Решение по делу № 2-51/2024 (2-7898/2023;) от 14.09.2023

УИД: 50RS0039-01-2023-010987-17

Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

23 января 2024 года                             г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Гогулине И.О.

с участием прокурора Мосаловой К.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-51/24 по иску Зорина Е. А. к Понкратовой Е. А.(<...> ФИО1, ФИО2) Зорину А. А., Зориной А. П., Зорину А. А., Зорину И. А., ООО «МосОблЕИРЦ», администрации Раменского городского округа, ООО «Кузнецовская УК» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещении, вселении, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску Понкратовой Е. А. к Зорину Е. А., Зорину А. А., Зорину И. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                      у с т а н о в и л:

Зорин Е.А. обратился в суд с иском в котором указал, что в 1989г. он был вселен родителями в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальным. Управляющей компанией многоквартирного жилого дома является ООО «Кузнецовская УК». В квартире зарегистрированы Понкратова Е.А. и <...> ФИО1, ФИО2, а также Зорин А.А., Зорина А.П., Зорину А.А.., Зорин И.А. В квартире проживает ответчик Понкратова Е.А. со своей семьей, которая препятствует его проживанию в квартире. Просит суд обязать ее не чинит ему препятствий, вселить его в квартиру, а также определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

Ответчик Понкратов Е.А. обратилась со встречным иском к Зорину Е.А., Зорину И.А., Зорину А.А. в котором просила признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. В качестве обоснования иска указала, что ответчики не проживают в спорной квартире более 10 лет, выехали добровольно, личных вещей их в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги оплачивает только она./л.д.42-43/

В судебном заседании Зорин Е.А. и его представитель иск поддержали, встречный иск не признали.

Ответчик Понкратова Е.А. и её представитель первоначальный иск не признали, настаивали на удовлетворении встречного иска.

Ответчик Зорин И.А. не возражал против удовлетворения иска Зорина Е.А., в удовлетворении иска Понкратовой Е.А. просил отказать

Ответчик Зорин А.А. не возражал против удовлетворения иска Понкратовой Е.А.

Ответчик Зорина А.П., действующая также как представитель ответчика Зорина А.А. по довренности, в судебном заседании поддержала иск Понкратовой Е.А., в удовлетворении иска Зорина Е.А. просила отказать.

Ответчик Зорин А.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики Администрация Раменского г/о, ООО «Кузнецовская УК, ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск Понкратовой Е.А. необоснованным, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Участниками процесса не оспаривалось, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной

Указанная квартира была предоставлена на основании ордера <номер> от <дата>. выданного Исполкомом Раменского СНД Зориной А.П. и её семье, в состав которой входили <...> Зорин А.А., <...> Зорин Е.В., Зорин И.В., Зорин А.А., <...> Зорина Е.А., в настоящее время Понкратова Е.А./л.д.64/

Таким образом, в соответствии требований ст.20 ГК РФ и ст.69 ЖК РФ, дети Зориной А.П. приобрели право пользования спорной квартирой, которая родителями была определена как его постоянное местожительство.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим, из соответствующего договора, социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считаете, расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекс Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социальной найма.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Истец Зорин Е.В., а также ответчик Зорин И.А. право пользования иным жилым помещением не приобретали, с заявлением о расторжении в отношении себя договора социального найма не обращались, в связи с чем суд считает, что в рассматриваемом споре с их стороны не имеет место добровольный отказ от пользования жилым помещением. Зорин Е.В. и Зорин И.А. сохраняя регистрацию по спорному адресу, признают данную квартиру местом своего жительства, тем самым признавая действие договора социального найма.

В связи с этим, требования Понкратовой Е.А. относительно ответчиков Зорина Е.А. и Зорина И.А. не подлежат удовлетворению, в то время как, учитывая позицию ответчика Зорина А.А., последнего следует признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в спорной квартире.

Поскольку Зорин Е.А. вправе пользоваться жилым помещением наравне с другими нанимателями, требования о нечинении ему препятствий в пользовании жилым помещением и вселении обоснованны.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, стороны имеются равные права и обязанностей в отношении спорного помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд первой инстанции, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, был вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Размер долей в оплате, учитывая двух несовершеннолетних детей Покнратовой Е.А. следует определить следующий: Зорину Е.А. – 1/7 доля, Зорину И.А – 1/7 доля, Зорину А.А. – 1/7 доля, Зориной А.А. – 1/7 доля, Понкратовой Е.А. – 3/7 доли.

Требования Зорина Е.А. заявленные к Администрации Раменского городского округа и ООО «МосОблЕИРЦ» следует оставить без удовлетворения, поскольку данные ответчики своими действиями никаких прав истца не нарушали.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зорина Е.А. удовлетворить частично.

Обязать Понкратову Е. А. не препятствовать Зорину Е. А. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,оюязав ее предоставить ему ключи от входной двери квартиры.

Вселить Зорина Е. А. в жилое помещением, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить порядок внесения платы начисляемой за содержание, наем, коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, установив доли размера участия в расходах по оплате в следующем размере: Зорину Е. А. – 1/7 доля, Зорину И. А. – 1/7 доля, Зорину А. А. – 1/7 доля, Зориной А. П. – 1/7 доля, Понкратовой Е. А. – 3/7 доли с предоставлением на их имя отдельного платежного документа

В удовлетворении требований предъявляемых к администрации Раменского городского округа, ООО «МосОблЕИРЦ» Зорину Е.А. – отказать.

Исковые требования Понкратовой Е.А. удовлетворить частично.

Признать Зорина А. А. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении требования о признании Зорина Е. А., Зорина И. А. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 30 января 2024 года