Решение по делу № 2-3662/2013 от 26.08.2013

Дело № 2-3662/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 06 сентября 2013 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Захаренко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыга Людмилы Михайловны к Индивидуальному предпринимателю Конюхову Владиславу Валерьевичу о взыскании денежных средств и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Лыга Л.М. обратилась в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Конюхову Владиславу Валерьевичу о взыскании денежных средств и процентов, ссылаясь на то, что 30.05.2012 истица заключила с ответчиком предварительный договор № № в соответствии с которым истица и ответчик обязались заключить в будущем на предусмотренных ими условиях основной договор о продаже недвижимого имущества (доли в жилом доме в виде комнаты проектного размере 26,0 кв.м. по строительному адресу: <адрес> <адрес>, поселок <адрес> которое будет создано в последующем. При этом предварительный договор обязывал истицу до заключения основного договора, уплатить цену недвижимого имущества в полном объеме.

Стоимость указанного недвижимого имущества составила <данные изъяты>. В соответствии с приложением № 1 к договору № № от 30.05.2012 истица полностью оплатила сумму договора, что подтверждается платежным поручением № № от 31.05.2012.

Истица указывает, что фактически она заключила с ответчиком договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате, несмотря на то что заключенный договор поименован как предварительный.

Свои обязательства по договору ответчик не исполнил. После наступления срока исполнения обязанностей по договору ответчик скрылся, на телефоны не отвечает, фактическое его местонахождение неизвестно.

Кроме того, в нарушение п.2.1 договора, ответчик без согласия истца произвел отчуждение незавершенного строительством дома и земельного участка, на котором расположен дом третьему лицу ЗАО инвестиционная компания «Ваш первый капитал» по соглашению об отступном № № от 30.04.2013, при этом переход права собственности был зарегистрирован в УФСГК и К по МО, что подтверждается выписками из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, истец считает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.06.2012 по 26.08.2013 в сумме <данные изъяты>.

Истец просит суд взыскать с ИП Конюхова В.В. в пользу истца денежную сумму в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими средствами в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истицы Литуев Н.А. поддержал заявленные требования в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ИП Конюхов В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истицы не возражал.

Суд, заслушав объяснения представителя истицы, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, п. 6 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В судебном заседании установлено, что 30.05.2012 Лыга Л.М. заключила с ИП Конюховым В.В. предварительный договор № РДН 1-8, в соответствии с которым истица и ответчик обязались заключить в будущем на предусмотренных ими условиях основной договор о продаже недвижимого имущества (доли в жилом доме в виде комнаты проектного размере 26,0 кв.м. по строительному адресу: <адрес>, которое будет создано в последующем. При этом предварительный договор обязывал истицу до заключения основного договора, уплатить цену недвижимого имущества в полном объеме.

Стоимость указанного недвижимого имущества составила <данные изъяты>. В соответствии с приложением № № к договору № № от 30.05.2012 истица полностью оплатила сумму договора, что подтверждается платежным поручением № № от 31.05.2012.

Таким образом, истица полностью оплатила сумму договора при его заключении.

Ответчик свои обязательства по договору не исполнил.

Кроме того, в нарушение п.2.1 договора, ответчик без согласия истца произвел отчуждение незавершенного строительством дома и земельного участка, на котором расположен дом третьему лицу ЗАО инвестиционная компания «Ваш первый капитал» по соглашению об отступном № № от 30.04.2013, при этом переход права собственности был зарегистрирован в УФСГК и К по МО, что подтверждается выписками из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, ответчик неосновательно удерживает денежные средства истицы в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статья 1107 ГК РФ устанавливает, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Ответчик ИП Конюхов В.В. в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

С учетом указанных норм с ИП Конюхова В.В. в пользу Лыга Л.М. подлежат взысканию неосновательно удерживаемая ответчиком денежная сумма в размере <данные изъяты> и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2012 по 26.08.2013 в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом положений указанной статьи, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы расходы на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лыга Людмилы Михайловны удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Конюхова Владислава Валерьевича в пользу Лыга Людмилы Михайловны денежные средства в сумме 1652 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 06.09.2013.

Судья: