Решение по делу № 2-1983/2021 от 25.02.2021

                                                                                                                 Дело № 2-1983/2021

        Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

        06 апреля 2021 года                                                                    г. Солнечногорск

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи Гордеева И.И.,

        при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, исправлении реестровой ошибки, -

        У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск МО о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что её мужу ФИО2 был выделен земельный участок № в СНТ «Природа» д. Новинки Солнечногорского района МО. С 2014 года муж занимался приватизацией указанного земельного участка, а в 2016 году выдал доверенность ФИО5 на совершение всех действий по оформлению в собственность такого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ муж истца скоропостижно скончался. Когда истец получила документы о приватизации, то выяснилось, что оформление земельного участка произошло уже после смерти мужа. Нотариусом было отказано истцу во вступлении в наследство.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель по доверенности ФИО6 просила рассмотреть иск в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа Солнечногорск МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, возражений относительно заявленных исковых требований не поступало.

Представитель Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Мужу истца ФИО2 был выделен земельный <адрес> В 2016 году ФИО2 выдал доверенность ФИО5 на совершение всех действий по оформлению в собственность земельного участка. 02 апреля 2018 года муж истца скоропостижно скончался. Когда истец получила документы от ФИО5, то выяснилось, что оформление земельного участка произошло уже после смерти мужа, на этом основании нотариус отказала истцу во вступлении в наследство.

На сегодняшний день права наследодателя зарегистрированы на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, границы земельного участка установлены.

Истец приняла наследство после смерти мужа в виде квартиры, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 17.10.2018г., путем обращения к нотариусу. Других наследников не заявлено. Также истец фактически приняла в наследство спорный земельный участок в СНТ «Природа», она пользуется этим участком, производит расходы на его содержание, принимает меры для его сохранности, платит налоги и членские взносы.

Кроме того, при проведении повторных контрольных замеров земельного участка геодезистами было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка и границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Также было выявлено частичное расположение объекта недвижимости (жилого дома) за пределами земельного участка, кроме того, была выявлена чересполосица.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно заключению кадастрового инженера, при утверждении схемы расположения земельного участка была допущена реестровая ошибка, возникшая вследствии ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы (неправильное определение координат характерных точек границ земельного участка). Кадастровым инженером ФИО7 подготовлен сводный чертеж границ земельного участка, согласно которому местоположение границ земельного участка уточнено. При этом после уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № его конфигурация не изменится, площадь не изменится, чересполосица будет устранена.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом в установленный законом срок фактически принято наследство после смерти ее мужа, других наследников первой очереди к наследству не заявлено, споров относительно фактических границ земельного участка не имеется, предложенный кадастровым инженером вариант исправления реестровой ошибки составлен с учетом сложившегося землепользования, расположения земель общего пользования и проездов, содержащихся в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исправить реестровую ошибку и признать за истцом право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти мужа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

            Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти 02.04.2018г. мужа ФИО2.

    Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым № площадью 600 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, в части сведений о координатах такого земельного участка, установив следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:                                                                                                  И.И. Гордеев