Решение по делу № 2-3695/2024 от 10.09.2024

Дело № 2-3695/2024

24RS0028-01-2024-005140-86

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Красноярск 27 ноября 2024 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мугако М.Д.,

при секретаре Владимировой Ю.А.,

с участием представителя истцов Цатнева А.В., ответчика Семенкович К.Г., представителя третьего лица Елисеева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тава М.Ч., Конзай О,В к Семенкович К.Г. о признании договора недействительным

УСТАНОВИЛ

Тава М.Ч., Конзай-Оол О.В. обратились в суд с заявлением к ответчику о признании безденежным и недействительным договора займа с залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 02.05.2023, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истцов возражал против передачи дела по подсудности.

Ответчик, представитель третьего лица против передачи дела по подсудности не возражали.

Истцы, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть вопрос о передаче гражданского дела по подсудности без участия неявившихся лиц.

Дело подлежит передаче для рассмотрения в соответствии с правилами подсудности по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2).

Из приведенных норм права и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об оспаривании договоров, связанных с обременением недвижимого имущества.

Залог недвижимого имущества (ипотека) является обременением этого имущества, а спор о признании недействительным договора залога (ипотеки) связан с правами спорящих сторон относительно этой недвижимости.

Как следует из материалов дела, в обеспечение договора займа, заключенного Тавой М.Ч., Конзай-Оолом О.В. и Семенкович К.Г. 02.05.2023, истцы передали в залог принадлежащую им квартиру, находящуюся по адресу: г. Абакан, <адрес>.

В случае удовлетворения иска о признании договора займа с залогом от 02.05.2023 недействительным, это повлечет прекращение залога квартиры.

Таким образом, заявленные Тавой М.Ч., Конзай-Оолом О.В. исковые требования связаны с правами на объект недвижимого имущества, находящийся на территории г. Абакана Республики Хакасия, в связи с чем, данный спор подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности Абаканским городским судом Республики Хакасия.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30,33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Гражданское дело передать для рассмотрения в соответствии с правилами подсудности в Абаканский городской суд Республики Хакасия.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 15 дней со дня вынесения путем подачи частной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья Мугако М.Д.