Решение по делу № 2-3852/2022 от 31.08.2022

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

         уникальный идентификатор дела    № 92RS0002-01-2022-004545-62    производство № 2-3852/2022

    25 октября 2022 года                                                  г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя

    под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,

    с участием:

    истца Назаренко М.Н.,

    ответчика Черкасовой Т.И., её представителя Соболева А.Н.,

    старшего помощника прокурора Гагаринского района                                  г. Севастополя Чёрного В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаренко Максима Николаевича к Черкасовой Татьяне Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры,

    у с т а н о в и л:

    В августе 2022 года Назаренко М.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Черкасовой Т.И. в котором просил признании её утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, корпус №, и выселении ответчика из данного жилого помещения.

    Исковые требования мотивированы тем, что Назаренко М.Н. является собственником квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.03.2022 года. Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 31.03.2022 года. С 29.08.2019 по сегодняшний день в спорной квартире зарегистрирована и проживает ответчик Черкасова Т.И., которая является сестрой бывшего собственника спорной квартиры, которая умерла 20.08.2021 года. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, жилое помещение не освобождает, членом семьи истца не является, самовольно захватила жилое помещение, о чем имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

    Истец Назаренко М.Н. в судебном заседании требования иска поддержал по основаниям указанным выше, указав на отсутствие у ответчика права проживания в спорном жилом помещении.

    Ответчик Черкасова Т.И. и её представитель Соболев А.Н. возражали против удовлетворения требований иска. В обоснование возражений, что пояснили, что Черкасова Т.И. в спорном жилом помещении была зарегистрирована и вселена её сестрой ФИО5, являющейся собственником жилого помещения. Обратили внимание, что истец никогда не был зарегистрирован и не проживал в спорной квартире. Кроме того, именно ответчик несёт бремя содержания спорного жилого помещения, которая также понесла все расходы по погребению своей сестры ФИО5 Ответчик является пенсионером, имеет невысокую пенсию, иное жильё для проживания у неё отсутствует, как и материальное положение позволяющее снимать иное жильё.

    Старший помощник прокурора Гагаринского района г. Севастополя Чёрный В.В. требования иска о выселении считал обоснованными в связи с не предоставлением ответчиком доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для проживания в не принадлежащей ей квартире. Полагал доводы указанные ответчиком не являющимися достаточными для занятия чужого жилого помещения, собственник которого возражает против этого.

    Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, заключение прокурора и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Судом установлено, истец Назаренко М.Н. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, корпус №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.03.2022 года. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за истцом Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 31.03.2022 года.

    С 29.08.2019 по настоящее время в <адрес> по адресу: г. Севастополь, <адрес>, корпус №, зарегистрирована и проживает Черкасова Т.И., которая являлась сестрой бывшего собственника жилого помещения — ФИО5, приходящейся в свою очередь матерью истца, что сторонами не оспаривается.

    В силу статьи 304 ГК РФ истец, являющийся собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Регистрация и проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его права как собственника жилья, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

    Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

    Согласно статьи 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Ответчик не является членом семьи истца, поскольку не состоит с ним в родственных отношениях, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, ссылается лишь на родственные отношения и устную договоренность о проживании в спорном помещении заключенных с бывшим собственником спорного помещения. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, жилое помещение не освобождает.

    Частью 4 ст. 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    По предписаниям ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Учитывая указанное выше, а также то, что у Черкасовой Т.И. каких-либо вещных прав на рассматриваемое жилое помещение не возникло, в настоящее время оно ей истцом, осуществляющим полномочия собственника, для проживания не предоставлено, в частности договора найма, безвозмездного пользования сторонами спора не заключены, то ввиду перехода права собственности на квартиру к истцу ответчик право пользования предметом спора утратила, ввиду чего подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, с выселением без предоставления иного жилого помещения.

    То обстоятельство, что Черкасова Т.И. участвовала в несении расходов по содержанию жилого помещения, никаких жилищных прав на квартиру истца у неё не порождают. Тем более, что обязанность по оплате коммунальных услуг законом в равной мере возложена на собственников и всех зарегистрированных в жилом помещении лиц, даже независимо от фактического проживания последних в квартире. В этой связи с этим фактом в данном случае законодатель не обусловил возможность сохранения за членом семьи бывшего собственника право пользования жилым помещением.

    Указания Черкасовой Т.И. на то, что спорного жилое помещение является единственным местом возможного её проживания, поскольку в собственности или в пользовании иные жилые помещения у неё отсутствуют, а материальное положение не позволяет снять иное жилое помещение, вопреки позиции ответчика, препятствием для удовлетворения обоснованных требований Назаренко М.Н. не являются.

    Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л:

    Исковое заявление Назаренко Максима Николаевича к Черкасовой Татьяне Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

    Признать Черкасову Татьяну Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ИНН №, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>, корпус 3 по <адрес> в г. Севастополе.

    Выселить Черкасову Татьяну Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ИНН №, из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, корпус 3, <адрес>.

    Взыскать с Черкасовой Татьяны Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, в пользу Назаренко Максима Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Украинской ССР, судебные расходы по делу в размере 300,00 руб.

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 30.10.2022 года.

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО7            ¦

¦              (инициалы,фамилия)        ¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------