Решение по делу № 2-53/2019 от 16.10.2018

Дело № 2-53/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2019 года Кировский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего, судьи Дегтярева И.А., при секретаре – Абкаировой З.Э., с участием истца Левенец И.О. и его представителя Якутина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску Левенец Игоря Олеговича к администрации Кировского сельского поселения Кировского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

16 октября 2018 года истец обратился в суд с вышеуказанным иском, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 700кв.м. расположенный по <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым, с кадастровым номером 90:04:020105:2493.

Иск мотивирован тем, что решением исполкома поселкового совета от 24.12.2017г. ему в частную собственность передан земельный участок площадью 800кв.м. по <адрес> в пгт. Кировское. Решением того же исполкома от 20.09.2002г., в дополнение к вышеуказанному решению, ему в частную собственность передан земельный участок площадью 700кв.м. по тому же адресу. С 2002 года в его собственности находится земельный участок площадью 1500кв.м., которым он пользуется и владеет по своему усмотрению, его границы определены на местности. Отдельно каждый земельный участок поставлен на кадастровый учет, земельные участки предназначены для индивидуального жилищного строительства и используются истцом по целевому назначению. В 2017 году за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок размером 800кв.м. Обратившись для регистрации права на участок площадью 700кв.м., ему было отказано, поскольку ранее в порядке приватизации им был получен в собственность участок размером 800кв.м.

Учитывая изложенное, истец полагая, что за ним в порядке предусмотренным Законом Республики Крым №38-ЗРК от 31.07.2014г. и ст.15 Земельного кодекса РФ, может быть признано право собственности на земельный участок площадью 700кв.м., обратился в суд.

11 декабря 2018 года определением суда в связи с передачей дела другому судье, рассмотрение дела начато с начала.

Истец и его представитель в судебном заседании иск поддержали, пояснили, что технической документации по передаче земельного участка площадью 700кв.м. не составлялось, решение о даче разрешения на подготовку проекта отвода (технической документации) не выносилось. Указанный в решении от 24 декабря 1997 года участок площадью 678кв.м. и является спорным земельным участком, который в 2002 году был округлен.

Ответчик просил рассматривать дело в их отсутствие. Третье лицо, уведомлено должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщило.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, исходя из следующего.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ, однако признание такого права полностью зависит от совокупности установленных судом обстоятельств на основе действующего законодательства, как в момент принятия решения, так и в период возникновения спорных правоотношений.

В соответствии со ст.4Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Суд рассматривает данное дело также исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Кировского поселкового совета <адрес> АР Крым №, Левенец И.О. в частную собственность для строительства дома, предоставлен земельный участок площадью 800кв.м. по <адрес> в пгт. <адрес>. Тем же решением ему во временное пользование предоставлен земельный участок площадью 678кв.м.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ за Левенец И.О. зарегистрировано право собственности.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Кировского поселкового совета <адрес> АР Крым №, по результатам рассмотрения заявления Левенец И.О., ему в частную собственность для обслуживания и строительства жилого дома, в дополнение к решению исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен земельный участок площадью 700кв.м. по <адрес> в пгт. <адрес>.

Земельный участок площадью 700кв.м. поставлен на кадастровый учет, 90:04:020105:2493, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Обратившись с заявлением в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок площадью 700кв.м. регистрация была прекращена.

Обратившись в суд за признанием права собственности на участок площадью 700кв.м. истец указывает, что решение соответствует требованиям закона и принадлежит ему, в ином порядке реализовать свое право на него, он не может.

Суд считает позицию истца по делу ошибочной и основанной на неверном токовании норм права.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ №О государственной регистрации недвижимости» - далее Закон).

Согласно подп. 8 п. 2 ст. 14 вышеуказанного закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Вопросы предоставления земельных участков в собственность в 2002 году были урегулированы Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 № 2768-III и Декретом КМУ от 26.12.1992 № 15-92 «О приватизации земельных участков», которым предусматривалась передача только один раз в порядке приватизации земельного участка из земель коммунальной собственности (п.2 Декрета и ст.118 ЗК Украины).

Согласно ч.2 ст.118 ЗК Украины от 2001 года, решение органов исполнительной власти и органов местного самоуправления относительно приватизации земельных участков принимается в месячный срок на основании технических материалов и документов, подтверждающих размер земельного участка.

В силу положений ст.125 того же земельного кодекса, право на земельный участок, возникают с момента приобретения такого права и государственной регистрации прав.

Как установлено судом, подтверждается истцом и никем не оспаривается, техническая документация по землеустройству не составлялась, право истца на земельный участок площадью 700кв.м. не было зарегистрировано.

Несмотря на отсутствие факта отмены и/или признания недействительным решения исполкома от 20 сентября 2002 года, суд не вправе на его основании признать право истца на спорный земельный участок, поскольку решение не соответствовало требованиям действующего законодательства.

Кроме того, своим же решением от 24 декабря 1997 года исполком предоставил спорный земельный участок в пользование истцу и до настоящего времени его статус не изменен.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК Украины граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

В силу принципа диспозитивности наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (статья 56 ГПК РФ).

Вместе с тем, вопреки требованиям указанной нормы закона, истцом не представлено доказательств, подтверждающих возникновение у него права собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке, а также то что, земельный участок площадью 700кв.м. был определен в натуре отдельно от земельного участка площадью 800кв.м.

Спорный земельный участок находится в законном пользовании истца, а не в собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу о недоказанности исковых требований и отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями194–199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска Левенец Игоря Олеговича о признании права собственности на земельный участок площадью 700кв.м. с кадастровым номером 90:04:020105:2493, расположенный по <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 1 февраля 2019 года.

Председательствующий И.А. Дегтярев