Решение от 22.06.2021 по делу № 2-1166/2021 от 13.05.2021

Дело № 2-1166/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года     г. Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.

при секретаре НЕСОВЕ В.Н.

с участием истцов Воржева В.Ф., Воржевой М.М., третьего лица Воржева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Воржева Владимира Федоровича, Воржевой Маргариты Матиевны к администрации городского округа город Елец о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Воржев В.Ф., Воржева М.М. обратились в суд с иском к администрации городского округа город Елец о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: N... перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения в вышеуказанной квартире произведена перепланировка: заделка и устройство дверных проемов. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

        Явившийся в судебное заседание истец Воржев В.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнил, что устройство дверного проема произведено в перегородке из ДСП разделяющей помещения указанные в техническом паспорте под №№ 7 и 8, а заделка проема произведена кирпичом между помещениями указанные в техническом паспорте под №№ 8 и 9. Просил иск удовлетворить.

        Истец Воржева М.М. в судебное заседание после перерыва не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена в установленном законом порядке. Участвуя в судебном заседании до перерыва исковые требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить.

Третье лицо Воржев А.В. в судебное заседание после перерыва не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Участвуя в судебном заседании до перерыва, выступил на стороне истцов и не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации городского округа город Елец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен в установленном законом порядке. Сведения о причинах неявки в судебное заседание не представил. С заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. Возражения на иск не представил.

Суд, с учетом мнения истца Воржева В.Ф., определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.3.9 Свода правил СП 335.1325800.2017 "Крупнопанельные конструктивные системы. Правила проектирования" (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 декабря 2017 г. N 1630/пр) перегородка: ненесущая внутренняя стена из различных видов материалов, предназначенная для разделения здания в пределах этажа на отдельные помещения.

Согласно п.3.3 Межгосударственный стандарт ГОСТ 9574-2018 "Панели гипсобетонные для перегородок. Технические условия" (введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 2 октября 2018 г. N 692-ст) перегородка: ненесущая стена малой толщины и небольшой массы, обладающая прочностью, звуконепроницаемостью, влагостойкостью, пожароустойчивостью, служащая для разделения здания в пределах этажа на отдельные помещения.

В судебном заседании установлено, что истцы Воржев В.Ф. и Воржева М.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: N....

        Согласно объяснениям истца Воржева В.Ф. перепланировка в квартире произведена в целях улучшения жилищных условий, а именно: между помещениями №8 и №9 заделан дверной проем, а между помещениями №8 и 7 устроен дверной проем. Номера помещений указаны по сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на 03.06.2021.

Истцами получено техническое заключение ООО «Атриум», согласно которому выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Дверной проем выполнен в каркасной деревянной перегородке толщиной 100 мм, разделяющей помещения № 7 и № 8. Дверной проем, разделяющий помещения № 9 и № 8 заложен кирпичом в кирпичной несущей стене толщиной 250 мм. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Угрозу безопасности жизни и здоровью граждан проживающих в жилом N..., после произведенных изменений в N... ничем не создает и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации согласно требованиям СНиП и «Технического регламента» о безопасности зданий и сооружений ФЗ-384.

Со службами города пройдены согласования на возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

Согласно экспертного заключения от 08.02.2021 №803 ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в N... после произведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН.

Получено заключение органов государственного пожарного надзора, согласно которому после проведения перепланировки квартиры нормы и требования пожарной безопасности не нарушены.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании, а именно: копией договора на передачу квартиры в собственность граждан от 24.04.1996; копией домовой книги; копиями технических паспортов, составленных по состоянию на 20.02.2015 и 03.06.2021, сообщением администрации городского округа город Елец от 21.04.2021 №И925; согласованием со службами города; экспертным заключением от 08.02.2021 №803; сообщением МЧС России от 18.02.2021; копией выписки из ЕГРН от 14.05.2021; техническим заключением ООО «Атриум».

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в квартире произведена перепланировка без соблюдения, установленного законом порядка, но в целях улучшения жилищных условий. Произошедшие в результате выполненных работ изменения, соответствуют строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению – для проживания. Перепланировка произведена в квартире истца между смежными помещениями в данной квартире. Произведенная перепланировка не влечет за собой изменение границ помещений общего имущества в многоквартирном доме, следовательно, согласие всех собственников помещений в данном многоквартирном доме на сохранение квартиры в перепланированном состоянии не требуется. Аналогичная позиция содержится в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 декабря 2017 г. N 18-КГ17-233.

Ответчик, в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не представил.

Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было.

У суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░░░ N..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: N..., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №7 ░ №8 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №8 ░ №9, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 03.06.2021.    

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░ 2021 ░░░░.