Решение по делу № 2-6036/2022 от 10.06.2022

УИД 50RS0028-01-2022-005456-08

Дело № 2-6036/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 августа 2022 года    г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре Орловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6036/2022 по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к МУП «Управление заказчика» об обязании исполнить требования, содержащиеся в предписании,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилась в суд с иском к МУП «Управление заказчика» об обязании в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГЖИ № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а именно: провести ремонт металлических ограждений входных групп запасного выхода в подъезде №; провести ремонт входных дверей запасного выхода в подъезде №, обеспечить плотный притвор дверей, заделать отверстие; произвести ремонт переходных дверей в подъезде №,обеспечить плотный притвор, восстановить остекление; провести ремонт окон в подъезде №, обеспечить плотный притвор; обеспечить температурный режим, соответствующий нормативным требованиям в местах общего пользования, а именно в лифтовых и квартирных холлах, на переходной лестнице.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в адрес ответчика было вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений, которое в установленный срок не исполнено. Таким образом, МУП «Управление заказчика» на протяжении длительного времени не принимает меры по соблюдению условий предоставления коммунальных услуг в вышеуказанном многоквартирном доме, чем нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих в указанном доме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что МУП «Управление заказчика» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" № от ДД.ММ.ГГГГ истцом проведена проверка, в ходе которой выявлены нарушения, допущенные ответчиком при управлении многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

По результатам проверки в адрес МУП «Управление заказчика» выдано предписание №/1от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений, а именно предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести следующие мероприятия: провести ремонт металлических ограждений входных групп запасного выхода в подъезде №; провести ремонт входных дверей запасного выхода в подъезде №, обеспечить плотный притвор дверей, заделать отверстие; произвести ремонт переходных дверей в подъезде №,обеспечить плотный притвор, восстановить остекление; провести ремонт окон в подъезде №, обеспечить плотный притвор; обеспечить температурный режим, соответствующий нормативным требованиям в местах общего пользования, а именно в лифтовых и квартирных холлах, на переходной лестнице.

За невыполнение МУП «Управление заказчика» требований указанного предписания Госжилинспекции Московской области в отношении составлен протокол об административном правонарушении по части 24статьи 19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка N 219 Мытищинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управление заказчика» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного частью 24 статьи 19.5 КоАП РФ (невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении лицензионных требований) и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 150 000 руб.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 10, 11, 11 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются соответствие предписания требованиям закона, его обоснованность, и исполнимость содержащихся в нем требований.

Предписание № ДД.ММ.ГГГГ вынесено в адрес управляющей компании, осуществляющей управление многоквартирным домом, требования, изложенные в предписании основаны на приведенных положениях закона, их выполнение входит в объем обязательств управляющей компании, являются исполнимыми, соответствие предписание является законным и исполнимым.

Вместе с тем, предписание ответчиком не исполнено. Доказательств обратного ответчик не представил, доводы истца не опроверг, в связи с чем суд руководствуется представленными в деле доказательствами.

С учетом изложенного, исковые требования об обязании ответчика исполнитель требования, содержащиеся в предписании, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина в размере 6000 рублей (за рассмотрение искового заявления неимущественного характера), от уплаты которой истец освобожден, при удовлетворении иска подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к МУП «Управление заказчика» об обязании исполнить требования, содержащиеся в предписании – удовлетворить.

    Обязать МУП «Управление заказчика» в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а именно:

    - провести ремонт металлических ограждений входных групп запасного выхода в подъезде №;

    - провести ремонт входных дверей запасного выхода в подъезде №, обеспечить плотный притвор дверей, заделать отверстие;

    - произвести ремонт переходных дверей в подъезде №,обеспечить плотный притвор, восстановить остекление;

    - провести ремонт окон в подъезде №, обеспечить плотный притвор;

    - обеспечить температурный режим, соответствующий нормативным требованиям в местах общего пользования, а именно в лифтовых и квартирных холлах, на переходной лестнице.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30.09.2022 г.

Судья                                 И.С. Кулькова