Решение по делу № 2-28/2021 от 02.11.2020

ГД №2-28/2021 г. (№2-533/2020г.)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» июня 2021 года                                                                               п.Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Агарковой В.В.,

представителя ответчиков (истцов по встречному иску) Васильева Г.В. и Васильевой С.Н.- Силаковой Т.И.,

при секретаре Симоненковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агарковой В.В. к Васильеву Г.В. и Васильевой С.Н. об установлении наличия кадастровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, признании границ земельных участков неустановленными, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному исковому заявлению Васильева Г.В. и Васильевой С.Н. к Агарковой В.В. о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельных участков и об установлении границ земельных участков,

установил:

       Агаркова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Васильеву Г.В. и Васильевой С.Н. об установлении наличия кадастровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, признании границ земельных участков неустановленными, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что истцу на основании свидетельства №176 на право собственности на землю принадлежит земельный участок площадью 5000 кв.м., с №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, у истца возникла необходимость установить точные границы земельного участка и внести уточненные сведения в ЕГРН. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась в ООО «Центр землеустройства и межевания земель» с заявлением о проведении кадастровых работ и изготовлении межевого плана на земельный участок, однако осуществить кадастровые работы не представилось возможным в связи с тем, что смежные земельные участки с КН № (собственность ответчика Васильевой С.Н.), расположенный по адресу: <адрес>, и с № (совместная собственность ответчиков), расположенный по адресу: <адрес>, пересекают земельный участок истца.

       Для того, чтобы истцу провести межевание земельного участка, необходимо устранить кадастровую ошибку в виде наложения границ земельных участков с КН № и № на земельный участок истца, имеющий КН №.

       Площадь и границы земельного участка, принадлежащего истцу, соответствуют правоустанавливающим документам. За весь период пользования земельным участком спора о его границах никогда не возникало.

       Границы земельных участков ответчиков установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон и не соответствуют правоустанавливающим документам.

       Наложение границы земельных участков ответчиков произошло при их межевании, из-за ошибки кадастрового инженера, которая впоследствии воспроизведена при постановке участков на кадастровый учет и в настоящее время является препятствием для осуществления кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельного участка истца.

        Также, в месте наложения границ земельных участков, ответчиком Васильевой С.H. возведен забор из шифера (выступ 1м ширина и 7м длина). Уклонение ответчиков от устранения кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельных участков и демонтаже забора, нарушает права истца как собственника жилого дома и земельного участка.

         Истец в силу закона приобрела право на использование спорного земельного участка, занятого объектом недвижимости на праве постоянного (бессрочного) пользования.

         Просила суд (с учетом уточнения):

1. Признать кадастровой ошибкой геодезическое наложение границ земельных участков с КН № и № на земельный участок с КН №.

     2. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков:

- с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Васильевой С.Н.;

- с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей совместной собственности Васильеву Г.В. и Васильевой С.Н.

     3. Признать границы земельных участков с КН № и № неустановленными.

     4. Обязать Васильеву С.Н. демонтировать забор из шифера (выступ 1м. ширина и 7м. длина), находящийся на земельном участке Агарковой В.В., расположенном по адресу: <адрес>, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

        В свою очередь, Васильев Г.В. и Васильева С.Н. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Агарковой В.В. о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельных участков и об установлении границ земельных участков, указав, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №179 от 05.08.1993 года, Васильевой С.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2231 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство выдано администрацией Дьяконовского сельсовета Октябрьского района Курской области, право собственности зарегистрировано 28.11.2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

         На основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.10.2003 года Васильеву Г.В. и Васильевой С.Н. на праве общей полевой собственности принадлежит земельный участок площадью 390 кв.м, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, который ими был куплен по договору купли - продажи.

         В июле 2013 года кадастровым инженером Трушиным Б.П. были проведены кадастровые работы в отношении двух земельных участков истцов с КН № и №, расположенных по адресу: <адрес>. Границы были согласованы со всеми собственниками смежных земельных участков. Границы земельных участков закреплены на местности объектами искусственного происхождения (заборами).

         В декабре 2020 года истцам стало известно, что имеется реестровая ошибка в отношении указанных земельных участков, их расположение на кадастровой карте не соответствует фактическому местоположению границ. В январе 2021 года кадастровый инженер подготовил межевые планы для исправления реестровой ошибки, но Агаркова В.В. отказывается согласовывать местоположение границ, считает что истцы забрали у нее 1 метр земли. Действиями ответчика нарушаются права истцов, как собственников земельных участков. В связи с тем, что ответчик Агаркова В.В. не подписывает акт согласования границ земельного участка, истцам не представляется возможным исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке.

Просили суд (с учетом уточнений, в том числе исключения из числа ответчиков Чарочкиной Г.Н.):

1. Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.
2. Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.
3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 21.01.2021 года, подготовленного кадастровым инженером Трушиным Б.П.
4. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана от 21.01.2021 года, подготовленного кадастровым инженером Трушиным Б.П.

Истец (ответчик по встречному иску) Агаркова В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, со встречными исковыми требованиями Васильева Г.В. и Васильевой С.Н. не согласилась, просила отказать в их удовлетворении.

Кроме того, указала, что с её точки зрения, ответчики Васильевы захватили часть её земельного участка длиной 7 метров и шириной 1 метр, на этом месте в 2013 году установлен шиферный забор, требования о сносе которого она заявляет. Ранее по границе участков в данном месте стояли деревянные столбы, и была натянута проволока, затем, после межевания, ответчики дополнительно установили металлические столбы и сделали другой забор, фактически перенеся забор в сторону её земельного участка. При проведении в 2013 году ответчиками межевания земельных участков она не присутствовала, когда её пригласили в суд по гражданскому делу по иску Васильевой С.Н., она расписалась (в акте согласования).

Ответчики (истцы по встречному иску) Васильев Г.В. и Васильева С.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

          Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) Васильева Г.В. и Васильевой С.Н.- Силакова Т.И. в судебном заседании исковые требования Агарковой В.В. не признала, просила отказать в их удовлетворении. Встречные исковые требования Васильева Г.В. и Васильевой С.Н. поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что действительно имеется реестровая ошибка, допущенная при определении координат земельных участков Васильевых, границы земельных участков смещены относительно их фактического расположения. При этом фактическая граница земельных участков остается неизменной, Васильевы не захватывали земельного участка Агарковой В.В., на границе их участков забор стоит очень давно, изначально он представлял собой деревянные столбы, по которым была натянута проволока, около 10 лет назад ограждение было заменено на профлист и шифер.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Курской области, администрации Дьяконовского сельсовета Октябрьского района Курской области, ООО «Центр землеустройства и межевания земель», кадастровый инженер Трушин Б.П. в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела были извещены своевременно надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

         Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2016 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с изменениями и дополнениями, вступившими в силу со 2 января 2017 года, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

         Пунктом 11 статьи 22 указанного Закона предусматривается, что границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, границы населенного пункта, границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков...

         Пунктом 3 статьи 61 указанного Закона предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

        Пунктом 6 указанной статьи предусмотрено, что орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

         Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

         Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как реестровая ошибка в сведениях документов, для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных ст. 22 и ст. 61 названного Федерального закона от 13 июля 2016 года N 218-ФЗ, реестровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, или по требованию заинтересованного лица, по решению суда.

В силу ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Статьей 304 ГК РФ, установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.         

Как установлено в судебном заседании, истцу по первоначальному иску Агарковой В.В. на праве собственности принадлежит жилой дом с КН №, площадью 45,8 кв.м и земельный участок с КН №, расположенные по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составляет 5000 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 25-26).

Ответчикам Васильеву Г.В. и Васильевой С.Н. на праве общей совместной собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером № площадью 390 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, ответчику Васильевой С.Н. на праве собственности принадлежит также смежный земельный участок с кадастровым номером 46:17:040213:188 площадью 2231 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Границы указанных земельных участков установлены на основании межевого плана от 08.07.2013 года, подготовленного кадастровым инженером Трушиным Б.П. (т.1 л.д. 115), в котором имеется акт согласования границы земельного участка (т.1 л.д. 121- оборот), содержащем информацию о согласовании границ земельных участков 10.01.2013г., в том числе и Агарковой В.В.     

При этом, как установлено в судебном заседании, в мае 2013 года, Васильева С.Н. обращалась с иском в Октябрьский районный суд Курской области к Агарковой В.В., с требованиями об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2231 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Трушиным Б.П. в 2013 году. Производство по указанному гражданскому делу было прекращено в связи с отказом истца от иска. Из объяснений сторон, в том числе Агарковой В.В., в судебном заседании установлено, что в ходе рассмотрения данного гражданского дела Агаркова В.В. добровольно подписала акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, после чего истец отказался от заявленных исковых требований.

         Судом установлено, что в целях установления местоположения границ и площади земельного участка истец (ответчик по встречному иску) Агаркова В.В. в 2020 году обратилась в ООО «Центр землеустройства и межевания земель» (ген. директор Трунов С.Д.) с заявлением о проведении кадастровых работ и изготовлении межевого плана принадлежащего ей земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке ООО «Центр землеустройства и межевания земель» от 28.09.2020г. №94 (т.1 л.д. 27), при проведении кадастровых работ было установлено, что ранее установленные границы смежных земельных участков с КН № и №, пересекают земельный участок Агарковой В.В., в их местоположении допущены реестровые ошибки, что препятствует внесению сведений о границе земельного участка Агарковой В.В. в ЕГРН.

          Истец (ответчик по встречному иску) Агаркова В.В. обратилась с настоящим исковым заявлением в Октябрьский районный суд Курской области 02.11.2020 года.

          В ходе рассмотрения дела, после того как ответчикам по первоначальному иску Васильеву Г.В. и Васильевой С.Н. стало известно о наличии реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ принадлежащих им указанных земельных участков, они вновь обратились к кадастровому инженеру Трушину Б.П., который в январе 2021 года подготовил межевые планы в целях исправления реестровой ошибки (т.1 л.д. 115-130). При этом Агаркова В.В. отказалась от подписания актов согласования смежных границ (т.1 л.д. 125-оборот, л.д. 130) после чего Васильев Г.В. и Васильева С.Н. обратились со встречным исковым заявлением в рамках настоящего гражданского дела.

В соответствии с данными межевых планов, граница смежных земельных участков Агарковой В.В. с КН № и участка с КН №, принадлежащего Васильеву Г.В. и Васильевой С.Н. обозначена от точки 1 до точки 5 (т.1 л.д. 124-оборот, 125). Граница смежных земельных участков Агарковой В.В. с КН № и участка с КН №, принадлежащего Васильевой С.Н. обозначена от точки 19 до точки 21 (т.1 л.д. 129).

Согласно заключениям кадастрового инженера Трушина Б.П. (т.1 л.д. 123-124, 128), границы земельных участков с КН № и КН № при проведении кадастровых работ в целях исправления реестровой ошибки, не согласованы собственником смежного земельного участка Агарковой В.В., в связи с чем межевые планы подготовлены для предоставления в суд.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец (ответчик по встречному иску) Агаркова В.В. фактически от согласования границ земельных участков с КН № и КН № отказалась, что, в свою очередь, препятствует Васильеву Г.В. и Васильевой С.Н. исправлению имеющейся реестровой ошибки во внесудебном порядке и нарушает их права как собственников земельного участка.

В качестве основания заявленных Агарковой В.В. исковых требований о понуждении Васильевой С.Н. демонтировать забор из шифера (выступ 1м.- ширина и 7м. длина), который, по её мнению находится на её земельном участке, Агаркова В.В. в судебном заседании указала, что ответчики Васильевы захватили часть её земельного участка длиной 7 метров и шириной 1 метр, на этом месте в 2013 году установлен шиферный забор, ранее по границе участков в данном месте стояли деревянные столбы, и была натянута проволока, затем, после межевания, ответчики дополнительно установили металлические столбы и сделали другой забор, фактически перенеся забор в сторону её земельного участка.

В ходе рассмотрения дела стороны отказались от назначения и проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании в порядке ст. 184 ГПК РФ был произведен осмотр на месте границ земельных участков истца и ответчиков в присутствии сторон, а также с привлечением специалиста Трушина Б.П. В ходе осмотра было установлено, что на границе земельных участков сторон установлен забор из шифера, в части имеющий выступ шириной 0,68м., длиной 7 метров, который со стороны участка Васильевых прикреплен к деревянному столбу, имеющему признаки гниения, который со слов Васильевых находится в указанном месте с 1972 года. Трушин Б.П. при осмотре пояснил, что указанная часть забора существовала в неизменном виде с момента проведения им кадастровых работ в 2013 году.

         Представитель третьего лица ООО «Центр землеустройства и межевания земель»- ген. директор Трунов С.Д. в судебном заседании пояснил, что к нему в целях установления границ принадлежащего ей земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. обратилась Агаркова В.В. При проведении кадастровых работ было установлено, что ранее установленные границы смежных земельных участков с КН № и №, пересекают земельный участок Агарковой В.В., в их местоположении допущена реестровая ошибка. Агарковой В.В. им были выданы справка о наличии пересечений и план границ участков. После исследования координат границ земельных участков, установленных в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Трушиным Б.П. 21.01.2021 года, Трунов С.Д. пояснил, что координаты границ земельных участков сторон, соответствуют тем координатам фактических границ, которые были определены им на местности и отражены в плане границ участков.

При этом, как установлено в суде, Агаркова В.В. при проведении кадастровых работ кадастровым инженером Трушиным Б.П. в 2013 году, подписала акт согласования границ земельных участков, находящийся в межевом плане от 08.07.2013 года, тем самым фактически согласившись с расположением на местности забора Васильевых, расположенном на границе земельных участков сторон. С указанного времени каких- либо требований об оспаривании фактической границы своего земельного участка не предъявляла. Агарковой В.В. в судебное заседание в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств захвата части своего земельного участка ответчиками не представлено. По изложенным основаниям доводы Агарковой В.В. о захвате части её земельного участка суд признает неубедительными, в связи с чем оснований для удовлетворения её исковых требований о возложении на Васильеву С.Н. обязанности демонтировать забор из шифера (выступ 1м.- ширина и 7м. длина), не имеется.

Рассматривая исковые требования Агарковой В.В. к Васильеву Г.В. и Васильевой С.Н. об установлении наличия кадастровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, признании границ земельных участков неустановленными, суд исходит из следующего.

Так, Агарковой В.В. заявлены исковые требования к Васильеву Г.В. и Васильевой С.Н.- собственникам смежных земельных участков, о признании кадастровой ошибкой геодезического наложения границ земельных участков с КН № и № на земельный участок с КН №, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признании границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № неустановленными.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Положения пунктов 2, 3 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ предусматривают, что в межевом плане указываются, в том числе, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Частью 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривалось, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с 01 января 2017 года - "О кадастровой деятельности") местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Результат согласования местоположения границ в соответствии со статьей 40 приведенного Федерального закона оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласование границ при межевании, как это следует из положений статей 39, 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", имеет своей целью исключить нарушения прав землепользователя, в частности исключить захват участка (или его части) смежного землепользователя.

Согласно ч. 5 ст. 40 указанного Федерального закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

По смыслу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ во взаимосвязи с разъяснениями, приведенными в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", пункте 2 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, ответчиком по которому выступает правообладатель земельного участка, граница которого устанавливается.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Суд не может согласиться с предложенным Агарковой В.В. способом устранения её нарушенных прав по несогласию с границей земельных участков, находящихся в собственности Васильева Г.В. и Васильевой С.Н., путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, признании границ земельных участков неустановленными, поскольку по смыслу и содержанию приведенных выше норм материального права, в данном случае защита нарушенных прав осуществляется путем предъявления иска об установлении границ земельного участка.

Из существа заявленного спора следует, что между сторонами фактически имеет место спор относительно границ принадлежащих им земельных участков, который не может быть разрешен путем снятия земельного участка с государственного кадастрового учета, исключив сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости.

Поскольку снятие земельного участка с государственного кадастрового учета не может восстановить права Агарковой В.В., которые она считает нарушенными, следовательно, в нарушение требований статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом Агарковой В.В. выбран ненадлежащий способ защиты права, что само по себе является самостоятельным основанием отказа в иске, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных Агарковой В.В. исковых требований о признании кадастровой ошибкой геодезического наложения границ земельных участков с КН № и № на земельный участок с КН №, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признании границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № неустановленными, не имеется.

На основании вышеприведенных доказательств, в том числе в результате осмотра на месте с привлечением специалиста, объяснений сторон, а также объяснений представителя третьего лица ООО «Центр землеустройства и межевания земель»- Трунова С.Д. в судебном заседании было установлено, что границы земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Трушиным Б.П., совпадают с фактическим расположением границ указанных земельных участков, смежных с земельным участком Агарковой В.В., не выходят за пределы фактического землепользования Васильевых, не пересекают строения Агарковой В.В. и не нарушают её прав, в связи с чем возражения ответчика по встречному иску Агарковой В.В. относительно установления спорных границ земельных участков Васильевых являются явно необоснованными, при этом сторонами в судебном заседании не оспорено наличие реестровой ошибки, допущенной при определении координат указанных земельных участков.

При этом суд соглашается с доводами истцов по встречному иску и их представителя о том, что истинные координаты фактических границ принадлежащих Васильевым земельных участков с кадастровым номером 46:17:040213:188 и с кадастровым номером №, соответствуют точкам координат, определенным в соответствии с межевым планом от 21.01.2021 года, подготовленным кадастровым инженером Трушиным Б.П.

По изложенным основаниям суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Васильевым Г.В. и Васильевой С.Н. исковых требований к Агарковой В.В. о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, и об установлении границ указанных земельных участков согласно межевого плана от 21.01.2021 года, подготовленного кадастровым инженером Трушиным Б.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     В удовлетворении исковых требований Агарковой В.В. к Васильеву Г.В. и Васильевой С.Н. о признании кадастровой ошибкой геодезического наложения границ земельных участков с КН № и № на земельный участок с КН №, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 46:17:040213:188, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признании границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № неустановленными, возложении обязанности на Васильеву С.Н. демонтировать забор из шифера (выступ 1м. ширина и 7м. длина), находящийся на земельном участке Агарковой В.В., расположенном по адресу: <адрес>, отказать.

Встречные исковые требования Васильева Г.В. и Васильевой С.Н. к Агарковой В.В. о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельных участков и об установлении границ земельных участков, удовлетворить.

          Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 21.01.2021 года подготовленного кадастровым инженером Трушиным Б.П.

          Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана от 21.01.2021 года подготовленного кадастровым инженером Трушиным Б.П.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

          Мотивированное решение изготовлено «01» июля 2021 года.

Судья                Д.А.Гузенков