Решение по делу № 2-1078/2024 от 18.01.2024

Дело № 2-1078/2024

УИД 50RS0020-01-2024-000379-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» марта 2024 года г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи МЕЛИОРАНСКОЙ А.А.,

при секретаре судебного заседания ИСТОМИНОЙ И.А.,

с участием старшего помощника Коломенского городского прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчику ФИО3 с иском о признании прекратившей право пользования жилым помещением –домом <адрес> для дальнейшего снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истцу праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 11 вышеуказанного договора ответчик обязуется снять себя и всех зарегистрированных лиц с регистрационного учёта в течение 90 календарных дней с момента регистрации перехода права по вышеуказанному договору. Обязанность ответчика должна была быть исполнена, с учётом даты регистрации права собственности истца на жилой дом, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не предоставлено истцу документов, подтверждающих исполнение обязанности ответчика, согласно п. 11 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ

На основании положений ст.ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ истец просит суд иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовала; о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом; письменным заявлением просит суд о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в настоящем судебном заседании иск доверителя поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли- продажи жилого <адрес>, <адрес>. Согласно п. 11 вышеуказанного договора ответчик обязалась снять себя и всех зарегистрированных лиц с регистрационного учёта в течение 90 календарных дней с момента регистрации перехода права по вышеуказанному договору. Право собственности на жилой дом зарегистрировано истцом ДД.ММ.ГГГГ, однако на момент обращения в суд ответчик не снялась в регистрационного учета, чем нарушает права истца, предусмотренные договором купли- продажи. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, отчуждения долей в жилом доме на возмездной или безвозмездной основе от истца в пользу ответчика не производилось. Фактическое местонахождение и место жительства ответчика истцу не известны. Личные вещи ответчика в жилом доме отсутствуют. В коммунальных и иных затратах на содержание жилого дома ответчик участия не принимает. Просит суд иск доверителя удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась неоднократно, в суд каких- либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания не поступило.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Коломна, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, явки представителя в суд не обеспечило, каких-либо возражений на иск и ходатайств суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанного третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В заключении по делу старший помощник Коломенского городского прокурора ФИО6 полагала иск подлежащим удовлетворению по заявленному истцом основанию.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии и по смыслу ст. 9 ГК РФ физические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ., о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 11 вышеуказанного договора ответчик обязуется снять себя и всех зарегистрированных лиц с регистрационного учёта в течение 90 календарных дней с момента регистрации перехода права по вышеуказанному договору.

Согласно ответа ОВМ УМВД России по городскому округу Коломна Московской области ответчик остается быть зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Регистрация ответчика в спорной квартире обременяет право собственности истца.

В соответствии и по смыслу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание вышеизложенное, законных снований для сохранения регистрации ответчика в доме, принадлежащем истцу, не имеется.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения регистрации ответчика по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт: № прекратившей права пользования жилым помещением- домом <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: № с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд..

Судья А.А. Мелиоранская

Мотивированное решение суда изготовлено «12» марта 2024 года.

Судья Коломенского городского суда

Московской области: /подпись/ А.А. Мелиоранская

Копия верна. Судья А.А. Мелиоранская