Решение по делу № 2-993/2022 от 24.11.2021

                 Дело № 2-993/22

      25RS0005-01-2021-004879-75

Решение

Именем Российской Федерации

«27» июля 2022 года                                                                          г. Владивосток

       Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                      Лысенко Е.А.

    при секретаре                                    Каражеляскове Б.А.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малокость Юлии Анатольевны к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности,

                    УСТАНОВИЛ:

                    Малокость Ю.А обратилась в суд с данным исковым заявлением, указывая в обоснование заявленных требований, что ее мать, Алексенко Надежда Николаевна, являлась основным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение предоставлено филиалом ОАО «РЖД» Дальневосточная железная дорога ее родителям на состав семьи 4 человека. Сведения в архиве ОАО «РЖД» Дальневосточная железная дорога за давностью не сохранились. 11.11.2021 Алексенко Н.Н. умерла. Она проживает в спорной квартире с 1978 года, однако не имеет возможности получить регистрацию по фактическому месту проживания по причине утраты документов, несет бремя расходов по содержанию квартиры. 22.05.2009 она с мамой обращались в администрацию г. Владивостока с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры, им было отказано. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложив обязанность на администрацию г. Владивостока заключить с ней договор социального жилого помещения.

                    В судебном заседании истец, ее представитель поддержали заявленные требования по доводам иска, дополнительно суду пояснив, что истец была снята с регистрационного учета по спорной квартире в связи с финансовыми трудностями, поскольку в то время начисление платы за наем жилого помещения происходило исходя из количества зарегистрированных граждан. Регистрация по иному жилому помещению носила формальный характер, истец проживала в спорном жилом помещении. Жилое помещение по адресу: <адрес>, не пригодно для проживания, доля в праве собственности на данное жилое помещение перешло к истцу по наследству.

                    В судебном заседании представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился по доводам письменным возражений, согласно которым в администрацию г. Владивостока поступало заявление Алексенко Н.Н. о заключении с ней договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Комиссией по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока, протокол от 03.08.2021 № 29, предложено отказать Алексенко Н.Н. в заключении договора социального найма жилого помещения на основании ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Истцом не представлено достаточных доказательств того, что спорное жилое помещение предоставлялось Алексенко Н.Н. на законных основаниях. Согласно выписке по Ф-10 от 12.10.2021 на спорное жилое помещение Малокость Ю.А. снята с регистрационного учета по указанной квартире 11.05.2004, с 17.05.2004 истец зарегистрирована по адресу: <адрес>. Полагает, что истец утратила право пользования спорным жилым помещением в связи со снятием с регистрационного учета. Кроме этого, в соответствии с ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Указывает, что по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, а именно 254 676,97 руб. за услугу отопления, 16 610,04 руб. – за электроэнергию, также имелась задолженность с 2011 года по сентябрь 2021 в размере 78 780,21 руб. за холодное водоснабжение и водоотведение. Просит в удовлетворении иска отказать.

                    Согласно показаниям свидетелей Буравлевой С.А., Чекалова А.В., Проскуриной В.М., Рословец Н.А. истец постоянно проживала в спорной квартире.

                    Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу части 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

По смыслу положений части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 54 Жилищного кодекса РСФСР) несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Владивостокского городского округа, в соответствии с актом приема-передачи от 28.09.2001 жилой дом по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность от Владивостокской дистанции гражданских сооружений ОАО «РЖД».

Как следует из выписки по Ф-10 от 12.08.2021, в спорном жилом помещении с 13.12.1991 были зарегистрированы Алексенко Н.Н., мать истца, которая указана как ответственный квартиросъемщик, истец, которая снята с регистрационного учета 11.05.2004.

Несмотря на отсутствие регистрации по спорному жилому помещению, суд, принимая во внимание показания свидетелей, приходит к выводу о проживании истца в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя.

Таким образом, истец была вселена в несовершеннолетнем в спорное жилое помещение своими родителями, проживает в квартире, с момента смерти Алексенко Н.Н. продолжает пользоваться жилым помещением, несет бремя содержания жилого помещения.

Довод представителя ответчика о наличии задолженности по спорной квартире за коммунальные услуги не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным установить администрации г. Владивостока срок для заключения с истцом договора социального найма жилого помещения - в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

                     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Малокость Юлии Анатольевны удовлетворить.

Признать за Малокость Юлией Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 05 21 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Возложить обязанность на администрацию г. Владивостока, ИНН 250001783, ОГРН 1022501302955, заключить с Малокость Юлией Анатольевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.

            Судья:                        Е.А. Лысенко

                                Мотивированный текст решения изготовлен 03.08.2022