Решение по делу № 2-1813/2016 от 23.03.2016

Дело №2-1813/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2016 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Глобус» к Куц В.М о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и по встречному иску Куц В.М к ТСЖ «Глобус» об исключении из числа обязательных платежей электроэнергии мест общего пользования, стабилизационного фонда, АЗУ, консьержа, платы за услуги и работы по управлению, расходы на <данные изъяты>, о перерасчете задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Глобус» обратился в суд с иском к ответчику Куц В.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика Куц В.М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7662 руб. 76 коп., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 433 руб. 00 коп., ссылаясь на то, что ТСЖ «Глобус» создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, для обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Ответчик Куц В.М. является собственником квартиры № в указанном многоквартирном доме. В силу ст.153 ЖК РФ обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчица данную обязанность не исполняет, в результате чего образовалась задолженность по данным видам платежей.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Куц В.М. по доверенности ФИО иск не признал. Стороной ответчика заявлен встречный иск, с учетом уточнения которого, просит исключить из числа обязательных платежей, оплату электроэнергии мест общего пользования, <данные изъяты> и произвести перерасчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ТСЖ «Глобус» - ответчик по встречному иску Куц В.М. встречные требования не признал, пояснив, что все тарифы на услуги утверждаются на собрании членов ТСЖ. Независимо от того, является Куц В.М. членом ТСЖ или нет, ей должна начисляться, и начисляется плата за услуги.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск ТСЖ «Глобус» обоснованным и подлежащим удовлетворению, встречный иск Куц В.М. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Куц В.М. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Жилой <адрес> находится в управлении ТСЖ «Глобус», которое ежемесячно производит начисление жильцам многоквартирного дома платы за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик Куц В.М. ненадлежащим образом исполняла данную обязанность, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у неё образовалась задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере 10822 руб. 70 коп., которую истец ТСЖ «Глобус» просил ответчика погасить, направив в ДД.ММ.ГГГГ в адрес Куц В.М. соответствующее уведомление (л.д.12).

Из материалов дела усматривается, что первоначально ответчик оспаривала наличие у неё задолженности, указывая в письменных возражениях на иск о том, что своевременно и в полном объеме вносит плату за собственное жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством и не имеет неоплаченной задолженности перед истцом (л.д.12-13).

Вместе с этим, надлежащих доказательств полной оплаты начисляемой истцом ТСЖ «Глобус» за жилищно-коммунальные услуги ответчиком Куц В.М. суду не представлено.

Согласно представленного стороной истца расчета задолженности, ответчик Куц В.М. производила оплату жилищно-коммунальных услуг, но не в полном объеме (л.д.45-46), что привело к образованию задолженности.

Данный факт не оспаривался стороной ответчика Куц В.М., которая не согласна с тем, что истец ТСЖ «Глобус» начисляет ей плату за услуги <данные изъяты>

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Согласно ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ст.36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, что предусмотрено ст.39 Жилищного кодекса РФ.

Начисление платежей за электроэнергию мест общего пользования, на стабилизационный фонд, <данные изъяты>, в спорный период осуществлялось ТСЖ «Глобус» на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.125-135), согласно установленным тарифам. Данные решения недействительными не признавались.

Ответчик Куц В.М., оспаривая правильность начисления платежей, не представила доказательств в подтверждение того, что ТСЖ «Глобус» в спорный период не оказывало или ненадлежащим образом оказало какие-либо услуги.

Доводы ответчика Куц В.М. о том, что она не является членом ТСЖ «Глобус», не имею правового значения для начисления истцом платы за оспариваемые ответчиком услуги.

При наличии таких обстоятельств, суд полагает, что начисление платы за по всем статьям, в том числе оспариваемым ответчиком Куц В.М., является правомерным, соответственно данные платежи подлежат оплате Куц В.М., с которой надлежит взыскать в пользу ТСЖ «Глобус» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7662 руб. 76 коп.

В связи с удовлетворением основного иска ТСЖ «Глобус», встречный иск Куц В.М. удовлетворению не подлежит.

При подаче в суд иска истец ТСЖ «Глобус» оплатил госпошлину в размере 433 руб. 00 коп. (л.д.3). Поскольку требования истца суд удовлетворяет, то в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика Куц В.М. в пользу ТСЖ «Глобус» в счет возмещения последнему судебных расходов по оплате госпошлины надлежит взыскать 433 руб. 00 коп., при этом, суд учитывает, что частичное погашение задолженности, в связи с чем, истцом были уменьшены исковые требования, произведено после подачи в суд иска ТСЖ «Глобус».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Глобус» удовлетворить.

Взыскать с Куц В.М в пользу ТСЖ «Глобус» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7662 руб. 76 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 433 руб. 00 коп., всего взыскать 8095 руб. 76 коп.

Встречный иск Куц В.М к ТСЖ «Глобус» об исключении из числа обязательных платежей электроэнергии мест общего пользования, <данные изъяты>, о перерасчете задолженности, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: