Решение по делу № 2-73/2015 от 27.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2- 73

ИМЕНЕМ Российской Федерации Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе

судьи Коромысловой Л.А.

при секретаре Фростовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Борисоглебский

12 мая 2015 года

дело по иску Ботякова В.С. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л

Истец Ботяков В.С. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>

Границы земельного участка были установлены в ходе межевания и ДД.ММ.ГГГГ номер участка и сведения о местоположении границ внесены в ГКН.

В процессе пользования земельным участком возникли сомнения в правильности описания границ земельного участка, содержащихся в сведениях ГКН, В связи с этим, кадастровым инженером ФИО6 были выполнены кадастровые работы, в результате которых уточнены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по указанному адресу.

В результате получен многоконтурный (два контура) земельный участок разделенный канавой общего пользования. Общая площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ требований, составила <данные изъяты> что соответствует площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости).

Также кадастровым инженером было выявлено, что установленные ранее границы не соответствуют фактически сложившемуся порядку землепользования земельным участком с кадастровым номером №. то есть имеет место кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка. Указанные противоречия устранены в ходе проведения кадастровых работ посредством изменения координат поворотных точек.

Истец Ботяков В.С. обратился в суд и просит:

- признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

- исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем корректировки существующих координат на уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:090701:21 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Ботяков В.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации Вощажниковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района <адрес>, соответчики Лабутина А.Е. и Баранов А.И., а так же представитель Филиала

ФБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, привлеченные для участия по делу, в суд не явились о времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

От ФИО2 и Филиала ФБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области поступили письменные отзывы по иску где содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав доводы истца, присутствовавшего в судебном заседании, исследовав письменные материалу дела, суд считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Истец Ботяков В.С. в судебном заседании пояснил, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Его границы были установлены в ходе межевания в ДД.ММ.ГГГГ году и внесены в ГКН. При проверке правильности описания границ земельного участка, содержащихся в сведениях ГКН, В связи с этим, кадастровым инженером ФИО6 были выполнены кадастровые работы, в результате которых уточнены границы и площадь этого земельного участка по указанному адресу. В результате получен многоконтурный (два контура) земельный участок разделенный канавой общего пользования. <адрес> земельного участка, составила <данные изъяты> Однако кадастровым инженером выявлено, что установленные ранее границы не соответствуют фактически сложившемуся порядку землепользования земельного участка с кадастровым номером №. то есть имеет место кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка. Указанные противоречия устранены в ходе проведения кадастровых работ посредством изменения координат поворотных точек. Спора с соседними землепользователями относительно фактических границ его участка не имеется. Считает что имеет место кадастровая ошибка, объяснить причину которой не может, не объяснили ему этого и органе осуществляющем кадастровый учет. Исходя из этого просит признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исправить ее в сведениях государственного кадастра недвижимости путем корректировки существующих координат на уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание представлены письменные документы:

- свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за Ботяковым В.С. в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> с кадастровым номером №;

- кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № адресу: <адрес>., площадью <данные изъяты> кв.м., из которой следует, что его собственником значится Ботяков В.С., дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ года;

- кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> кадастровым номером №, в которой указано, что правообладателем является ФИО1, дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года;

- межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и заключение кадастрового инженера ООО «Ярославская Земгеослужба» ФИО6, из которого следует, что в результате выполнения кадастровых работ уточнены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного <адрес>. Согласно кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В результате получен многоконтурный (два контура) земельный участок разделенный канавой общего пользования. Общая площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ требований, составила <данные изъяты> что соответствует площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости). Выявлено, что установленные ранее границы не соответствуют фактически сложившемуся порядку землепользования земельным участком с кадастровым номером №; кадастровый инженер указывает, что имеет место кадастровая ошибка в местоположении границ этого земельного участка и на устранение противоречия устранены в ходе проведения кадастровых работ посредством изменения координат поворотных точек;

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости. Одной из таких уникальных характеристик является описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. Границы земельного участка определяются поворотными точками, имеющими свои координаты.

Исходя из ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

По требованиям ст.1 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В данном случае существование указанного земельного участка истца нашло свое подтверждение, однако сведения о характеристике этого участка относительно его месторасположения, не соответствуют его фактическому местонахождению, где ранее установленные границы не соответствуют фактически сложившемуся порядку землепользования земельного участка с кадастровым номером №.. Указанные противоречия устранены в ходе проведения кадастровых работ посредством изменения координат поворотных точек.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает установленным, что по результатам проведенных новых кадастровых работ с целью уточнения площади и границ земельного участка, его площадь осталась без изменения, границы фактического землепользования не изменились, но конфигурация земельного участка существенно изменилась и не соответствует конфигурации границ, содержащихся в сведениях государственного кадастра недвижимости, т.е. имеет место кадастровая ошибка при отражении в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:090701:21, принадлежащего истцу, которая подлежит исправлению.

В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 ФЗ ( в редакции от 23.07.2013 г.) « О государственном кадастре недвижимости», с изменениями вступившими в силу с 01.01.2014 года кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона заявителем) или в порядке информационного взаимодействия ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Исходя из установленных обстоятельств, кадастровая ошибки в сведениях подлежит исправлению в судебном порядке.

При установленных обстоятельствах, учитывая закрепленную в законе возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным

характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и исправить ее в сведениях государственного кадастра недвижимости путем корректировки существующих координат на уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом составленным кадастроывм инженером ООО « Ярославская Земгеослужба» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь Законом Российской Федерации от 24.07.2007 года № 221 « О государственном кадастре недвижимости», ст.11.1 ЗК РФ, ст.56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о характерных точках границ земельного участка (о местоположении) с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о характерных точках границ земельного участка (о местоположении) с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> путем корректировки существующих координат на уточненные координаты характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Борисоглебский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Борисоглебского районного суда Л.А.Коромыслова