Решение по делу № 2-475/2024 от 27.02.2024

Дело № 2-475/2024

УИД- 75RS0005-01-2024-000276-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    7 мая 2024 года                                                          г. Петровск-Забайкальский

                                                                                                      Забайкальского края

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Балабановой Н.В.,

при секретаре Белоусовой А.Ю.,

с участием истца Хлебниковой И.М., представителя истца Бурдуковского Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлебниковой И. М. к администрации сельского поселения «Малетинское», Федоровой Т. И., Федоровой П. И. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Хлебникова И.М. обратилась в Петровск-Забайкальский городской суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году с разрешения Федорова И.К. она вселилась в квартиру по адресу: <адрес> В дальнейшем с Федоровым И.К. они стали проживать в гражданском браке, родились дети. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировалась по месту жительства в квартире по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Федоров И.К. умер. После его смерти истец осталась проживать в данной квартире, проживает там по настоящее время, несет бремя по ее содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ее как своей собственной в течении 33 лет. Квартира в реестре муниципального имущества сельского поселения «Малетинское» не числится. Данных о правах на квартиру в реестре объектов технического учета КГБУ «Забгеоинформцентр» не имеется. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Хлебникова И.М. и ее представитель Бурдуковский Р.В. заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что в данной квартире истец и ее семья проживали все это время постоянно. За все время владения квартирой претензий на нее никто не имел.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Малетинское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием на согласие с исковыми требованиями Хлебниковой И.М.

Ответчики Федорова П.И., Федорова Т.И. надлежаще извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления, в которых указали, что с исковыми требованиями согласны, просят их удовлетворить, претензий не имеют.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд посчитал возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность указанных обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным на протяжении 15 лет.

При этом, в силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Из отметки о регистрации в паспорте истца следует, что Хлебникова И.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения «Малетинское» от 28.03.2024, Федоров И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал по адресу: Петровск<адрес>. Совместно с ним проживали его сожительница Хлебникова И.М., дочери: Федорова Т.И. и Федорова П.И.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Федоров И.К. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №№, открытого к имуществу умершего Федорова И. К., следует, что к нотариусу Петровск-Забайкальского нотариального округа Коноваловой С.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились его дочери Федорова Т.И. и Федорова П.И., указав, что наследство состоит денежного вклада.

В похозяйственных книгах села Малета за ДД.ММ.ГГГГ годы, представленных истцом, имеются сведения о Хлебниковой И. М., как собственника хозяйства, расположенного по адресу: с<адрес>

Свидетели в судебном заседании пояснили, что Хлебникова И.М.. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время постоянно проживает в квартире <адрес>, за этот период никуда не выезжала. Квартира была предоставлена гражданскому истцу Лесопромышленным комбинатом. Истец несет бремя содержания квартиры, ухаживает за ней, квартира находится в хорошем состоянии, претензий на данное жилое помещение никто не предъявлял, владеет она данным жилым помещением открыто, считает данное жилое помещение своим собственным.

Согласно сообщению КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» № № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: с<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником данного дома является Катангарский лесокомбинат (Малетинского лесопункта).

Общеизвестным является тот факт, что Катангарский лесокомбинат ликвидирован.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений спорная квартира на кадастровом учете не состоит, сведения о собственнике в Едином государственном реестре отсутствуют.

Из сведений, предоставленных администрацией сельского поселения «Малетинское» по запросам суда следует, что жилые двухквартирные дома по <адрес>, в том числе и спорное жилое помещение, построены в ДД.ММ.ГГГГ году Петровск-Забайкальским леспромхозом. <адрес> в реестре муниципального имущества Администрации сельского поселение «Малетинское» не значится.

При этом, согласно перечню имущества муниципального образования «Петровск-Забайкальский район», подлежащего передаче в муниципальную собственность сельского поселения «Малетинское», жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность указанного сельского поселения.

При этом, квартира № № в доме № по ул. <адрес> поставлен на кадастровый учет и оформлена в собственность гражданина.

Положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные истцом и добытые судом доказательства, которые суд признает допустимыми и достаточными, свидетельствуют о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом, как своим собственным спорным жилым помещением в течение более чем 18 лет. Доказательств иного не имеется. Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на правообладание спорным недвижимым имуществом судом не установлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что дом, в котором расположена спорная квартира, стоит на инвентаризационном учете, что администрация сельского поселения «Малетинское» не оформила в разумный срок право собственности на спорную квартиру, не проявляла к ней правового интереса в течение длительного времени, не заявляла о своих правах на нее, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, поскольку истец с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение более 30 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, использует по назначению, несет за счет личных средств бремя расходов по содержанию данной квартиры, принимает меры к сохранности имущества, то есть фактически реализует права и несет обязанности собственника.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Хлебниковой И. М. удовлетворить.

Признать за Хлебниковой И. М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Хлебниковой И. М. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                         Н.В. Балабанова

В окончательной форме решение принято 6 июня 2024 года.