Решение по делу № 2-809/2023 (2-6948/2022;) от 09.12.2022

Дело 2-809/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2023 года            г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

с участием прокурора С.,

при секретаре А.,                                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Е.Ю. к Б.К.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.О.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В.Е.Ю. обратилась в суд с иском к Б.К.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.О.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности Ч.Н.А., в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа МО А., принадлежит 2-комнатная квартира с кадастровым номером № общей площадью 44,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ между В.Е.Ю. и Б.К.А. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры с кадастровым номером № общей площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли продажи на основании определения Сергиево-Посадского городского суда МО вынесенного по гражданскому делу № года признан - недействительным. В спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - Б.К.А. и ее несовершеннолетний сын Б., а также с ДД.ММ.ГГГГ - Д.О.В.

После регистрации в квартире ответчик Б.К.А. с сыном не проживает, фактически не вселялась. Ответчик Д.О.В. в спорной квартире так же фактически не проживает. Личных вещей ответчиков в квартире нет.

Д.О.В. оплату коммунальных услуг никогда не осуществлял и не осуществляет. Ответчики членами семьи собственника квартиры никогда не являлись и не являются. Кроме того, спорное жилое помещение подлежит сносу и истец как собственник должна предпринять меры к снятию с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Полагала, что при таких обстоятельствах, регистрация ответчиков носит формальный характер, поскольку имея регистрацию в жилом помещении, они в нем фактически не проживают, бремя содержания жилого дома не несут, расходов по оплате коммунальный услуг не осуществляют. Регистрация ответчиков ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

Ответчики к Б.К.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.О.В. надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки суду не представили, не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего лица участвующие в судебном заседании не возражали.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> по доверенности К. в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения стороны истца, заключение Представителя Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> по доверенности К. и прокурора С., полагавших возможным исковые требования удовлетворить, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

При этом под произвольным лишением жилища понимается его изъятие без перечисленных в законе оснований и с нарушением установленного в них порядка.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренными ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что В.Е.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа МО А., принадлежит 2-комнатная квартира с кадастровым номером № общей площадью 44,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. (л.д.10-11).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики Б. с несовершеннолетним сыном Б. и Д.О.В. (л.д.9).

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, требования мотивировал тем, что ответчики в квартире не проживают, фактически не вселялись. Личных вещей ответчиков в доме нет, оплату коммунальных услуг никогда не осуществляли и не осуществляют. Регистрация носит формальный характер.

Данное обстоятельство также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Л. и С.

Так, свидетель Л. суду показала, что давно знает истца В.Е.Ю., дружила с ее мамой В.. Она проживала недалеко от дома истца в <адрес>. Семья В.Е.Ю. проживала через дорогу. В спорной квартире жила мама истца – В., истец, когда была маленькая и ее сестра, которая в настоящее время умерла. Сейчас в этой квартире никто не проживает, так как дом аварийный, в нем отключены газ, вода, свет. Ответчики никогда не проживали в квартире. Д.О.В. - это второй муж дочери сестры истца. Б. – это племянница, она тоже никогда не проживала в квартире и не вселялась в нее.

Свидетель С. суду пояснила, что она знает истицу с детства, они вместе учились. Истец проживала в <адрес> в <адрес>, а она в <адрес>. Истец проживала в спорной квартире вместе с родителями, а потом вышла замуж и переехала в другую квартиру. У истицы была сестра, которая умерла, ответчик Б. – это дочь сестры истицы. Б. никогда не проживала и не вселялась в спорную квартиру. Д.О.В. тоже никогда не проживал в спорной квартире, он проживает с матерью К. недалеко от спорного дома, а К. вышла замуж и проживает у мужа.

Оценивая показания свидетелей, оснований не доверять им суд не усматривает, так как свидетели прямо не заинтересованы в исходе дела, согласуются между собой и другими собранными по делу доказательствами.

Доказательств обратного, стороной ответчика в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном не проживании ответчиков в спорной жилом помещении, чинении им препятствий со стороны истца в проживании в жилом помещении, несения расходов по содержанию спорного жилого помещения, а также иных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Длительность не проживания, равно как и не вселение ответчиков на спорную жилую площадь, при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, расценивается судом, как фактический его отказ от участия в исполнении обязательств по содержанию спорного жилого помещения и добровольность их выезда на другое место жительства.

Оценив объяснения представителя истца и показания свидетелей, суд приходит к выводу, что они в совокупности с отсутствием у ответчиков попыток вселиться на спорную жилую площадь с очевидностью свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства и об одностороннем отказе от пользования упомянутой выше квартирой, ввиду чего, суд приходит к выводу о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением.

При этом, регистрация в жилом помещении ответчиков ограничивает права истца, а также налагает бремя по несению дополнительных расходов по оплате жилья и коммунальных платежей.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по мессу жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209,304 ГК РФ, ст. 56,194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.Е.Ю. к Б.К.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.О.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Д.О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Б.К.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по <адрес> не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Д.О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, Б.К.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по <адрес>, Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено 02 марта 2023 года

Судья С.Н. Пчелинцева