Решение по делу № 2-1733/2016 от 20.02.2016

№ 2-1733/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2016 года                                                           п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Борисовой Н.С.,

с участием представителя истца НО ТСЖ «Фрегат» - Пословина Р.А., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Фрегат» к Сухинину ФИО8, Сухининой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги,

                                                                                УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Товарищество собственников жилья «Фрегат» обратилась в суд с иском к Сухинину О.А., Сухининой В.В., в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилищную и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, № - пени, № в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины и № в счет возмещения расходов на представителя.

Свои требования мотивируют тем, что Сухинин О.А. и Сухинина В.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; в течение длительного времени ответчики не оплачивают жилищную и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере № и № - пени.

В судебном заседании представитель истца Пословин Р.А. исковые требования поддержал, по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Сухинин О.А. и Сухинина В.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили, в связи с чем суд, с согласия истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по представленным истцом доказательствам, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст. 154 ЖК РФ).

    В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно п. 1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

    Исходя из ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. При этом, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14)

    Согласно п.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

    В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, по ? доле каждый, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.4, 5, 6, 7); НО ТСЖ «Фрегат» создана на базе жилого <адрес> в <адрес>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 14-19); ответчики плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, правильность которого ответчиками не оспаривалась, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков составила № и № пени.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные по делу доказательства, учитывая установленный судом факт длительного неисполнения ответчиками обязательств, вытекающих из положений ЖК РФ, регулирующих порядок внесения обязательных платежей, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем полагает взыскать с ответчиков в пользу истца, в долевом порядке (соразмерно доле каждого в жилом помещении), в счет задолженности № и пеню в размере №

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из материалов дела, истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере № (платежное поручение от 06 августа 2015г. № на сумму № л.д. 34; платежное поручение от 15 мая 2014г. № на сумму № л.д. 35, платежное поручение от 24 октября 2014г. № на сумму № л.д.36).

Из договора возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между НО ТСЖ «Фрегат» и ООО «Консультативно-правовой Центр», следует, НО ТСЖ «Фрегат» уплатило указанному юридическому лицу ДД.ММ.ГГГГ - № за оказание юридической помощи по иску НО ТСЖ «Фрегат» о взыскании коммунальных платежей с Сухининых О.А., В.В., что также подтверждается копией чека от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.27, 28).

Таким образом, указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, судья

                             РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Фрегат» к Сухинину ФИО9, Сухининой ФИО10 - удовлетворить.

Взыскать с Сухинина ФИО11, Сухининой ФИО12 в долевом порядке, в пользу Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Фрегат», с каждого: по № - задолженность по оплате за коммунальные услуги; № пени, № в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины и по № в счет возмещения расходов на представителя, а всего №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

    Копия верна

Судья                                     О.М. Оголихина