Решение по делу № 2-7784/2023 от 19.05.2023

50RS0031-01-2023-008316-15

№ 2-7784/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года                                                                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                        Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                                                    Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиза Александра Леонидовича к СНТ «Нара» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Нара», в котором просит исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, вид разрешенного использования - садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: АДРЕС, вид разрешенного использования садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения площадью ..... кв.м, в указанных координатах.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 городского округа АДРЕС.

Свои требования мотивирует тем, что является членом СНТ «Нара» и собственником спорного земельного участка. С момента выделения данного земельного участка его размеры, за счет неиспользуемых земель общего пользования СНТ «Нара», составляли ..... кв. м. Истец пользовался им открыто, с согласия членов СНТ. Решением общего собрания членов СНТ «Нара» от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено оформление земельного участка № в фактических границах пользования площадью ..... кв. м, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ, так как участок в установленных границах существует с ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ № 137 –ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок площадью ..... га членам СТ Нара» в районе д. Чупряково в собственность бесплатно. На основании указанного решения был разработан и согласован проект планировки СТ «Нара».

Указанным Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области Зизе Александру Леонидовичу как члену СТ «Нара» передан в собственность земельный участок площадью ..... ..... га.

Как указывает истец, с момента выделения данного земельного участка его размеры, за счет неиспользуемых земель общего пользования СНТ «Нара», составляли ..... кв. м. Истец пользовался им открыто, с согласия членов СНТ. Решением общего собрания членов СНТ «Нара» от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено оформление земельного участка № в фактических границах пользования площадью ..... кв. м, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ, так как участок в установленных границах существует с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Порядок предоставления земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в настоящее время регулируется п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с положениями которой до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Спорный земельный участок находится в составе земельного массива СНТ «Нара», площадь земельного участка истца в фактических границах составляет ..... кв.м, границы спорного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно заключения кадастрового инженера в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с К№, расположенным по адресу: АДРЕС, д. АДРЕС уч. №, установлено, что земельный участок в фактических границах используется более 15 лет.

Превышение площади, указанной в правоустанавливающих документах и сведениях в едином государственном реестре недвижимости (..... кв.м.) фактической площади земельного участка (..... кв.м.) составляет ..... кв.метра, что не превышает минимального размера установленного Решением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 09.06.2020г. № 14/17 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области, утв. Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 30.04.2020 г. № 24\16 для земельного участка с видом разрешенного использования - садоводство - ..... га.

Площадь данного земельного участка так же не превышает предельный минимальный размер земельного участка (для садоводства), установленный Законом Московской области от 17.06.2003. № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственности на территории Московской области».

В силу п.2.7 ст.3 ФЗ № 137 –ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие ЗК РФ» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС уч. №, вид разрешенного использования - садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Признать за Зиза Александром Леонидовичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: АДРЕС», уч. №, вид разрешенного использования садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения площадью ..... кв.м, в координатах:

Имя точки	X, м	Y, м
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                             Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 15 августа 2023 года