Решение по делу № 2-1783/2022 от 28.09.2022

К делу № 2-1783/22                                                                        УИД 23RS0010-01-2022-002076-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                                         18 ноября 2022 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                      Коба Л.Н.,

при секретаре                    Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свистуновой Н.И. к администрации муниципального образования ..., Григорьевой С.В. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Свистунова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации МО ..., Григорьевой С.В. об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что на праве собственности истице принадлежит земельный участок с кадастровым ..., площадью 928 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ..., выписка из ЕГРН от (__)____. С целью определения границ указанного земельного участка и постановки его на кадастровый учет Свистунова Н.И. обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 При проведении подготовительных работ были осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., ст-ца ..., ..., выявлено, что фактическая площадь участка составляет 922 кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке и определены на местности, закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения согласно прилагаемой схемы: от точки 1 до точки 2 по металлическому забору, от точки 2 до точки 9 по забору из металлической сетки, от точки 9 до точки 11 по стене строения, от точки 11 до точки 1 по металлическому забору. В ходе проведения работ выявлено несоответствие в местоположении границ смежного земельного участка выраженное в пересечении границ земельного участка на местности к его границам, внесенным в ЕГРН, т.е. местоположение смежного земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., ст-ца Выселки, ..., имеющего уточненные границы и площадь, находящегося собственности Григорьевой С.В., пересекает границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером .... Просит суд установить границы (координатах характерных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером ...:53, уточнённой площадь.: 922 кв.м, расположенного по адресу: ..., согласно схемы фактических границ земельного участка от (__)____, подготовленных кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат ...).

Истец Свистунова Н.И. в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя ФИО11, полномочия которой выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО11 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Григорьева С.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом.

             Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

        Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... Зайцева Г.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

             Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, часть 8 статьи 22 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса РФ).

Государственный    кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 Земельного кодекса РФ).

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от (__)____ «О кадастровой деятельности», часть 2 статьи 8 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Положениями части 10 статьи 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (действовавшей до (__)____) установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные правила установлены в пункте 1.1 статьи 43 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в ныне действующей редакции.

Согласно части 1 статье 39 Федерального закона от (__)____ ...- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 этого Закона, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ).

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав. Защита    гражданских прав осуществляется путем признания, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий    ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом. Реализация указанного права возможна в случае его нарушения (статья 11 Гражданского кодекса РФ).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ Свистунова Н.И. является собственником земельного участка по адресу: ... ст-ца Выселки, ....

    Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 от (__)____, невозможно продолжения кадастровых работ в виду отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ уточняемого участка на местности. Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно схемы сложившихся границ земельного участка ..., подготовленной кадастровым инженером ФИО5, определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка согласовано.

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м от (__)____ следует, что информации о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрировано.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

Исковые требования Свистуновой Н.И. к администрации муниципального образования ..., Григорьевой С.В. об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы (координатах характерных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером ..., уточнённой площадь: 922 кв.м, расположенного по адресу: ..., согласно схемы фактических границ земельного участка от (__)____, подготовленных кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат ...).

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: