11.12.2014

Дело № 33-18175/2014                     Справка: судья ...

В Е Р Х О В Н Ы Й С У Д

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2014 года г. Уфа             

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

    председательствующего:                    Мухаметовой Н.М.,

    судей: Гонтарь Н.Ю.,

                                        Михляевой Г.А.,

    с участием прокурора                        Сафина А.Р.,            при секретаре Багиеве Р.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Акбарова Р.Ф. на решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 18.03.2014 года по иску Ермолаева А.А. к Акбаровой З.Р., Акбарову Р.Ф. о выселении без предоставления другого жилого помещения, которым постановлено:

- иск Ермолаева А.А. удовлетворить.

- выселить Акбарову З.Р. и Акбарова Р.Ф. из занимаемой ими комнаты ... по ..., без предоставления другого помещения.

- представить отсрочку исполнения решения суда до ... года.

Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Ермолаев А.А. обратился в суд с иском к Акбаровой З.Р., Акбарову Р.Ф. о выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что он с ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В данной комнате, без регистрации, проживают ответчики Акбаровы, которым решением Ленинского районного суда ... РБ от ... было отказано в признании за ними права пользования спорным помещением и признании права собственности на него в порядке приватизации.

Определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ... решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Суд постановил вышеприведенное решение, с которым не согласился ответчик Акбаров Р.Ф., в апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение относится к специализированному и было предоставлено его матери ОАО «Башкиргеология» в связи с трудовыми отношениями.

... с ними был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, который до настоящего времени не расторгнут.

Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, заслушав участников судебного заседания, судебная коллегия находит оспариваемое решение подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ... года, дата регистрации которого состоялась ... года, истцу Ермолаеву А.А. принадлежит на праве собственности жилая комната общей площадью ...м., расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ... от ... года.Разрешая спор по существу и принимая решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями статьей 30 и 35 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из решения Ленинского районного суда ... РБ от ... года, ответчикам Акбаровым отказано в удовлетворении исковых требований о признании за ними права пользования спорной комнатой и признании на нее права собственности в порядке приватизации. Указанное решение оставлено без изменения определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ... года.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом суд учитывал, что проживание ответчиков Акбаровой З.Р. и Акбарова Р.Ф. в комнате истца Ермолаева А.А. препятствует последнему в осуществлении прав собственника данного жилого помещения, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками по пользованию спорной комнатой не имеется.

Довод Акбарова Р.Ф. о том, что спорная комната была предоставлена матери работодателем в связи с трудовыми отношениями и что договор найма жилого помещения в общежитии от ... до настоящего времени не расторгнут, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, несостоятелен по следующим основаниям.

Доказательств, что Акбаровой З.Р. было предоставлено жилое помещение в общежитии с трудовыми отношениями, ни суду первой инстанции, ни в судебное заседание при рассмотрении апелляционной жалобы, представлено не было.

Более того, как следует из текста договора найма жилого помещения в общежитии № ... от ... года, заключенного между ОАО «Башкиргеология» и Акбаровой З.Р., настоящий договор прекращается в связи со сменой собственника общежития (п.п. 3, п. 4.4. Договора).

Не нашел своего подтверждения и заявленный в судебном заседании довод Акбарова Р.Ф. о том, что он не был надлежащим образом уведомленным о дне и времени рассмотрения настоящего дела, поскольку в материалах гражданского дела имеется соответствующая телефонограмма, в судебном заседании Акбарова З.Р. и Акбаров Р.Ф. подтвердили правильность номера телефона, и что судьей указанный звонок был произведен фактически.

Таким образом, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены постановленного решения, поскольку ответчиками в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено доказательств, подтверждающих наличие у них права на проживание в спорной комнате, а также иных доказательств, обосновывающих их требования и возражения.

При таких обстоятельствах, проверив оспариваемое судебное постановление по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия находит его законным, обоснованным, принятым в соответствии с нормами материального и процессуального права. Оснований для отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░