Решение по делу № 2-1108/2020 от 06.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                    20 мая 2020 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                   Лебедева Е.В.

при секретаре                                                     Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд,

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась в суд с уточненным иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> снятии с регистрационного учета по указанного адресу.

    В обоснование исковых требований указала, что истица является собственником 30/100 долей указанного жилого дома на основании договора дарения. Ответчик оплату коммунальных услуг не осуществляет, отбывает наказание в местах лишения свободы.

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить. Пояснила, что ответчик приходиться ей братом. До отбывания наказания он проживал в доме, но коммунальные платежи не платил, вел аморальный образ жизни, собирал шумные компании, дом не содержал. Сейчас в жилом доме проживает сын истицы с семьей.

     Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отбывает наказание в местах лишения свободы. Суду представил письменный отзыв в котором иск не признал. Суд продолжил рассмотрение дела без его участия.

    Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения правоотношений и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истица, на основании договора дарения от 11.01.2014г., заключенного с ФИО5 (матерью истицы и ответчика), является собственником 30/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>. Оставшиеся доли принадлежат ФИО6, ФИО7 В письменном заявлении ФИО6, ФИО7 указали, что согласны с иском ФИО2

Ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 30.11.1991г. В настоящее время отбывает наказание по приговору суда.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истицы не является. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением должно быть прекращено, поскольку переход права собственности на жилое помещение другому лицу (в данном случае на основании договора дарения) является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

В связи с указанным, суд считает, что какие-либо основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице отсутствуют, а регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

Согласно п. «е» ст. 30 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» отсутствие права пользования жилым помещением на основании решения суда влечет за собой и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, при отсутствии права пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация является административный актом производным от права на жилище.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>.

    Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                             Е.В. Лебедев