Решение по делу № 2-864/2020 от 02.11.2020

№ 2-864/2020

30RS0009-01-2020-001660-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2020 года              г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.

при секретаре Шеремет Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябцева Валентина Георгиевича к администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Рябцев В.Г. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, указывая, что с 1987 года проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом значится за ним на праве собственности согласно выписки из похозяйственной книги о наличии гражданина права на домовладение №14 лицевой счет 1056, выданной администрацией МО «Образцово-Травинский сельсовет» 09.08.2019 г. С 1987 года истец зарегистрирован по данному адресу и проживает до настоящего времени. В связи с тем, что он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным жилым помещением с 1987 года, т.е. на протяжении более двадцати пяти лет, никто другой прав на данную квартиру не заявлял, истец просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Рябцев В.Г., и его представитель по доверенности Погодина М.К., в судебном заседании исковые требования поддержали, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «Образцово-Травинский сельсовет», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении в его отсутствии, возражений не имеют.

Суд, выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В силу абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из положений данной нормы следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Добросовестность владения в соответствии с абз.3 п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

На основании материалов дела и показаний свидетелей в судебном заседании установлено, что истец с 1987 года проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом значится за ним на праве собственности согласно выписки из похозяйственной книги о наличии гражданина права на домовладение № лицевой счет 1056, выданной администрацией МО «Образцово-Травинский сельсовет» 09.08.2019 г. С 1987 года истец зарегистрирован по данному адресу и проживает в данной квартире до настоящего времени.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 09.08.2019 г. Рябцеву В.Г. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №14 администрации МО « Образцово-Травинский сельсовет» лицевой счет №1056.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 14.10.2019 г. Рябцеву В.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №1 администрации МО « Образцово-Травинский сельсовет» лицевой счет №47 от 01.07.2018 г.

Из сведений технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствуют.

Согласно техническому заключению по результатам обследования основных несущие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Состояние основных конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» №8.156 от 27.10.2020 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Как следует из справки выданной администрацией МО «Образцово-Травинский сельсовет» от 07.12.2020 года Рябцев В.Г. зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> 1987 года безвыездно.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что проживают в одном селе с истцом и им известно, что РябцевВ.Г. с 1987 года по настоящее время живет в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> больше никогда из него не выезжал. На данный жилой дом никто не претендует. Рябцев В.Г. живет в жилом доме, следит за его состоянием, оплачивают коммунальные платежи.

Таким образом, судом установлено, что давностное владение Рябцевым В.Г. жилым домом, расположенной по адресу: <адрес>, является добросовестным, поскольку при использовании данного имущества он знал, что оно никакому другому лицу не принадлежит. Кроме того, давностное владение истцом квартирой признано открытым, поскольку истец не скрывал факт владения указанным жилым помещением, что подтверждается материалами дела.

В силу п.16 данного Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Из представленных материалов усматривается, что истцом были представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие добросовестное владение недвижимым имуществом как своим собственным непрерывно в течение более 18 лет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рябцева Валентина Георгиевича к администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Рябцевым Валентином Георгиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Судья подпись      Е.А.Сидорова