Решение по делу № 2-102/2018 от 19.02.2018

Дело №2-102/1-2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    пгт. Красная Гора                                                               05 апреля 2018 года

       Красногорский райсуд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Сидорова Р.Н.,

при секретаре – Ганжур Ж.Н., Хандожко К.Д.,

с участием: истца Шапурко А.Т.,

представителя ответчика Перелазской сельской администрации Красногорского района Брянской обл. – Мельниковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шапурко А.Т. к Перелазской сельской администрации Красногорского района Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

      Истец Шапурко А.Т. обратился в Красногорский районный суд с указанным исковым заявлением. В обоснование иска указал, что с декабря 1998 года он проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Ранее в данном домовладении проживала ФИО5, которая выехала в республику Беларусь, предварительно получив от него денежные средства за данное домовладение. Однако, сделка купли-продажи между ними не заключалась в установленном законом порядке, деньги были переданы по расписке. С декабря 1998 года он постоянно проживает в данном жилом доме, открыто и непрерывно владеет им, содержит его в надлежащем состоянии, производя соответствующий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. По данным Росреестра данный объект недвижимости не имеет собственника. В связи с чем, просил суд, на основании статьи 234 ГК РФ, признать за ним право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

       В судебном заседании истец Шапурко А.Т. поддержал заявленные требования в полном объеме и пояснил, что с 1998 года постоянно проживает в <адрес> в <адрес>. С указанного времени никаких притязаний на жилой дом не имелось от третьих лиц, указанным домом он владеет открыто на протяжении более 15 лет. На протяжении указанного времени он содержит дом в надлежащем состоянии, оплачивает за него коммунальные платежи.

        Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Шапурко А.Т. и пояснила, что он с 1998 года непрерывно и открыто владеет жилым домом № по <адрес> в <адрес>. Собственника данное домовладение не имеет.

         Свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что знакомы с истцом длительное время. Указали, что Истец с 1998 года проживает в <адрес> в <адрес>. До него в данном доме проживала Ганжур, которая переехала на постоянное место жительства в республику Беларусь.

         Свидетель ФИО7 пояснила в судебном заседании, что является соседкой Истца. Заявила в судебном заседании, что истец длительное время проживает в с. Перелазы в доме в котором ранее проживала ФИО9, адрес дома она не знает.

Выслушав доводы участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из справки администрации Красногорского района Брянской области от 10.01.20108 г. следует, что жилой <адрес> в <адрес>, муниципальной собственностью не является.

Согласно справки Перелазской сельской администрации Красногорского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> в <адрес>, собственностью сельского поселения не является.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что информация о жилом <адрес> в <адрес> в ЕГРП отсутствует.

Согласно паспорта Шапурко А.Т. серия 1504 № усматривается, что последний был зарегистрирован по адресу: <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд находит доводы истца обоснованными, так как в судебном заседании было установлено, что Шапурко А.Т. более пятнадцати лет открыто владеет и пользуется жилым домом № по <адрес> в <адрес>. На протяжении данного времени, каких либо притязаний со стороны третьих лиц на данное недвижимое имущество не имелось, собственника данное домовладение не имеет также.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Шапурко А.Т. к Перелазской сельской администрации Красногорского района Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом - удовлетворить.

    Признать за Шапурко А.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в силу приобретательной давности, на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 22,2 м.кв.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Красногорский райсуд Брянской области.

Судья                 Сидоров Р.Н.