Решение по делу № 2-1608/2024 (2-5977/2023;) от 18.12.2023

УИД 24RS0№-16

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 апреля 2024 года                                <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.М.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным судом <адрес> вынесено решение по делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 317 399,60 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей расходов на оплату государственной пошлины в размере 9000 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество – 17/116 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 52 квартал д.10 <адрес> площадью 115, 7 кв.м с кадастровым номером 24:50:0500140:1568 путем продажи с публичных торгов определив начальную продажную стоимость в размере 588 000 рублей. Возбуждено исполнительное производство №-ИП. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрировано право собственности истца на указанный объект. Ответчики выехали на другое место жительство, вывезли вещи, в помещении не проживают, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

Истец просит суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 52 квартал,<адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежаще.

Представитель истца ФИО3- ФИО14 (полномочия проверены). исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, суду пояснил, что ответчики давно съехали, обещали сняться с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства (адресу регистрации).

В зал суда не явились представители третьих лиц Управления по вопросам миграции № МУ МВД России «Красноярское», администрации <адрес>, третьи лица ФИО7, ФИО8,. ФИО9, ФИО10 о дате и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежаще.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражает.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5, полагавшим иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решено взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 317 399,60 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей расходов на оплату государственной пошлины в размере 9000 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество – 17/116 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 52 квартал д.10 <адрес> площадью 115, 7 кв.м с кадастровым номером 24:50:0500140:1568 путем продажи с публичных торгов определив начальную продажную стоимость в размере 588 000 рублей. Возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.11.2023г. 17/116 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 52 квартал, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании Согласия взыскателя оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой по исполнительному производству 29974/23/24010-ИП от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки финансово-лицевого счета ООО «УК «Август Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ул. 52 квартал, <адрес> ком.4 состоят ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Балахтинского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния <адрес> заключен брак между ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Балахтинского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния <адрес> расторгнут брак между ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают длительное время, выселились добровольно, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию дома они не несут, вселиться обратно в жилое помещение не пытались, членами семьи истца не являются.

Данное обстоятельство ответчиками не оспорено, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики в добровольном порядке отказались от права пользования спорным жилым помещением. Никаких заслуживающих внимания доводов в пользу того, что за ответчиками следует сохранить право пользования данным жилым помещением на время, в ходе судебного рассмотрения не установлено.

Обращение истца за защитой своего права является обоснованным, поскольку решение о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия их с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 52 квартал, <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 52 квартал, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 52 квартал, <адрес>: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                Е.М.Сорокина