Решение по делу № 2-557/2023 от 25.09.2023

43RS0042-01-2023-000562-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 года пгт Юрья Кировская область

Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Братухиной Е.А.,

при секретаре Козловских О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-557/2023 по исковому заявлению пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области Макарова В.О. к Софьиной Е.С. об обращении взыскания на имущество должника,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Октябрьскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области Макаров В.О. обратился в суд с иском к Софьиной Е.С. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

В обоснование исковых требований указал, что на исполнении в ОСП по Октябрьскому району г.Кирова в отношении Софьиной Е.С. находится сводное исполнительное производство № 263432/22/43046-СД о взыскании общей суммы задолженности в размере 158558 руб. 50 коп. Постановления о возбуждении исполнительных производств были направлены должнику, которому был предоставлен срок для добровольного удовлетворения требований исполнительных документов. По состоянию на 08.08.2023 остаток неисполненных обязательств составляет 144935 руб. 47 коп. С целью установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации. Установлено, что за должником зарегистрированы объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>; жилое помещение с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>8; жилое помещение с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>; жилое помещение с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>; жиое помещение с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> В соответствии с актами совершения исполнительных действий, установлено, что должник проживает по адресу: г<адрес> дверь не открывает.

Просит обратить взыскание на принадлежащие Софьиной Е.С. на праве собственности земельные участки: земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>

Определением судьи от 27.09.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ ФССП России по Кировской области.

В судебное заседание истец, ответчик, третьи лица не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в отзыве на иск указало, что земельный участок с кадастровым номером <№> Софьиной Е.С. не принадлежит, в границах земельного участка с кадастровым номером <№> расположен многоквартирный дом с кадастровым номером <№>, в состав которого входят квартиры, в том числе № 1 (кадастровый номер <№> и № 2 (<№> принадлежащие Софьиной Е.С. Учитывая связь земельного участка с кадастровым номером <адрес> с многоквартирным домом, взыскание должно быть обращено на оба объекта, что невозможно, поскольку собственником МКД Софьина Е.С. не является.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Как установлено ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу положений ч.1 ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», в соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

В соответствии со ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путём его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путём проведения открытых торгов в форме аукциона (ч.3).

Исходя из системного толкования вышеприведенных норм обращение взыскания на земельный участок является исключительной мерой, применяемой при недостаточности у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в ОСП по Октябрьскому району г.Кирова на исполнении находится сводное исполнительное производство № 263432/22/43046-СД о взыскании с Софьиной Е.С. общей суммы задолженности в размере 158558 руб. 50 коп. (л.д. 95).

В состав сводного исполнительного производства № 263432/22/43046-СД входят следующие исполнительные производства:

- № 61743/13/46/43, возбужденное 30.08.2013 на основании исполнительного листа № ВС 042471222 от 12.08.2013, выданного мировым судьёй судебного участка № 66 Октябрьского судебного района г.Кирова, о взыскании задолженности в пользу Посаженниковой Л.Н. в размере 21820 руб. 87 коп. (л.д. 8-9, 10-11);

- № 139433/22/43046-ИП, возбужденное 01.07.2022 на основании судебного приказа № 61/2-932/2022 от 09.02.2022, выданного мировым судьёй судебного участка № 61 Октябрьского судебного района г.Кирова, о взыскании задолженности в пользу ООО УК «СоцИнициатива» в размере 20615 руб. 37 коп. (л.д. 12-13, 14);

- № 271426/22/43046-ИП, возбужденное 02.12.2022 на основании судебного приказа № 61/2-238/2022 от 11.05.2022, выданного мировым судьёй судебного участка № 61 Октябрьского судебного района г.Кирова, о взыскании задолженности в пользу ООО «АКОР» в размере 116122 руб. 26 коп. (л.д. 15-16, 17-18);

- № 263432/22/43046-ИП, возбужденное 25.11.2022 на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 17.11.2022 о взыскании исполнительского сбора в сумме 1000 руб. 00 коп. (л.д. 19-20, 21).

Согласно информации, представленной судебным приставом-исполнителем, сумма задолженности ответчика в рамках сводного исполнительного производства на дату предоставления ответа 07.11.2023 составляет 153903 руб. 55 коп. (л.д. 94).

С целью проверки имущественного положения должника в рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в кредитные организации и учетно-регистрирующие органы.

Согласно реестру запросов-ответов, должник имеет счета в ПАО Сбербанк, АО КБ «Хлынов Банк» (л.д. 28-52).

По информации ГИБДД, за должником автотранспортные средства и прицепы к ним не зарегистрированы (л.д. 90).

На основании данных, предоставленных Управлением Росреестра по Кировской области, установлено, что ответчику на праве собственности на основании договора дарения недвижимого имущества от 12.07.2014 принадлежит недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 258 кв.м, разрешённое использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>; жилое помещение с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>; жилое помещение с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> а также на основании договора купли-продажи от 16.05.2013 жилое помещение площадью 45,8 кв.м с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> (л.д. 53-54, 55-57).

В отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества судебным приставом на основании постановлений от 18.07.2022, 30.08.2022, объявлен запрет на совершение действий по регистрации.

Судебный пристав-исполнитель в исковом заявлении, заявляя требование об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 542 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указывает на его принадлежность на праве собственности Софьиной Е.С.

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН, указанный земельный участок, принадлежащий ранее Софьиной Е.С., на основании договора купли-продажи передан в собственность Л. право собственности которой на данный земельный участок было зарегистрировано 22.05.2015 (л.д. 61-62).

С учётом изложенного оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскании на земельный участок с кадастровым номером <№> не имеется, поскольку данный земельный участок ответчику Софьиной Е.С. не принадлежит.

Рассматривая требование об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером <№>, суд приходит к следующему.

Согласно отзыву Управления Росреестра по Кировской области, выпискам из ЕГРН, в границах земельного участка с кадастровым номером <№> расположен многоквартирный (четырёхквартирный) жилой дом с кадастровым номером <№>, в состав которого входят квартиры № 1 (кадастровый номер <№>) и № 2 (кадастровый номер <№>), принадлежащие на праве собственности Софьиной Е.С. (л.д. 77, 106-115).Собственником квартир № 3 (кадастровый номер <№>) и № 4 (кадастровый номер <№>) в данном МКД ответчик не является.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Следовательно, обращение взыскания на земельный участок невозможно без одновременного обращения взыскания на расположенные на нём объекты недвижимости.

В данном случае, поскольку ответчик не является собственником всех квартир в указанном выше МКД, обращение взыскания на земельный участок с кадастровым номером <№> может затронуть права третьих лиц, что является недопустимым.

В судебном заседании установлено, что ответчику на праве собственности также принадлежит иное недвижимое имущество: жилое помещение с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: г<адрес>, за счёт которого возможно удовлетворение требований взыскателей. В отсутствие доказательств обратного у суда отсутствуют основания полагать, что данное жилое помещение является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для должника и членов его семьи.

При таких обстоятельствах суд полагает, что обращение взыскания на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Софьиной Е.С., является преждевременным, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области Макарова В.О. к Софьиной Е.С. об обращении взыскания на имущество должника оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Е.А. Братухина

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2023.

Судья Е.А. Братухина