Решение по делу № 2-1816/2012 от 25.10.2012

К делу № 2-1816/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 06 ноября 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

с участием представителя ответчиков адвоката Ильковской Л.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романов Е.В. к Имбриков М.И. и Назаров С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Романов Е.В. обратился в суд с иском о признании Имбрикова М.И. и Назарова С.В. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, ст.Курчанская, <адрес>-21, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновал тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по указанному адресу. В принадлежащем ему доме значатся временно зарегистрированными ответчики, Имбриков М.ИМ. и Назаров С.В., которые более трех лет в доме не проживают, место их нахождения истцу не известно. Будучи зарегистрированными в принадлежащем ему доме, ответчики в нем не проживают, права и обязанности пользователей жилого помещения не несут, их личных вещей в домовладении нет, договор найма жилого помещения с ними не заключался, членами семьи истца не являются.

Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в его доме и подлежат снятию с регистрационного учёта.

Истец Романов Е.В., будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.5).

Ответчики Имбриков М.И. и Назаров С.В. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.

Адвокат Ильковская Л.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, чьё место жительство неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Романов Е.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., принадлежит домовладение № по <адрес>-21 в станице <адрес> (л.д.9-10).

По сведениям УФМС России по <адрес> Имбриков М.И., ДД.ММ.ГГГГг.р., и Назаров С.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, ст.Курчанская, <адрес>-21, 46, что подтверждается сведениями домовой книги (л.д.11-15), однако согласно рапорту УУП ОМВД России по <адрес> Д от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживают с 2005 года (л.д.16), что так же подтверждается справкой общего отдела администрации Курчанского сельского поселения <адрес> (л.д.17).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Имбриков М.И. и Назаров С.В., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживают, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░░.░., ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░.░░░░░░░░░░, <░░░░░>-21, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░