Решение от 08.02.2018 по делу № 2-96/2018 от 14.12.2017

2-96/2018

     Р  Р• РЁ Р• Рќ И Р•

именем Российской Федерации

     08 февраля 2018 Рі. СЃС‚-ца. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе

    СЃСѓРґСЊРё Юхименко Р’.Р“.

    РїСЂРё секретаре        РЎРµСЂРіРµРµРІРѕР№ Рђ.Рђ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Худяковой Э.А. к Кавалеву И.Н., о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

                 установил:

Истец, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании сделки купли-продажи заключенной между ней и Ковалевым И.Н. действительной и признании права собственности на земельный участок и жилой дом по <адрес>.

От истца поступило заявление о поддержании своих исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствии.

От ответчика поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица 06.04.2010 года приобрела земельный участок и жилой дом по <адрес> у Ковалева И.Н. за 30000 рублей, что подтверждено простым письменным договором и распиской.

Вышеуказанный земельный участок и жилой дом принадлежат продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.02.1997 года зарегистрированного в реестре за № <...> и свидетельства о праве собственности на землю № <...> от 10.10.1997 года.

РЎ момента приобретения Рё РїРѕ настоящее время истица открыто Рё непрерывно владеет приобретенным недвижимым имуществом, СЃРѕ стороны третьих лиц никаких претензий РЅРµ заявлено, оплачивает коммунальные платежи Рё налоги, что подтверждено предоставленными Рє░І░░░‚░°░Ѕ░†░░░Џ░ј░░

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї. 2 ░Ѓ░‚. 218 ░“░љ ░ ░¤, ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░°, ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░ѕ ░»░░░†░ѕ░ј ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░, ░ј░µ░Ѕ░‹, ░ґ░°░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░»░░ ░░░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░ѕ░± ░ѕ░‚░‡░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°. ░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї.1 ░Ѓ░‚. 223 ░“░љ ░ ░¤, ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѓ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Џ ░І░µ░‰░░ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░°░µ░‚ ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░µ░µ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░░. ░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї. 2 ░Ѓ░‚. 433 ░“░љ ░ ░¤, ░µ░Ѓ░»░░ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░»░Џ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░° ░‚░°░є░¶░µ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░° ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°, ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░░ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°.

    ░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 131 ░“░љ ░ ░¤ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░µ ░І░µ░‰░Ѕ░‹░µ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░‹░µ ░І░µ░‰░░, ░░░… ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░Ѕ░ѕ░І░µ░Ѕ░░░µ, ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ ░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░І ░µ░ґ░░░Ѕ░ѕ░ј ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░ѓ░‡░Ђ░µ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░Ћ░Ѓ░‚░░░†░░░░.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ░№ 28 ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░° ░ ░¤ ░ѕ░‚ 21.07.1997░і. ░„– 122-░¤░— ░«░ћ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░ѕ░є ░Ѓ ░Ѕ░░░ј░» ░ѕ░ґ░Ѕ░░░ј ░░░· ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░№ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░°.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░Ђ░µ░€░░░»:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ґ░ѓ░ґ░Џ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░­.░ђ. ░є ░љ░ѕ░І░°░»░µ░І░ѓ ░˜.░ќ., ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░░ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░ѓ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░„– <...> ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 1995 ░є░І.░ј. ░░░· ░·░µ░ј░µ░»░Њ ░Ѕ░°░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░ѕ░І, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░»░Џ ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░»░░░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ґ░Ѓ░ѕ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░° ░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 98 ░є░І.░ј. ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 39 ░є░І.░ј., ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ 06.04.2010 ░і░ѕ░ґ░° ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ґ░ѓ░ґ░Џ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░­.░ђ. ░░ ░љ░ѕ░І░°░»░µ░І░‹░ј ░˜.░ќ..

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░Ґ░ѓ░ґ░Џ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░­.░ђ. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░°

░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░„– <...> ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 1995 ░є░І.░ј. ░░░· ░·░µ░ј░µ░»░Њ ░Ѕ░°░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░ѕ░І, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ґ░»░Џ ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░»░░░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ґ░Ѓ░ѕ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░° ░░ 1967 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░°░ј░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░›░░░‚░µ░Ђ ░ђ, ░Ѓ ░є░░░Ђ░ї░░░‡░Ѕ░ѕ░№ ░░░· ░€░»░°░є░ѕ░±░»░ѕ░є░ѕ░І ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░ѕ░№ ░›░░░‚░µ░Ђ ░°1 ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 98 ░є░І.░ј., ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 39 ░є░І.░ј., ░Ѓ ░і░°░Ђ░°░¶░ѕ░ј ░░░· ░ї░░░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░°░ј░Ѕ░Џ ░›░░░‚░µ░Ђ ░“2 ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 20,3 ░є░І.░ј., ░є░░░Ђ░ї░░░‡░Ѕ░‹░ј ░Ѓ░°░Ђ░°░µ░ј ░›░░░‚░µ░Ђ ░“3 ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 10,5 ░є░І.░ј., ░є░░░Ђ░ї░░░‡░Ѕ░‹░ј ░Ѓ░°░Ђ░°░µ░ј ░›░░░‚░µ░Ђ ░“4 ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 11,5 ░є░І.░ј., ░░ ░Ѓ░ѕ░ѕ░Ђ░ѓ░¶░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░є░░ ░░ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░І ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░ѓ░‡░µ░‚ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѕ░° ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░.

        ░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░і░Ђ░°░ґ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ

    ░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░і░Ђ░°░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ/░Ѓ░ѓ░ґ░° ░’.░“. ░®░…░░░ј░µ░Ѕ░є░ѕ