Решение по делу № 2-1514/2023 от 22.03.2023

86RS0001-01-2023-001401-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25.05.2023 года                                                                              г. Ханты – Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре судебного заседания Белоусове Р.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1514/2023 по иску Антонова Сергея Юрьевича к Администрации города Ханты-Мансийска, Гаражно-строительному кооперативу «Обь» и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-ненецком автономном округе, Администрации г.Ханты- Мансийска и Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ханты-Мансийский» о признании права собственности на незавершённый строительством объект - нежилое помещение (гараж),

установил:

истец Антонов Сергей Юрьевич обратился в суд с иском к ответчикам Администрации города Ханты-Мансийска, Гаражно-строительному кооперативу «Обь» (далее по тексту ГСК «Обь») о признании права собственности на незавершённый строительством объект - нежилое помещение (гараж).

Исковые требования мотивированы тем, что во владении и пользовании истца, который является членом ГСК «Обь» с ДД.ММ.ГГГГ года находится гараж, площадью 24 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г<адрес> <адрес>. Задолженность по оплате членских взносов отсутствует. Данный гараж не является самовольной постройкой, состоит в комплексе гаражей. Согласно государственному акту ГСК «Обь» на право собственности на землю выделено 2,54 га. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска и ГСК «Обь» заключен договор аренды земельного участка № № находящегося по адресу: <адрес> квартал, кадастровый №, площадью 1763 кв.м., в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка для целей, не связанных со строительством, для обеспечения проезда. Гараж не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, используется по назначению. На основании изложенного, истец просит суд: признать право собственности на гараж, площадью 24 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просит суд: признать право собственности на объект незавершенного строительства – гараж, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ханты-Мансийский» (далее по тексту МОМВД России «Ханты-Мансийский») и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-ненецком автономном округе и Администрации г.Ханты- Мансийска (далее по тексту МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре и ЯНАО).

Истец Антонов С.Ю., надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился, о причинах неявки суд не известил. Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

Ответчики Администрация г.Ханты-Мансийска, ГСК «Обь», МОМВД России «Ханты-Мансийский», МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре и ЯНАО, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, участие своих представителей в рассмотрении дела не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, ответчик МТУ Росимущества по Тюменской области, ХМАО-Югре и ЯНАО ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Суд, руководствуясь ч.ч.4-5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

В соответствии с письменными возражениями на исковое заявление ответчика МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре и ЯНАО в соответствии с п.4 Положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, утвержденного Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № (Положение) МТУ Росимущества по Тюменской области, ХМАО-Югре и ЯНАО осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества в соответствии с настоящим Положением. В соответствии с п.4.1.1 Положения МТУ Росимущества по Тюменской области, ХМАО-Югре и ЯНАО осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по управлению федеральным имуществом и его приватизации по вопросам, относящимся к компетенции территориального органа. Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ Положения осуществляет учет федерального имущества, ведение реестра федерального имущества и выдачу выписок из указанного реестра. Изначально истцом было подано исковое заявление, в котором он просил признать право собственности на объект недвижимого имущества (гараж), площадью 24 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: г<адрес>. Данный объект недвижимости значится в реестре федерального имущества. В реестре федерального имущества объект недвижимого имущества (гараж), площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>, не значится.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, постановлением Администрации г.Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Обь» предоставлен земельный участок площадью 2,54 га, в общее совместное пользование, расположенный в квартале 90 города между <адрес>, что также подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 1,5 га отведен для строительства индивидуальных гаражей за счет изъятия заболоченного участка в районе зверофермы, принадлежащего Ханты-Мансийскому ОПХ.

Истец Антонов С.Ю. является членом ГСК «Обь», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением собрания членов ГСК «Обь» от ДД.ММ.ГГГГ Антонову С.Ю. предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. под гараж в ряду №, бокс № на праве собственности.

Согласно справке, выданной председателем правления ГСК «Обь» от ДД.ММ.ГГГГ, Антонову С.Ю. как члену ГСК «Обь» предоставлен земельный участок №, ряд №, площадью 24 кв.м., на котором он собственными силами и на собственные средства построил гараж. Задолженности по членским и паевым взносам не имеется.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по членским взносам за Антоновым С.Ю. отсутствует.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 27,3 кв.м., находится в федеральной государственной собственности, передано в оперативное управление МОМВД России «Ханты-Мансийский».

Согласно сведениям из ЕГРН в реестре федерального имущества объект недвижимого имущества – гараж, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ГСК «Обь», ряд 11, гараж (бокс) 19, не значится.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствие со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путём признания права.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела бесспорно следует, что спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, отведённом под строительство гаражей с соблюдением норм действующего законодательства.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для признания права собственности на гараж в связи с членством в ГСК в качестве доказательств могут быть представлены справка о членстве в ГСК; справка о выплате пая; документы, подтверждающие отвод земельного участка под гаражом для строительства и эксплуатации гаража; справка о том, что гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не представляет угрозу для жизни и здоровья; документы, подтверждающие постановку гаража на кадастровый учёт в качестве объекта капитального строительства.

Судом установлено, что истец Антонов С.Ю. вступил в члены гаражно-строительного кооператива «Обь», ГСК «Обь» были отведены земельные участки для строительства гаражей.

Ответчиками не оспаривается факт строительства истцом Антоновым С.Ю. гаража, расположенного по адресу: <адрес> за счёт собственных средств.

Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на дату разрешения спора право собственности на спорный объект (гаражный бокс) не зарегистрировано.

В судебное заседание стороной истца представлены документы, подтверждающие возведение объекта на территории кооператива, собственными силами и средствами.

Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что Антонов С.Ю. приобрёл право собственности на незавершённый строительством объект - нежилое строение – гараж, расположенный на земельном участке по адресу<адрес>, соответственно имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Кроме того, Федеральным законом от 05.04.2021 года №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в настоящее время упрощена процедура подтверждения права собственности на гаражи и получения прав пользования земельными участками под ними, согласно которой не требуются документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию.

Учитывая факт нахождения недостроенного гаража на земельном участке, входящем в границы земельного участка, предоставленного Гаражно-строительному кооперативу «Обь» на праве постоянного бессрочного пользования по государственному акту № (постановление главы администрации г.Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ №), требования истца к данному ответчику законны и обоснованы.

В силу положений статьи 52 Устава города Ханты-Мансийска, принятого решением Думы города Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Управлении Минюста РФ по Ханты-Мансийскому автономному округу–Югре требования истца к Администрации города Ханты-Мансийска законны и обоснованы.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Антонова С.Ю. к Администрации г.Ханты-Мансийска и ГСК «Обь» о признании права собственности на гараж обосновано и подлежит удовлетворению.

Между тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца к ответчику Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-ненецком автономном округе и Администрации г.Ханты- Мансийска, МОМВД России «Ханты-Мансийский», поскольку правопритязания относительно объекта недвижимости – гаража, между сторонами отсутствуют.

В силу разъяснений, данных судам в пунктах 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №12 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», «по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, статей 111, 112 КАС РФ, статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 - 30, 32 - 34, 36, 38 ГПК РФ, главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ. Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком». В связи с чем, оснований для взыскания судебных расходов с ответчиков в рассматриваемом споре нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить частично иск Антонова Сергея Юрьевича (СНИЛС №) к Администрации города Ханты-Мансийска (ИНН №), Гаражно-строительному кооперативу «Обь» (ИНН № и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-ненецком автономном округе и Администрации г.Ханты- Мансийска и Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ханты-Мансийский», о признании права собственности на незавершённый строительством объект - нежилое помещение (гараж).

Признать право собственности Антонова Сергея Юрьевича на незавершённый строительством объект – нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: <адрес>

Отказать в удовлетворении иска к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-ненецком автономном округе и Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ханты-Мансийский».

Решение может быть обжаловано в суд Ханты Мансийского автономного округа — Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 01.06.2023 года.

Председательствующий                    подпись                                    С.В.Вахрушев

копия верна:

Судья Ханты – Мансийского

районного суда                                                                                   С.В.Вахрушев