Решение по делу № 2-759/2024 от 05.06.2024

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2024 года

    Дело № 2-759/2024

    УИД: 83RS0001-01-2024-001064-48

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Нарьян-Мар                                   04 июля 2024 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Абанникова А.В.,

при секретаре Рычковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» к Русаковой Оксане Игоревне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Жилремсервис» обратилось в суд с иском к Русаковой О.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Данный жилой дом находится под управлением ООО «Жилремсервис». Истец указывает, что ответчиком ненадлежащим образом выполняется обязанность по оплате предоставляемых ей жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате услуги «содержание многоквартирного жилого дома» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85200,12 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18641,08 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по последнему известному месту жительства, о причинах неявки в судебное заседание не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, пояснений по иску не представил.

Судебное извещение, направленное ответчику по последнему адресу его регистрации по месту жительства, вернулось в суд не полученным за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела мирового судьи Ненецкого автономного округа судебного района Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа на судебном участке № <адрес> №СП-1426/2022 по заявлению ООО «Жилремсервис» о выдаче судебного приказа на взыскание с Русаковой О.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу частей 1, 7, 8, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в материалах дела.

В период, указанный в иске, управление указанным домом осуществлялось ООО «Жилремсервис» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что ответчиком ненадлежащим образом выполняется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию многоквартирного жилого дома, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

В ходе рассмотрения дела суду ответчиком в порядке статьи 56 ГПК РФ не предоставлено допустимых доказательств отсутствия задолженности, указанной в иске, наличия ее в ином (меньшем) размере, а равно доказательств наличия предусмотренных законом либо договором оснований для освобождения от обязанности по погашению ответчиком указанной задолженности.

Согласно представленной истцом карточке расчетов платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком в пользу истца вносились. Платежи, фактически поступившие от ответчика в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, учтены истцом при определении заявленного размера задолженности.

В ходе рассмотрения дела расчет исковых требований ответчиком не опровергнут, встречного расчета задолженности не предоставлено.

Возражений по иску, имеющих правовое значение для правильного разрешения дела, ответчиком по делу не указано.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными. В ходе рассмотрения дела не установлено предусмотренных законом или договором оснований для освобождения ответчика от обязанности по погашению образовавшейся задолженности полностью или в части.

Исследовав представленный истцом расчет задолженности в части основного долга, суд находит расчет арифметически правильным, расчет ответчиком по делу не опровергнут.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате услуги «содержание многоквартирного жилого дома» применительно к <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 85200,12 руб.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени.

Как предусмотрено частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ, вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету истцом заявлены требования о взыскании пени за нарушение сроков внесения платы за услугу «содержание многоквартирного жилого дома» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 18641,08 руб.

В судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиком установленных законодательством сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, что является основанием для начисления истцом пени.

Оснований для определения указанной суммы пени в ином (меньшем) размере по делу не имеется.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3277 руб.

Исковые требования имущественного характера признаны судом обоснованными на общую сумму 103841,20 руб., государственная пошлина по которой согласно статье 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 3277 руб.

В этой связи, на основании статьи 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 3277 руб., исходя из размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера, подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» к Русаковой Оксане Игоревне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

    Взыскать с Русаковой Оксаны Игоревны (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» (ИНН №) задолженность по оплате услуги «содержание многоквартирного жилого дома» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 85200 рублей 12 копеек, пени за нарушение сроков внесения платы за услугу «содержание многоквартирного жилого дома» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 18641 рубль 08 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 3277 рублей 00 копеек, всего взыскать: 107 118 рублей 20 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий                                                 А.В. Абанников